Bangkok,
Sathorn,
Thajsko
Duplex s 2 ložnicemi 35 m² Park Origin Chula-Samyan, Sathon
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Rohové apartmány 2+1 o výměře 35 m² v projektu Park Origin Chula-Samyan se nacházejí v 16. patře zóny High Zone a nabízejí se na sekundárním trhu prostřednictvím developera. Ložnice je v dolní části, zatímco druhá část v horním patře má přibližně 13 m². Užitná plocha včetně druhé úrovně činí přibližně 48 m².
Šikmá panoramatická fasáda dělá rohovou dispozici světlou. Budova byla postavena a předána v roce 2022, kondominium bylo zapsáno v roce 2023, takže apartmány si lze prohlédnout a po úplném zaplacení převést do osobního vlastnictví (Freehold).
Developer Origin Property PCL byl založen v roce 2009, na burze SET je kotován od roku 2015 a realizoval přibližně 94 projektů. Pro zahraniční kupující je k dispozici osobní vlastnictví (Freehold) a banka vystavuje potvrzení FET.
Horní část druhé úrovně se hodí jako pracovna nebo pokoj pro hosty, proto jsou apartmány žádané mezi nájemci z univerzity a kanceláří na Silomu. Park Origin Chula-Samyan leží u rostoucího obchodního centra, kde poptávka po pronájmu trvá celoročně.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Onsen
Parkoviště
zasedací místnost
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Sathorn, obchodní centrum Bangkoku. Park Origin Chula-Samyan stojí v centru obchodní čtvrti mezi kancelářským Silomem a Sathornem, co by kamenem dohodil od Chulalongkornské univerzity. Koupi nemovitosti v oblasti Sathorn volí ti, kterým záleží na blízkosti kanceláří a stabilní poptávce po pronájmu.
• MRT Hua Lamphong: 600 m
• MRT Sam Yan: 850 m
• BTS Sala Daeng: 1,5 km
• Chula Centenary Park: 500 m
• Chulalongkornská univerzita: 1 km
• Samyan Mitrtown: 1 km
• Bangkok Christian Hospital: 2,1 km
Stanice metra, univerzita, nemocnice a kanceláře v blízkosti dělají z apartmánů příjemné bydlení a žádané pronájmy.
Výhody nemovitosti
Rohová dispozice s panoramatickým průčelím
Šikmé panoramatické průčelí a rohová poloha dělají z bytu světlý prostor. Taková dispozice je v této lokalitě vzácná
Druhá zóna nahoře
Ložnice dole a doplňková zóna nahoře o ploše přibližně 13 m² se hodí jako pracovna nebo pokoj pro hosty
Vybavenost v horních patrech
Bazén o délce 24 m s výhledem na město, onsen a zahradu Sky Pier Garden se nachází v 45. a 46. patře
Dodatečné
• Rezervační poplatek: 100 000 ฿
• 14 dní po rezervaci: kupní smlouva a 30 % ceny, částka rezervačního poplatku se započítává do těchto 30 %
• Při předání apartmánu a zápisu vlastnického práva: zbývající část ceny. Splátkový kalendář není k dispozici.
• Poplatky za údržbu: 95 ฿ za m² měsíčně, hrazeno předem za 1 rok
• Fond oprav: 750 ฿ za m², jednorázově při předání
• Poplatek za převod vlastnického práva: 2 % z odhadní hodnoty
• Provize RK 5 % z ceníkové ceny
Apartamenty se předávají s nábytkovým balíčkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo pronájmu.
