Bangkok,
Sathorn,
Thaïlande
Duplex T2 24 m² Park Origin Chula-Samyan, Sathon
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Appartement duplex T2 de 24 m² dans le projet Park Origin Chula-Samyan, situé au 20e étage de la zone High Zone, proposé sur le marché secondaire via le promoteur immobilier. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la cuisine et la salle de bain, avec une hauteur sous plafond de 4,25 m. La chambre est située sur une mezzanine d'environ 10 m². La surface habitable, y compris le second niveau, est d'environ 34 m².
L'immeuble a été construit et livré en 2022, la copropriété a été enregistrée en 2023. L'appartement peut donc être visité et acquis en pleine propriété (freehold) dès le paiement intégral. La tour, haute de 205 m, dotée d'un jardin sous une couronne de verre, se trouve au cœur du quartier d'affaires de Bangkok.
Le promoteur Origin Property PCL a été fondé en 2009, est coté à la SET depuis 2015 et a réalisé environ 94 projets. La pleine propriété (freehold) est accessible aux acheteurs étrangers, et la banque délivre une attestation FET.
L'université, les hôpitaux et les bureaux de Samyan Mitrtown et de Silom assurent une demande locative stable tout au long de l'année. Park Origin Chula-Samyan se trouve à proximité du centre d'affaires en expansion de Bangkok, et son agencement en duplex avec un plafond haut distingue l'appartement de l'offre du quartier.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Jacuzzi
Résidence fermée
Espace Yoga
Co-working
Onsen
Parking
salle de réunion
Sauna
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Sathorn, le centre d'affaires de Bangkok. Park Origin Chula-Samyan se situe au cœur du quartier d'affaires, entre Silom, pôle de bureaux, et Sathorn, à quelques pas de l'université Chulalongkorn. Acheter un bien immobilier dans le quartier de Sathorn intéresse ceux pour qui la proximité des bureaux et une demande locative stable comptent.
• Station MRT Hua Lamphong : 600 m
• Station MRT Sam Yan : 850 m
• Station BTS Sala Daeng : 1,5 km
• Chula Centenary Park : 500 m
• Université Chulalongkorn : 1 km
• Samyan Mitrtown : 1 km
• Bangkok Christian Hospital : 2,1 km
La proximité des stations de métro, de l'université, des hôpitaux et des bureaux rend les appartements pratiques à vivre et recherchés à la location.
Avantages du bien
Agencement sur deux niveaux avec hauteur sous plafond élevée
Salon avec hauteur sous plafond de 4,25 m au rez-de-chaussée et chambre séparée à l'étage. Surface habitable, deuxième niveau compris, d'environ 34 m²
Maison livrée, mise en location immédiate après le paiement
La maison est achevée et livrée, la location commence donc dès la remise des clés. Il n'y a pas de paiement échelonné : la remise des clés et l'enregistrement interviennent après le paiement intégral.
Freehold (pleine propriété) pour les acheteurs étrangers
La pleine propriété (Freehold) est disponible, avec inscription au Département des terrains. La banque délivre une attestation FET, sans laquelle l'enregistrement du droit de propriété est impossible.
Additionnel
• Dépôt de garantie : 100 000 ฿
• 14 jours après le dépôt : compromis de vente et versement de 30 % du prix, le dépôt de garantie étant imputé sur ces 30 %
• À la livraison de l'appartement et à l'enregistrement du titre de propriété : solde du prix. Pas de paiement échelonné
• Charges de copropriété : 95 ฿ par m² et par mois, payables d'avance pour 1 an
• Fonds de travaux : 750 ฿ par m², versement unique à la livraison
• Droits de mutation : 2 % de la valeur d'évaluation
• Frais d'agence : 5 % du prix affiché
Le appartement est livré avec le mobilier du promoteur et prêt à être habité ou mis en location.
