Bangkok,
Sathorn,
Thailand
Maisonette mit 2 Schlafzimmern, 35 m², Park Origin Chula-Samyan, Sathon
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Ecklage und einer Fläche von 35 m² im Projekt Park Origin Chula-Samyan befindet sich im 16. Stock der High Zone und wird über den Bauträger auf dem Sekundärmarkt angeboten. Das Schlafzimmer liegt im unteren Bereich, der zweite Bereich im Obergeschoss umfasst etwa 13 m². Die Nutzfläche einschließlich der zweiten Ebene beträgt rund 48 m².
Die schräg verlaufende Panoramafassade sorgt für eine helle Eckaufteilung. Das Gebäude wurde 2022 fertiggestellt und übergeben, das Kondominium 2023 eingetragen. Die Wohnung kann daher besichtigt und nach vollständiger Zahlung als Volleigentum (Freehold) übertragen werden.
Der Bauträger Origin Property PCL wurde 2009 gegründet, ist seit 2015 an der SET notiert und hat rund 94 Projekte realisiert. Für ausländische Käufer ist Volleigentum (Freehold) verfügbar, die Bank stellt eine FET-Bescheinigung aus.
Der zweite Bereich im Obergeschoss eignet sich als Arbeitszimmer oder Gästezimmer, weshalb die Wohnung bei Mietern der Universität und der Büros in Silom gefragt ist. Park Origin Chula-Samyan liegt in der Nähe eines wachsenden Geschäftszentrums, in dem die Mietnachfrage ganzjährig stabil bleibt.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Onsen
Parken
Sitzungsraum
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Sathorn, das Geschäftszentrum Bangkoks. Park Origin Chula-Samyan liegt im Herzen des Geschäftsviertels zwischen dem Bürodistrikt Silom und Sathorn, nur einen Katzensprung von der Chulalongkorn-Universität entfernt. Eine Immobilie in Sathorn kaufen Käufer, denen die Nähe zu Büros und eine stabile Mietnachfrage wichtig sind.
• MRT Hua Lamphong: 600 m
• MRT Sam Yan: 850 m
• BTS Sala Daeng: 1,5 km
• Chula Centenary Park: 500 m
• Chulalongkorn-Universität: 1 km
• Samyan Mitrtown: 1 km
• Bangkok Christian Hospital: 2,1 km
Die Nähe zu U-Bahn-Stationen, Universität, Krankenhäusern und Büros macht die Apartments alltagstauglich und auf dem Mietmarkt gefragt.
Vorteile des Objekts
Eckgrundriss mit Panoramafassade
Die schräge Panoramafassade und die Ecklage machen die Wohnung hell. Eine solche Aufteilung ist in diesem Viertel selten
Zweiter Wohnbereich im Obergeschoss
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss und der zusätzliche Bereich im Obergeschoss mit etwa 13 m² eignen sich als Arbeitszimmer oder Gästezimmer
Gemeinschaftseinrichtungen in den oberen Etagen
Ein 24 m langer Swimmingpool mit Stadtblick, Onsen und der Sky Pier Garden befinden sich in der 45. und 46. Etage
Zusätzlich
• Reservierungsgebühr: 100.000 ฿
• 14 Tage nach der Reservierung: Kaufvertrag und 30 % des Kaufpreises, wobei die Reservierungsgebühr auf diese 30 % angerechnet wird
• Bei Übergabe der Wohnung und Eintragung des Eigentumsrechts: Restbetrag des Kaufpreises. Keine Ratenzahlung
• Hausgeld: 95 ฿ pro m² und Monat, im Voraus für 1 Jahr zu zahlen
• Instandhaltungsrücklage: 750 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe
• Gebühr für die Eigentumsübertragung: 2 % des Schätzwerts
• Maklerprovision: 5 % auf den Listenpreis
Die Apartments werden mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und sind bezugsfertig oder für die Vermietung geeignet.
