Bangkok,
Sathorn,
Thailandia
Duplex con 2 camere da letto da 48 m² Park Origin Chula-Samyan, Sathon
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti su due livelli di 48 m² nel progetto Park Origin Chula-Samyan si trovano al 35° piano della zona Exclusive e sono offerti sul mercato secondario tramite il costruttore. Al piano inferiore ci sono la camera da letto e il soggiorno, mentre il soppalco di circa 18 m² può essere utilizzato come seconda camera da letto o come studio. La superficie calpestabile, includendo il secondo livello, è di circa 65 m².
La larghezza dell'appartamento, di circa 7,4 m, consente di ricavare un soggiorno spazioso con soffitti alti. L'edificio è stato costruito e consegnato nel 2022, mentre il condominio è stato registrato nel 2023. Ciò significa che l'appartamento può essere visionato e intestato in piena proprietà (freehold) subito dopo il pagamento integrale.
Il costruttore Origin Property PCL è stato fondato nel 2009, è quotato alla SET dal 2015 e ha realizzato circa 94 progetti. Per gli acquirenti stranieri è disponibile la piena proprietà (freehold), e la banca rilascia il certificato FET.
La domanda di locazione resta stabile tutto l'anno grazie all'università, agli ospedali e agli uffici del centro direzionale. Park Origin Chula-Samyan si trova vicino al centro direzionale in crescita di Bangkok, quindi l'appartamento è adatto a famiglie e a dipendenti di aziende.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Jacuzzi
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Onsen
Parcheggio
sala riunioni
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Sathon, il centro d'affari di Bangkok. Park Origin Chula-Samyan si trova nel cuore del distretto degli affari, tra il quartiere per uffici di Silom e Sathon, a pochi passi dall'Università Chulalongkorn. Chi cerca un immobile nel distretto di Sathon lo fa per la vicinanza agli uffici e per una domanda di affitto stabile.
• Stazione MRT Hua Lamphong: 600 m
• Stazione MRT Sam Yan: 850 m
• Stazione BTS Sala Daeng: 1,5 km
• Chula Centenary Park: 500 m
• Università Chulalongkorn: 1 km
• Samyan Mitrtown: 1 km
• Bangkok Christian Hospital: 2,1 km
La vicinanza di stazioni della metropolitana, università, ospedali e uffici rende gli appartamenti comodi da vivere e richiesti in affitto.
Vantaggi dell'immobile
Zona Exclusive al 35° piano
Gli appartamenti si trovano sopra gli edifici vicini, quindi dalle finestre si aprono viste che molti progetti circostanti non offrono
Soppalco di circa 18 m²
Il livello superiore può essere utilizzato come seconda camera da letto o studio. La superficie calpestabile di circa 65 m² rende il formato spazioso
Servizi condominiali ai piani 45 e 46
Piscina da 24 m con vista sulla città, due vasche idromassaggio, onsen e il giardino Sky Pier Garden si trovano nella torre
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 100.000 ฿
• Entro 14 giorni dalla prenotazione: contratto di compravendita e versamento del 30% del prezzo; la caparra confirmatoria viene computata in questo 30%
• Alla consegna dell'appartamento e alla registrazione del diritto di proprietà: saldo del prezzo. Nessun pagamento rateale
• Spese condominiali: 95 ฿ per m² al mese, versate in anticipo per 1 anno
• Fondo di ammortamento: 750 ฿ per m², una tantum alla consegna
• Imposta di trasferimento del diritto di proprietà: 2% del valore catastale stimato
• Provvigione del 5% sul prezzo di listino
Gli appartamenti vengono consegnati con l'arredamento fornito dal costruttore e sono pronti per essere abitati o affittati.
