Phuket,
Bang Tao,
Tailandia
Apartamento de 2 dormitorios 60 m² Millennium, Bang Tao
Características principales
Descripción del apartamento
Apartamentos de 2 dormitorios en el proyecto íntimo Millennium están diseñados para una familia o grupo de amigos. Comprar apartamentos a poca distancia a pie de la prístina playa de Bang Tao con dos dormitorios aislados aquí es posible en una superficie que en otros proyectos normalmente corresponde a un apartamento de 1 dormitorio.
Lo que incluye la distribución:
dos dormitorios separados con vestidores empotrados
salón común con cocina amueblada y comedor
lavadora en un nicho separado cerca de la entrada
balcón con minijardín propio y vistas al jardín
El interior está compuesto por tonos claros y madera natural, la cocina tiene una barra. El paquete de muebles del promotor está disponible bajo demanda.
Los apartamentos familiares en Millennium generan el ticket de alquiler más alto del proyecto: los alquilan familias con hijos por temporada y por año. Hay dos escuelas internacionales cerca, y en la azotea hay una piscina infantil y zona de juegos.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Cine
Co-working
Aparcamiento
sala de reuniones
Sauna
Techo móvil
Fitness
Descripción de la ubicación
Bang Tao es uno de los distritos más prestigiosos de Phuket, conocido por su extensa playa prístina, infraestructura desarrollada y alto nivel de servicio. Aquí se concentran lujosos complejos turísticos, clubes de golf de élite, escuelas internacionales y modernos centros comerciales. El distrito combina perfectamente la atmósfera tranquila de un balneario con la comodidad de la vida urbana, ofreciendo una amplia selección de restaurantes, cafés, centros de fitness y establecimientos de entretenimiento.
Cerca se encuentran:
playa de Bang Tao: 750 m
club de pádel y tenis PTP: 300 m
supermercado Lotus's: 500 m
escuela internacional Yedda Blue: 700 m
minigolf Adventure: 700 m
distrito comercial Porto de Phuket: 1 km
parque acuático y pádel Blue Tree: 1,2 km
club de playa Catch: 1,6 km
Boat Avenue con restaurantes y Villa Market: 1,6 km
escuela internacional HeadStart: 1,7 km
club de golf Laguna: 2,1 km
Las inversiones inmobiliarias en este distrito se basan en la demanda durante todo el año.
Ventajas del inmueble
Dos dormitorios independientes
Padres e hijos o dos parejas viven sin habitaciones de paso. El salón compartido con cocina sigue siendo el lugar para todos.
Infraestructura para niños
En la azotea de Millennium hay una piscina infantil y una zona de juegos bajo una cúpula transparente. Las escuelas internacionales Yedda Blue y HeadStart se encuentran a 700 m y 1,7 km.
Alto ingreso de alquiler
Los apartamentos de 2 dormitorios frente al mar los alquilan familias por temporada y por año. Este formato en Bang Tao se alquila con la tarifa más alta del proyecto.
Adicional
Depósito de reserva: 200 000 ฿
35% al firmar el contrato.
20% tras la conclusión de la primera planta, mayo 2027
20% tras la finalización de estructuras exteriores, noviembre 2027
15% en la fase de acristalamiento, mayo 2028
10% en la entrega de llaves, I trimestre 2029
Gastos de comunidad: 85 ฿ por m² mensuales, para apartamentos a nivel de jardín 100 ฿ por m² mensuales, pagaderos por adelantado por 1 año
Fondo de reserva: 750 ฿ por m², único pago en el momento de la transmisión de la propiedad
Arancel de registro para Leasehold: 1,1%, cada 30 años
Arancel de registro para Freehold: 6,3%, el promotor y el comprador lo dividen equitativamente
Pago adicional por registro en Freehold: estudio 600 000 ฿
Contadores: 15 000 ฿ (depósito e instalación de dos contadores de agua y un contador de electricidad)
Pago adicional por paquete de muebles: 10 000 ฿ por m²
Adicional
Depósito de reserva: 200 000 ฿
35% al firmar el contrato.
20% tras la conclusión de la primera planta, mayo 2027
20% tras la finalización de estructuras exteriores, noviembre 2027
15% en la fase de acristalamiento, mayo 2028
10% en la entrega de llaves, I trimestre 2029
Gastos de comunidad: 85 ฿ por m² mensuales, para apartamentos a nivel de jardín 100 ฿ por m² mensuales, pagaderos por adelantado por 1 año
Fondo de reserva: 750 ฿ por m², único pago en el momento de la transmisión de la propiedad
Arancel de registro para Leasehold: 1,1%, cada 30 años
Arancel de registro para Freehold: 6,3%, el promotor y el comprador lo dividen equitativamente
Pago adicional por registro en Freehold: estudio 600 000 ฿
Contadores: 15 000 ฿ (depósito e instalación de dos contadores de agua y un contador de electricidad)
Pago adicional por paquete de muebles: 10 000 ฿ por m²
Galería del complejo
Sobre el promotor
Millennium fue el primer proyecto de Leader of the Millennium en Phuket. Detrás del promotor inmobiliario hay un importante banco de tierras en el norte de Tailandia y un sólido capital propio.
La empresa AE.Phuket fue seleccionada como contratista general. Opera en Phuket desde 2011, ha construido proyectos HOMA, incluyendo el hotel HOMA Bang Tao con 422 habitaciones, y en total más de 30 grandes proyectos en toda Tailandia. La experiencia del contratista en grandes proyectos reduce para el comprador los riesgos relacionados con plazos y calidad.
Los documentos del proyecto caracterizan al contratista como un promotor inmobiliario responsable:
el terreno ha sido adquirido y el título de propiedad (Chanote) está registrado a nombre del promotor inmobiliario
se ha obtenido la evaluación de impacto ambiental (EIA)
se ha obtenido la licencia de obras
se ha abierto una sala de ventas con apartamento modelo junto a la parcela
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