Bangkok,
Sathorn,
Thaïlande
Duplex T3 de 35 m² Park Origin Chula-Samyan, Sathon
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Appartement d'angle de deux chambres de 35 m² dans le projet Park Origin Chula-Samyan, situé au 16e étage de la zone High Zone et proposé sur le marché secondaire via le promoteur. La chambre se trouve à l'étage inférieur, et le second niveau, en hauteur, représente environ 13 m². La surface habitable, second niveau compris, atteint environ 48 m².
La façade panoramique en biais rend l'agencement d'angle très lumineux. Le bâtiment a été achevé et livré en 2022, et la copropriété a été enregistrée en 2023. Le bien peut donc être visité et transféré en pleine propriété (freehold) dès le paiement intégral.
Le promoteur Origin Property PCL a été fondé en 2009, est coté à la SET depuis 2015 et a réalisé environ 94 projets. Le freehold est accessible aux acheteurs étrangers, et la banque délivre une attestation FET.
Le niveau supérieur se prête à un bureau ou à une chambre d'amis, ce qui intéresse les locataires travaillant à l'université ou dans les bureaux de Silom. Park Origin Chula-Samyan se trouve à proximité d'un quartier d'affaires en développement, où la demande locative reste soutenue toute l'année.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Jacuzzi
Résidence fermée
Espace Yoga
Co-working
Onsen
Parking
salle de réunion
Sauna
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Sathorn, le centre d'affaires de Bangkok. Park Origin Chula-Samyan se situe au cœur du quartier d'affaires, entre le secteur de bureaux de Silom et Sathorn, à quelques pas de l'université Chulalongkorn. Ceux qui recherchent un bien à Sathorn y trouvent la proximité des bureaux et une demande locative stable.
• Station MRT Hua Lamphong : 600 m
• Station MRT Sam Yan : 850 m
• Station BTS Sala Daeng : 1,5 km
• Chula Centenary Park : 500 m
• Université Chulalongkorn : 1 km
• Samyan Mitrtown : 1 km
• Bangkok Christian Hospital : 2,1 km
La proximité des stations de métro, de l'université, des hôpitaux et des bureaux rend ces appartements pratiques à vivre et recherchés à la location.
Avantages du bien
Plan d'angle avec façade panoramique
La façade panoramique inclinée et la position d'angle rendent l'appartement lumineux. Ce type d'agencement est rare dans le quartier
Deuxième espace à l'étage supérieur
La chambre au rez-de-chaussée et l'espace supplémentaire à l'étage supérieur d'environ 13 m² conviennent à un bureau ou à une chambre d'amis
Infrastructures aux étages supérieurs
Piscine de 24 m avec vue sur la ville, onsen et jardin Sky Pier Garden, situés aux 45e et 46e étages
Additionnel
• Dépôt de garantie : 100 000 ฿
• Dans les 14 jours suivant la réservation : compromis de vente et versement de 30 % du prix, le montant du dépôt étant déduit de ces 30 %
• Lors de la livraison du bien et de l'enregistrement du titre de propriété : solde du prix. Pas de paiement échelonné
• Charges de copropriété : 95 ฿ par m² et par mois, payables d'avance pour 1 an
• Fonds de travaux : 750 ฿ par m², versement unique lors de la livraison
• Droits de mutation : 2 % de la valeur d'évaluation
• Frais d'agence : 5 % du prix affiché
Le bien est remis avec le mobilier fourni par le promoteur et est prêt à être habité ou mis en location.
Mobilier :
• lit de 152 cm de large dans la chambre du rez-de-chaussée
• dressing dans la chambre du rez-de-chaussée
• îlot de cuisine et meubles hauts dans le salon-cuisine
• meuble TV dans le salon
• meuble à chaussures et armoire à miroir dans la salle de bain
• meuble sous le réfrigérateur dans la cuisine
Finitions et équipements :
• Maison intelligente : serrure électronique (empreinte, carte, code PIN, application), gestion de l'éclairage avec variateur, des climatiseurs et d'un miroir connecté
• Climatiseurs muraux dans chaque pièce
• Interrupteurs et prises noirs
Additionnel
• Dépôt de garantie : 100 000 ฿
• Dans les 14 jours suivant la réservation : compromis de vente et versement de 30 % du prix, le montant du dépôt étant déduit de ces 30 %
• Lors de la livraison du bien et de l'enregistrement du titre de propriété : solde du prix. Pas de paiement échelonné
• Charges de copropriété : 95 ฿ par m² et par mois, payables d'avance pour 1 an
• Fonds de travaux : 750 ฿ par m², versement unique lors de la livraison
• Droits de mutation : 2 % de la valeur d'évaluation
• Frais d'agence : 5 % du prix affiché
Le bien est remis avec le mobilier fourni par le promoteur et est prêt à être habité ou mis en location.
Mobilier :
• lit de 152 cm de large dans la chambre du rez-de-chaussée
• dressing dans la chambre du rez-de-chaussée
• îlot de cuisine et meubles hauts dans le salon-cuisine
• meuble TV dans le salon
• meuble à chaussures et armoire à miroir dans la salle de bain
• meuble sous le réfrigérateur dans la cuisine
Finitions et équipements :
• Maison intelligente : serrure électronique (empreinte, carte, code PIN, application), gestion de l'éclairage avec variateur, des climatiseurs et d'un miroir connecté
• Climatiseurs muraux dans chaque pièce
• Interrupteurs et prises noirs
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Origin Property est l'un des promoteurs immobiliers les plus importants et les mieux établis de Thaïlande, avec 15 ans de succès. La société ne se contente pas de construire des mètres carrés, elle crée des écosystèmes complets pour la vie, les affaires et les loisirs.
L'échelle en chiffres :
158 projets achevés depuis la création de la société.
65 195 unités ont été mises en service.
La valeur totale du portefeuille immobilier s'élève à240,6 milliards de THB.
Infrastructures et gestion
Le promoteur contrôle la qualité à tous les stades par l'intermédiaire de ses propres filiales. Primo Service Solutions, une société ayant 14 ans d'expérience, gère les installations. La division hôtelière comprend 34 projets et travaille avec des marques mondiales telles que Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites et Ibis.
Expansion à grande échelle à Phuket
Origin Property s'est concentré sur Phuket en 2024, estimant le total des projets sur l'île à 13,75 milliards de THB. Les lancements de vente ont enregistré des résultats records :
Le projet Origin Centre Phuket a été entièrement vendu (Sold Out) en seulement 6 semaines.
Le quota étranger au SO Origin Bangtao Beach a été vendu en 3 mois.
Dans le projet haut de gamme Balco Bangtao Beach, 50 % des lots ont été vendus en 3 mois avant l'ouverture de la salle d'exposition.
Les principaux projets du Promoteur immobilier à Phuket :
SO Origin (catégorie haut de gamme) : SO Origin Bangtao Beach et SO Origin Kata Phuket.
The Origin (catégorie abordable) : The Origin Centre Phuket et The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (catégorie principale) : Origin Place Centre Phuket.
Catégoriesupérieure : Balco Luxury Residences sur la plage de Bang Tao.
Les propriétés d'Origin Property constituent un actif solide avec une liquidité évidente. La diversité des marques permet aux investisseurs de choisir l'option idéale, depuis les locations à long terme abordables jusqu'aux appartements haut de gamme avec des services hôteliers de qualité.
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