Arredi:
• letto di larghezza 152 cm nella camera da letto al piano inferiore
• armadio nella camera da letto al piano inferiore
• isola da cucina e pensili nel soggiorno-cucina
• mobile per TV nel soggiorno
• scarpiera e armadio con specchio nel bagno
• mobile sotto il frigorifero in cucina
Finiture e dotazioni:
• Casa intelligente: serratura elettronica (impronta digitale, scheda, codice PIN, app), controllo dell'illuminazione con dimmer, dei condizionatori e dello specchio intelligente
• Condizionatori in ogni stanza, a parete
• Interruttori e prese di colore nero
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 100.000 ฿
• Entro 14 giorni dalla prenotazione: contratto di compravendita e versamento del 30% del prezzo; la caparra confirmatoria viene computata in questo 30%
• Alla consegna dell'appartamento e alla registrazione del diritto di proprietà: saldo del prezzo. Nessun pagamento rateale
• Spese condominiali: 95 ฿ per m² al mese, versate in anticipo per 1 anno
• Fondo di ammortamento: 750 ฿ per m², una tantum alla consegna
• Imposta di trasferimento del diritto di proprietà: 2% del valore catastale stimato
• Provvigione del 5% sul prezzo di listino
Gli appartamenti vengono consegnati con l'arredamento fornito dal costruttore e sono pronti per essere abitati o affittati.
Arredi:
• letto di larghezza 152 cm nella camera da letto al piano inferiore
• armadio nella camera da letto al piano inferiore
• isola da cucina e pensili nel soggiorno-cucina
• mobile per TV nel soggiorno
• scarpiera e armadio con specchio nel bagno
• mobile sotto il frigorifero in cucina
Finiture e dotazioni:
• Casa intelligente: serratura elettronica (impronta digitale, scheda, codice PIN, app), controllo dell'illuminazione con dimmer, dei condizionatori e dello specchio intelligente
• Condizionatori in ogni stanza, a parete
• Interruttori e prese di colore nero
Galleria del complesso
Sul costruttore
Origin Property è uno dei più grandi e affermati promotori immobiliari della Thailandia, con una storia di successo lunga 15 anni. L'azienda non si limita a costruire metri quadrati, ma crea ecosistemi completi per la vita, gli affari e il tempo libero.
Una scala di numeri:
158 progetti completati dall'inizio della società.
Sono state messe in funzione65.195 unità.
240,6 miliardi di THB è il valore totale del portafoglio immobiliare.
Servizi condominiali e gestione
Lo sviluppatore controlla la qualità in tutte le fasi attraverso le proprie filiali. Primo Service Solutions, una società con 14 anni di esperienza, gestisce le strutture. La divisione alberghiera comprende 34 progetti e lavora con marchi globali come Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites e Ibis.
Espansione su larga scala a Phuket
Origin Property si è concentrata su Phuket nel 2024, stimando un totale di progetti sull'isola pari a 13,75 miliardi di THB. I lanci di vendita hanno registrato risultati record:
Il progetto Origin Centre Phuket The Origin Centre Phuket è stato completamente esaurito (Sold Out) in sole 6 settimane.
Il contingente straniero del SO Origin Bangtao Beach è stato esaurito in 3 mesi.
Nel progetto premium Balco Bangtao Beach, il 50% dei lotti è stato esaurito in 3 mesi prima dell'apertura dello showroom.
I progetti chiave del Costruttore a Phuket:
SO Origin (classe alta): SO Origin Bangtao Beach e SO Origin Kata Phuket.
The Origin (classe economica): The Origin Centre Phuket e The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (classe principale): Origin Place Centre Phuket.
ClassePremium: Balco Luxury Residences sulla spiaggia di Bang Tao.
Le proprietà di Origin Property sono un asset forte con una chiara liquidità. La varietà di marchi consente agli investitori di scegliere l'opzione ideale, dagli affitti a lungo termine a prezzi accessibili agli appartamenti di fascia alta con servizi alberghieri di alto livello.
Immobili nelle vicinanze
Trilocale da 89 m² WIDEN by Sansiri, Sathon
Appartamento con 3 camere da letto, 144 m², WIDEN by Sansiri, Sathon
