Bangkok,
Sathorn,
Thaïlande
Duplex T3 de 48 m² Park Origin Chula-Samyan, Sathon
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Appartement T3 de 48 m² dans le projet Park Origin Chula-Samyan, situé au 35e étage de la zone Exclusive, proposé sur le marché secondaire par le promoteur immobilier. La chambre et le salon se trouvent au niveau inférieur, et la mezzanine d'environ 18 m² peut servir de deuxième chambre ou de bureau. La surface habitable, en tenant compte du second niveau, s'élève à environ 65 m².
La largeur de l'appartement, d'environ 7,4 m, permet d'aménager un salon spacieux avec un haut plafond. L'immeuble a été construit et livré en 2022, la copropriété a été enregistrée en 2023, de sorte que l'appartement peut être visité et placé en pleine propriété dès le paiement intégral.
Le promoteur Origin Property PCL a été fondé en 2009, est coté à la SET depuis 2015 et a réalisé environ 94 projets. La pleine propriété est accessible aux acheteurs étrangers, et la banque délivre une attestation FET.
La demande locative reste soutenue toute l'année grâce à l'université, aux hôpitaux et aux bureaux du quartier d'affaires. Park Origin Chula-Samyan se trouve à proximité du quartier d'affaires en pleine expansion de Bangkok, ce qui le rend adapté aux familles et aux salariés d'entreprises.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Jacuzzi
Résidence fermée
Espace Yoga
Co-working
Onsen
Parking
salle de réunion
Sauna
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Sathorn, le quartier d'affaires de Bangkok. Park Origin Chula-Samyan se situe au cœur du quartier d'affaires, entre le secteur de bureaux de Silom et Sathorn, à deux pas de l'université Chulalongkorn. Les acquéreurs qui achètent un bien dans le secteur de Sathorn privilégient la proximité des bureaux et une demande locative stable.
• Métro MRT Hua Lamphong : 600 m
• Métro MRT Sam Yan : 850 m
• BTS Sala Daeng : 1,5 km
• Chula Centenary Park : 500 m
• Université Chulalongkorn : 1 km
• Samyan Mitrtown : 1 km
• Bangkok Christian Hospital : 2,1 km
La proximité des stations de métro, de l'université, des hôpitaux et des bureaux rend l'appartement pratique à vivre et recherché à la location.
Avantages du bien
Zone Exclusive au 35e étage
Les appartements se trouvent au-dessus des immeubles voisins, si bien que les fenêtres offrent des vues que beaucoup de projets voisins ne proposent pas
Mezzanine d'environ 18 m²
Le niveau supérieur peut servir de deuxième chambre ou de bureau. Une surface habitable d'environ 65 m² donne un format spacieux
Infrastructures aux 45e et 46e étages
Piscine de 24 m avec vue sur la ville, deux jacuzzis, onsen et jardin Sky Pier Garden, situés dans la tour
Additionnel
• Dépôt de garantie : 100 000 ฿
• 14 jours après la réservation : compromis de vente et versement de 30 % du prix, le dépôt de garantie étant imputé sur ces 30 %
• À la livraison de l'appartement et à l'enregistrement du droit de propriété : solde du prix. Pas de paiement échelonné
• Charges de copropriété : 95 ฿ par m² par mois, réglées d'avance pour 1 an
• Fonds de travaux : 750 ฿ par m², versement unique à la livraison
• Droits de mutation : 2 % de la valeur d'évaluation
• Frais d'agence de 5 % sur le prix affiché
Le appartement est livré avec le mobilier du promoteur et est prêt à être habité ou mis en location.
Mobilier :
• lit de 152 cm de large dans la chambre du rez-de-chaussée
• dressing dans la chambre du rez-de-chaussée
• îlot de cuisine et placards suspendus dans le salon-cuisine
• meuble TV dans le salon
• meuble à chaussures et armoire à miroir dans la salle de bain
• meuble de rangement pour réfrigérateur dans la cuisine
Finitions et équipements :
• Maison intelligente : serrure électronique (empreinte, carte, code PIN, application), commande de l'éclairage avec variateur, des climatiseurs et d'un miroir intelligent
• Climatiseurs muraux dans chaque pièce
• Interrupteurs et prises noirs
Additionnel
• Dépôt de garantie : 100 000 ฿
• 14 jours après la réservation : compromis de vente et versement de 30 % du prix, le dépôt de garantie étant imputé sur ces 30 %
• À la livraison de l'appartement et à l'enregistrement du droit de propriété : solde du prix. Pas de paiement échelonné
• Charges de copropriété : 95 ฿ par m² par mois, réglées d'avance pour 1 an
• Fonds de travaux : 750 ฿ par m², versement unique à la livraison
• Droits de mutation : 2 % de la valeur d'évaluation
• Frais d'agence de 5 % sur le prix affiché
Le appartement est livré avec le mobilier du promoteur et est prêt à être habité ou mis en location.
Mobilier :
• lit de 152 cm de large dans la chambre du rez-de-chaussée
• dressing dans la chambre du rez-de-chaussée
• îlot de cuisine et placards suspendus dans le salon-cuisine
• meuble TV dans le salon
• meuble à chaussures et armoire à miroir dans la salle de bain
• meuble de rangement pour réfrigérateur dans la cuisine
Finitions et équipements :
• Maison intelligente : serrure électronique (empreinte, carte, code PIN, application), commande de l'éclairage avec variateur, des climatiseurs et d'un miroir intelligent
• Climatiseurs muraux dans chaque pièce
• Interrupteurs et prises noirs
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Origin Property est l'un des promoteurs immobiliers les plus importants et les mieux établis de Thaïlande, avec 15 ans de succès. La société ne se contente pas de construire des mètres carrés, elle crée des écosystèmes complets pour la vie, les affaires et les loisirs.
L'échelle en chiffres :
158 projets achevés depuis la création de la société.
65 195 unités ont été mises en service.
La valeur totale du portefeuille immobilier s'élève à240,6 milliards de THB.
Infrastructures et gestion
Le promoteur contrôle la qualité à tous les stades par l'intermédiaire de ses propres filiales. Primo Service Solutions, une société ayant 14 ans d'expérience, gère les installations. La division hôtelière comprend 34 projets et travaille avec des marques mondiales telles que Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites et Ibis.
Expansion à grande échelle à Phuket
Origin Property s'est concentré sur Phuket en 2024, estimant le total des projets sur l'île à 13,75 milliards de THB. Les lancements de vente ont enregistré des résultats records :
Le projet Origin Centre Phuket a été entièrement vendu (Sold Out) en seulement 6 semaines.
Le quota étranger au SO Origin Bangtao Beach a été vendu en 3 mois.
Dans le projet haut de gamme Balco Bangtao Beach, 50 % des lots ont été vendus en 3 mois avant l'ouverture de la salle d'exposition.
Les principaux projets du Promoteur immobilier à Phuket :
SO Origin (catégorie haut de gamme) : SO Origin Bangtao Beach et SO Origin Kata Phuket.
The Origin (catégorie abordable) : The Origin Centre Phuket et The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (catégorie principale) : Origin Place Centre Phuket.
Catégoriesupérieure : Balco Luxury Residences sur la plage de Bang Tao.
Les propriétés d'Origin Property constituent un actif solide avec une liquidité évidente. La diversité des marques permet aux investisseurs de choisir l'option idéale, depuis les locations à long terme abordables jusqu'aux appartements haut de gamme avec des services hôteliers de qualité.
Biens à proximité
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