Mobilier :
• lit de 152 cm de large dans la chambre à l'étage supérieur
• dressing et coiffeuse dans la chambre
• îlot de cuisine et placards suspendus dans le salon-cuisine
• meuble TV dans le salon
• armoire à chaussures et armoire à miroir dans la salle de bain
• meuble de rangement pour réfrigérateur dans la cuisine
Finitions et équipements :
• Domotique : serrure électronique (empreinte, carte, code PIN, application), gestion de l'éclairage avec variateur, des climatiseurs et d'un miroir intelligent
• Climatisation dans chaque pièce, murale
• Interrupteurs et prises noirs
Additionnel
• Dépôt de garantie : 100 000 ฿
• 14 jours après le dépôt : compromis de vente et versement de 30 % du prix, le dépôt de garantie étant imputé sur ces 30 %
• À la livraison de l'appartement et à l'enregistrement du titre de propriété : solde du prix. Pas de paiement échelonné
• Charges de copropriété : 95 ฿ par m² et par mois, payables d'avance pour 1 an
• Fonds de travaux : 750 ฿ par m², versement unique à la livraison
• Droits de mutation : 2 % de la valeur d'évaluation
• Frais d'agence : 5 % du prix affiché
Le appartement est livré avec le mobilier du promoteur et prêt à être habité ou mis en location.
Mobilier :
• lit de 152 cm de large dans la chambre à l'étage supérieur
• dressing et coiffeuse dans la chambre
• îlot de cuisine et placards suspendus dans le salon-cuisine
• meuble TV dans le salon
• armoire à chaussures et armoire à miroir dans la salle de bain
• meuble de rangement pour réfrigérateur dans la cuisine
Finitions et équipements :
• Domotique : serrure électronique (empreinte, carte, code PIN, application), gestion de l'éclairage avec variateur, des climatiseurs et d'un miroir intelligent
• Climatisation dans chaque pièce, murale
• Interrupteurs et prises noirs
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Origin Property est l'un des promoteurs immobiliers les plus importants et les mieux établis de Thaïlande, avec 15 ans de succès. La société ne se contente pas de construire des mètres carrés, elle crée des écosystèmes complets pour la vie, les affaires et les loisirs.
L'échelle en chiffres :
158 projets achevés depuis la création de la société.
65 195 unités ont été mises en service.
La valeur totale du portefeuille immobilier s'élève à240,6 milliards de THB.
Infrastructures et gestion
Le promoteur contrôle la qualité à tous les stades par l'intermédiaire de ses propres filiales. Primo Service Solutions, une société ayant 14 ans d'expérience, gère les installations. La division hôtelière comprend 34 projets et travaille avec des marques mondiales telles que Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites et Ibis.
Expansion à grande échelle à Phuket
Origin Property s'est concentré sur Phuket en 2024, estimant le total des projets sur l'île à 13,75 milliards de THB. Les lancements de vente ont enregistré des résultats records :
Le projet Origin Centre Phuket a été entièrement vendu (Sold Out) en seulement 6 semaines.
Le quota étranger au SO Origin Bangtao Beach a été vendu en 3 mois.
Dans le projet haut de gamme Balco Bangtao Beach, 50 % des lots ont été vendus en 3 mois avant l'ouverture de la salle d'exposition.
Les principaux projets du Promoteur immobilier à Phuket :
SO Origin (catégorie haut de gamme) : SO Origin Bangtao Beach et SO Origin Kata Phuket.
The Origin (catégorie abordable) : The Origin Centre Phuket et The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (catégorie principale) : Origin Place Centre Phuket.
Catégoriesupérieure : Balco Luxury Residences sur la plage de Bang Tao.
Les propriétés d'Origin Property constituent un actif solide avec une liquidité évidente. La diversité des marques permet aux investisseurs de choisir l'option idéale, depuis les locations à long terme abordables jusqu'aux appartements haut de gamme avec des services hôteliers de qualité.
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