Bangkok,
Sathorn,
Thailandia
Duplex con 2 camere da letto da 35 m² Park Origin Chula-Samyan, Sathorn
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Appartamento trilocale d'angolo di 35 m² nel progetto Park Origin Chula-Samyan, situato al 16° piano della zona High Zone, offerto sul mercato secondario tramite il costruttore. La camera da letto si trova al piano inferiore, mentre il secondo livello in alto occupa circa 13 m². La superficie utile, incluso il secondo livello, è di circa 48 m².
La facciata panoramica inclinata rende la pianta d'angolo luminosa. L'edificio è stato costruito e consegnato nel 2022, il condominio è registrato dal 2023, pertanto l'appartamento può essere visionato e intestato in piena proprietà (freehold) subito dopo il pagamento integrale.
Il costruttore Origin Property PCL è stato fondato nel 2009, è quotato alla SET dal 2015 e ha realizzato circa 94 progetti. Per gli acquirenti stranieri è disponibile la piena proprietà (freehold), e la banca rilascia il certificato FET.
Il secondo livello in alto si presta a studio o camera per gli ospiti, per questo gli appartamenti sono richiesti da affittuari dell'università e degli uffici di Silom. Park Origin Chula-Samyan si trova vicino a un centro di affari in crescita, dove la domanda di locazione resta stabile tutto l'anno.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Jacuzzi
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Onsen
Parcheggio
sala riunioni
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Sathon, il centro d'affari di Bangkok. Park Origin Chula-Samyan si trova nel cuore del distretto commerciale, tra la zona direzionale di Silom e Sathon, a due passi dall'Università Chulalongkorn. Chi cerca di acquistare immobili nel quartiere di Sathon privilegia la vicinanza agli uffici e una domanda di affitto stabile.
• Stazione MRT Hua Lamphong: 600 m
• Stazione MRT Sam Yan: 850 m
• Stazione BTS Sala Daeng: 1,5 km
• Chula Centenary Park: 500 m
• Università Chulalongkorn: 1 km
• Samyan Mitrtown: 1 km
• Bangkok Christian Hospital: 2,1 km
Le stazioni della metropolitana, l'università, gli ospedali e gli uffici nelle vicinanze rendono gli appartamenti comodi da vivere e richiesti in affitto.
Vantaggi dell'immobile
Planimetria d'angolo con facciata panoramica
La facciata panoramica inclinata e la posizione d'angolo rendono l'appartamento luminoso. Una disposizione del genere è rara in questa zona
Seconda zona al piano superiore
La camera da letto al piano inferiore e la zona aggiuntiva al piano superiore, di circa 13 m², sono adatte come spazio di lavoro o come camera per gli ospiti
Servizi condominiali ai piani superiori
La piscina da 24 m con vista sulla città, l'onsen e il giardino Sky Pier Garden si trovano ai piani 45 e 46
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 100.000 ฿
• Entro 14 giorni dalla caparra: contratto di compravendita e il 30% del prezzo; la caparra confirmatoria viene computata in questo 30%
• Alla consegna dell'appartamento e alla registrazione della proprietà: saldo del prezzo. Nessun pagamento rateale
• Spese condominiali: 95 ฿ per m² al mese, versate anticipatamente per 1 anno
• Fondo di ammortamento: 750 ฿ per m², una tantum alla consegna
• Imposta di registro: 2% del valore di stima
• Provvigione 5% sul listino
Gli appartamenti vengono consegnati con l'arredamento fornito dal costruttore e sono pronti per essere abitati o affittati.
Arredi:
• letto da 152 cm nella camera da letto al piano inferiore
• armadio nella camera da letto al piano inferiore
• isola da cucina e pensili nel soggiorno-cucina
• mobile TV nel soggiorno
• scarpiera e armadio con specchio nel bagno
• mobile per il frigorifero in cucina
Finiture e dotazioni:
• Casa intelligente: serratura elettronica (impronta digitale, tessera, codice PIN, app), controllo delle luci con dimmer, dei condizionatori e dello specchio intelligente
• Condizionatori a parete in ogni stanza
• Interruttori e prese di colore nero
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 100.000 ฿
• Entro 14 giorni dalla caparra: contratto di compravendita e il 30% del prezzo; la caparra confirmatoria viene computata in questo 30%
• Alla consegna dell'appartamento e alla registrazione della proprietà: saldo del prezzo. Nessun pagamento rateale
• Spese condominiali: 95 ฿ per m² al mese, versate anticipatamente per 1 anno
• Fondo di ammortamento: 750 ฿ per m², una tantum alla consegna
• Imposta di registro: 2% del valore di stima
• Provvigione 5% sul listino
Gli appartamenti vengono consegnati con l'arredamento fornito dal costruttore e sono pronti per essere abitati o affittati.
Arredi:
• letto da 152 cm nella camera da letto al piano inferiore
• armadio nella camera da letto al piano inferiore
• isola da cucina e pensili nel soggiorno-cucina
• mobile TV nel soggiorno
• scarpiera e armadio con specchio nel bagno
• mobile per il frigorifero in cucina
Finiture e dotazioni:
• Casa intelligente: serratura elettronica (impronta digitale, tessera, codice PIN, app), controllo delle luci con dimmer, dei condizionatori e dello specchio intelligente
• Condizionatori a parete in ogni stanza
• Interruttori e prese di colore nero
Galleria del complesso
Sul costruttore
Origin Property è uno dei più grandi e affermati promotori immobiliari della Thailandia, con una storia di successo lunga 15 anni. L'azienda non si limita a costruire metri quadrati, ma crea ecosistemi completi per la vita, gli affari e il tempo libero.
Una scala di numeri:
158 progetti completati dall'inizio della società.
Sono state messe in funzione65.195 unità.
240,6 miliardi di THB è il valore totale del portafoglio immobiliare.
Servizi condominiali e gestione
Lo sviluppatore controlla la qualità in tutte le fasi attraverso le proprie filiali. Primo Service Solutions, una società con 14 anni di esperienza, gestisce le strutture. La divisione alberghiera comprende 34 progetti e lavora con marchi globali come Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites e Ibis.
Espansione su larga scala a Phuket
Origin Property si è concentrata su Phuket nel 2024, stimando un totale di progetti sull'isola pari a 13,75 miliardi di THB. I lanci di vendita hanno registrato risultati record:
Il progetto Origin Centre Phuket The Origin Centre Phuket è stato completamente esaurito (Sold Out) in sole 6 settimane.
Il contingente straniero del SO Origin Bangtao Beach è stato esaurito in 3 mesi.
Nel progetto premium Balco Bangtao Beach, il 50% dei lotti è stato esaurito in 3 mesi prima dell'apertura dello showroom.
I progetti chiave del Costruttore a Phuket:
SO Origin (classe alta): SO Origin Bangtao Beach e SO Origin Kata Phuket.
The Origin (classe economica): The Origin Centre Phuket e The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (classe principale): Origin Place Centre Phuket.
ClassePremium: Balco Luxury Residences sulla spiaggia di Bang Tao.
Le proprietà di Origin Property sono un asset forte con una chiara liquidità. La varietà di marchi consente agli investitori di scegliere l'opzione ideale, dagli affitti a lungo termine a prezzi accessibili agli appartamenti di fascia alta con servizi alberghieri di alto livello.
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