Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Apartmán se 2 ložnicemi 60 m² Millennium, Bang Tao
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmány se dvěma ložnicemi v komorním projektu Millennium jsou určeny pro rodinu nebo skupinu přátel. Koupit apartmány v pěší vzdálenosti od sněhobílé pláže Bang Tao se dvěma izolovanými ložnicemi je zde možné na ploše, která se v jiných projektech obvykle počítá na byt s jednou ložnicí.
Co je součástí dispozice:
dvě samostatné ložnice se zabudovanými skříněmi
společný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou
pračka v samostatné Nice u vchodu
balkon s vlastní mini zahradou a výhledem do zahrady
Interiér je složen ze světlých tónů a přírodního dřeva, v kuchyni je barový pult. Balíček nábytku od developera je dostupný na přání.
Rodinné byty v Millennium generují nejvyšší nájemné v projektu: pronajímají si je rodiny s dětmi na sezónu i na rok. Poblíž jsou dvě mezinárodní školy a na střeše je dětský bazén a dětská zóna.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Kino
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Bang Tao je jednou z nejprestižnějších čtvrtí Phuket, známá svou rozlehlou sněhobílou pláží, rozvinutou vybaveností a vysokou úrovní služeb. Zde se soustředí luxusní resorty, elitní golfové kluby, mezinárodní školy a moderní obchodní centra. Čtvrť ideálně kombinuje klidnou letoviskovskou atmosféru s pohodlím městského života a nabízí širokou nabídku restaurací, kaváren, fitness center a zábavních zařízení.
Poblíž se nachází:
pláž Bang Tao: 750 m
padel- a tenisový klub PTP: 300 m
supermarket Lotus's: 500 m
mezinárodní škola Yedda Blue: 700 m
mini golf Adventure: 700 m
obchodní čtvrť Porto de Phuket: 1 km
aquapark a padel Blue Tree: 1,2 km
beach club Catch: 1,6 km
Boat Avenue s restauracemi a Villa Market: 1,6 km
mezinárodní škola HeadStart: 1,7 km
golfový klub Laguna: 2,1 km
Investice do nemovitostí v této čtvrti vycházejí z celoročního poptávky.
Výhody nemovitosti
Dva izolované ložnice
Rodiče s dětmi nebo dva páry se obejdou bez průchodních místností. Společný obývací pokoj s kuchyní zůstává místem pro všechny.
Vybavenost pro děti
Na střeše Millennium je dětský bazén a herní zóna pod průhlednou kopulí. Mezinárodní školy Yedda Blue a HeadStart se nacházejí ve vzdálenosti 700 m a 1,7 km.
Vysoké nájemné
Byty se dvěma ložnicemi u moře si pronajímají rodiny na sezónu i na rok. Tento formát v Bang Tao se pronajímá nejvyšší sazbou v projektu.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 ฿
35% při podpisu smlouvy.
20% po dokončení prvního podlaží, květen 2027
20% po dokončení vnějších konstrukcí, listopad 2027
15% v etapě zasklení, květen 2028
10% při předání klíčů, I. čtvrtletí 2029
Poplatky za údržbu: 85 ฿ za m² měsíčně, pro byty na úrovni zahrady 100 ฿ za m² měsíčně, platí se předem za 1 rok
Fond oprav: 750 ฿ za m², jednorázově při převodu vlastnického práva
Registrační poplatek za Pronájem (Leasehold): 1,1%, jednou za 30 let
Registrační poplatek za Osobní vlastnictví (Freehold): 6,3%, developer a kupující si jej dělí rovným dílem
Příplatek za převod na Osobní vlastnictví (Freehold): studio 600 000 ฿
Měřiče: 15 000 ฿ (kauce a instalace dvou vodních měřičů a jednoho elektroměru)
Příplatek za balíček nábytku: 10 000 ฿ za m²
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 ฿
35% při podpisu smlouvy.
20% po dokončení prvního podlaží, květen 2027
20% po dokončení vnějších konstrukcí, listopad 2027
15% v etapě zasklení, květen 2028
10% při předání klíčů, I. čtvrtletí 2029
Poplatky za údržbu: 85 ฿ za m² měsíčně, pro byty na úrovni zahrady 100 ฿ za m² měsíčně, platí se předem za 1 rok
Fond oprav: 750 ฿ za m², jednorázově při převodu vlastnického práva
Registrační poplatek za Pronájem (Leasehold): 1,1%, jednou za 30 let
Registrační poplatek za Osobní vlastnictví (Freehold): 6,3%, developer a kupující si jej dělí rovným dílem
Příplatek za převod na Osobní vlastnictví (Freehold): studio 600 000 ฿
Měřiče: 15 000 ฿ (kauce a instalace dvou vodních měřičů a jednoho elektroměru)
Příplatek za balíček nábytku: 10 000 ฿ za m²
Galerie komplexu
O developerovi
Millennium se stala prvním projektem společnosti Leader of the Millennium na Phukets. Stojí za ním velká zemědělská banka na severu Thajska a silný vlastní kapitál.
Jako generálního dodavatele si zvolila společnost AE.Phuket. Pracuje na Phukets od roku 2011, stavěla projekty HOMA, včetně hotelu HOMA Bang Tao s 422 pokoji, a celkem více než 30 velkých objektů po celém Thajsku. Zkušenost dodavatele s velkými objekty snižuje pro kupujícího rizika z hlediska termínů a kvality.
Projektové dokumenty charakterizují dodavatele jako odpovědného developera:
pozemek byl vykoupen, List vlastnictví je zapsán na developera
bylo získáno ekologické posouzení (EIA)
bylo získáno stavební povolení
showroom s hotovým bytem byl otevřen poblíž pozemku
Nemovitosti v okolí
Apartmány s 3+1 146 m² The Title Modeva, Bang Tao
Vila se 2 ložnicemi 193 m² Rise Villas, Bang Tao