Möblierung:
• Bett mit einer Breite von 152 cm im unteren Schlafzimmer
• Kleiderschrank im unteren Schlafzimmer
• Kücheninsel und Hängeschränke im Wohn-Küchen-Bereich
• TV-Lowboard im Wohnzimmer
• Schuhschrank und Spiegelschrank im Badezimmer
• Schrank für den Kühlschrank in der Küche
Ausstattung und Innenausbau:
• Smart Home: elektronisches Türschloss (Fingerabdruck, Karte, PIN-Code, App), Steuerung von Licht mit Dimmer, Klimaanlagen und Smart-Spiegel
• Wandmontierte Klimaanlagen in jedem Zimmer
• Schalter und Steckdosen in Schwarz
Zusätzlich
• Reservierungsgebühr: 100.000 ฿
• 14 Tage nach der Reservierung: Kaufvertrag und 30 % des Kaufpreises, wobei die Reservierungsgebühr auf diese 30 % angerechnet wird
• Bei Übergabe der Wohnung und Eintragung des Eigentumsrechts: Restbetrag des Kaufpreises. Keine Ratenzahlung
• Hausgeld: 95 ฿ pro m² und Monat, im Voraus für 1 Jahr zu zahlen
• Instandhaltungsrücklage: 750 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe
• Gebühr für die Eigentumsübertragung: 2 % des Schätzwerts
• Maklerprovision: 5 % auf den Listenpreis
Die Apartments werden mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und sind bezugsfertig oder für die Vermietung geeignet.
Möblierung:
• Bett mit einer Breite von 152 cm im unteren Schlafzimmer
• Kleiderschrank im unteren Schlafzimmer
• Kücheninsel und Hängeschränke im Wohn-Küchen-Bereich
• TV-Lowboard im Wohnzimmer
• Schuhschrank und Spiegelschrank im Badezimmer
• Schrank für den Kühlschrank in der Küche
Ausstattung und Innenausbau:
• Smart Home: elektronisches Türschloss (Fingerabdruck, Karte, PIN-Code, App), Steuerung von Licht mit Dimmer, Klimaanlagen und Smart-Spiegel
• Wandmontierte Klimaanlagen in jedem Zimmer
• Schalter und Steckdosen in Schwarz
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Origin Property ist einer der größten und etabliertesten Bauträger Thailands mit einer 15-jährigen Erfolgsgeschichte. Das Unternehmen baut nicht nur Quadratmeter, sondern schafft komplette Ökosysteme für Wohnen, Geschäft und Freizeit.
Größe in Zahlen:
158 abgeschlosseneProjekte seit der Gründung des Unternehmens.
65.195 Einheiten wurden in Betrieb genommen.
Der Gesamtwert des Immobilienportfolios beträgt240,6 Milliarden THB.
Gemeinschaftseinrichtungen und Management
Der Bauträger kontrolliert die Qualität in allen Phasen durch seine eigenen Tochtergesellschaften. Primo Service Solutions, ein Unternehmen mit 14 Jahren Erfahrung, verwaltet die Anlagen. Die Hotelabteilung umfasst 34 Projekte und arbeitet mit globalen Marken wie Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites und Ibis zusammen.
Groß angelegte Expansion in Phuket
Origin Property hat seinen Fokus auf Phuket im Jahr 2024 gerichtet und schätzt die Gesamtprojekte auf der Insel auf 13,75 Milliarden THB. Die Verkaufsstarts haben Rekordergebnisse erzielt:
Das Origin Centre Phuket Projekt The Origin Centre Phuket war in nur 6 Wochen komplett ausverkauft (Sold Out).
Das ausländische Kontingent im SO Origin Bangtao Beach war in 3 Monaten ausverkauft.
Im Premium-Projekt Balco Bangtao Beach waren 50 % der Grundstücke innerhalb von 3 Monaten vor der Eröffnung des Ausstellungsraums ausverkauft.
Die wichtigsten Projekte des Bauträgers in Phuket:
SO Origin (High End Class): SO Origin Bangtao Beach und SO Origin Kata Phuket.
The Origin (erschwingliche Klasse): The Origin Centre Phuket und The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (Hauptklasse): Origin Place Centre Phuket.
Premiumklasse: Balco Luxury Residences am Bang Tao Beach.
Die Immobilien von Origin Property sind ein starker Vermögenswert mit klarer Liquidität. Die Vielfalt der Marken ermöglicht es Investoren, die ideale Option zu wählen, von erschwinglichen Langzeitmieten bis hin zu High-End-Apartments mit erstklassigem Hotelservice.
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