Nábytek:
• postel šířky 152 cm v ložnici dole
• šatní skříň v ložnici dole
• kuchyňský ostrov a horní skříňky v obývacím pokoji s kuchyní
• skříňka pod TV v obývacím pokoji
• skříňka na boty a skříňka se zrcadlem v koupelně
• skříňka pro lednici v kuchyni
Dokončení a vybavení:
• Chytrá domácnost: elektronický zámek (otisk prstu, karta, PIN kód, aplikace), ovládání osvětlení se stmívačem, klimatizací a chytrým zrcadlem
• Klimatizace v každé místnosti, nástěnná
• Vypínače a zásuvky černé
Dodatečné
• Rezervační poplatek: 100 000 ฿
• 14 dní po rezervaci: kupní smlouva a 30 % ceny, částka rezervačního poplatku se započítává do těchto 30 %
• Při předání apartmánu a zápisu vlastnického práva: zbývající část ceny. Splátkový kalendář není k dispozici.
• Poplatky za údržbu: 95 ฿ za m² měsíčně, hrazeno předem za 1 rok
• Fond oprav: 750 ฿ za m², jednorázově při předání
• Poplatek za převod vlastnického práva: 2 % z odhadní hodnoty
• Provize RK 5 % z ceníkové ceny
Apartamenty se předávají s nábytkovým balíčkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo pronájmu.
Nábytek:
• postel šířky 152 cm v ložnici dole
• šatní skříň v ložnici dole
• kuchyňský ostrov a horní skříňky v obývacím pokoji s kuchyní
• skříňka pod TV v obývacím pokoji
• skříňka na boty a skříňka se zrcadlem v koupelně
• skříňka pro lednici v kuchyni
Dokončení a vybavení:
• Chytrá domácnost: elektronický zámek (otisk prstu, karta, PIN kód, aplikace), ovládání osvětlení se stmívačem, klimatizací a chytrým zrcadlem
• Klimatizace v každé místnosti, nástěnná
• Vypínače a zásuvky černé
Galerie komplexu
O developerovi
Společnost Origin Property je jedním z největších a nejznámějších thajských developerů s patnáctiletou úspěšnou historií. Společnost nestaví pouze metry čtvereční, ale vytváří kompletní ekosystémy pro bydlení, podnikání a volný čas.
Měřítko v číslech:
Od založení společnostibylo dokončeno 158 projektů.
Do provozubylo uvedeno 65 195 jednotek.
Celková hodnota portfolia nemovitostíčiní 240,6 miliardy THB.
Vybavenost a správa
Developer kontroluje kvalitu ve všech fázích prostřednictvím vlastních dceřiných společností. Správu objektů zajišťuje společnost Primo Service Solutions, která má 14 let zkušeností. Hotelová divize zahrnuje 34 projektů a spolupracuje se světovými značkami, jako jsou Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites a Ibis.
Rozsáhlá expanze na Phuketu
Společnost Origin Property zaměřila svou pozornost na Phuket v roce 2024 a odhaduje celkový objem projektů na ostrově na 13,75 miliardy THB. Zahájení prodeje zaznamenalo rekordní výsledky:
Projekt Origin Centre Phuket The Origin Centre Phuket byl zcela vyprodán (Sold Out) za pouhých 6 týdnů.
Zahraniční kvóta v projektu SO Origin Bangtao Beach byla vyprodána za 3 měsíce.
V prémiovém projektu Balco Bangtao Beach bylo 50 % pozemků vyprodáno za 3 měsíce před otevřením showroomu.
Klíčové projekty developera na Phuketu:
SO Origin (High End Class): SO Origin Bangtao Beach a SO Origin Kata Phuket.
SO Origin (cenově dostupná třída): SO Origin Centre Phuket a SO Origin Kathu-Patong.
Origin Place (hlavní třída): Origin Place Centre Phuket.
Třída Premium: Balco Luxury Residences na pláži Bang Tao.
Nemovitosti společnosti Origin Property jsou silným aktivem s jasnou likviditou. Rozmanitost značek umožňuje investorům vybrat si ideální variantu, od cenově dostupných dlouhodobých pronájmů až po špičkové apartmány s prémiovými hotelovými službami.
Nemovitosti v okolí
Duplex s 2 ložnicemi 48 m² Park Origin Chula-Samyan, Sathorn
Apartamenty 2+1 o powierzchni 64 m² WIDEN by Sansiri, Sathorn
