Phuket,
Bang Tao,
Thaïlande
Appartement T3 60 m² Millennium, Bang Tao
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Appartement T3 dans le projet intimiste Millennium, conçu pour une famille ou un groupe d'amis. Vous pouvez acheter un appartement à distance de marche de la plage immaculée de Bang Tao avec deux chambres isolées sur une surface qui, dans d'autres projets, correspond généralement à un appartement T2.
Agencement inclus :
deux chambres séparées avec dressing intégré
salon commun avec cuisine équipée et salle à manger
machine à laver dans une niche séparée à l'entrée
balcon avec mini-jardin privé et vue sur le jardin
L'intérieur est composé de tons clairs et de bois naturel, la cuisine est équipée d'un bar. Le forfait mobilier du promoteur immobilier est disponible sur demande.
Les appartements familiaux du Millennium offrent le rendement locatif le plus élevé du projet : ils sont loués par des familles avec enfants pour la saison et l'année. Il y a deux écoles internationales à proximité, et le toit dispose d'une piscine enfants et d'un espace pour enfants.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Résidence fermée
Espace Yoga
Cinéma
Co-working
Parking
salle de réunion
Sauna
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Bang Tao est l'un des quartiers les plus prestigieux de Phuket, réputé pour sa plage immaculée qui s'étend sur de longues distances, ses infrastructures développées et son haut niveau de service. On y trouve des complexes balnéaires de luxe, des clubs de golf d'élite, des écoles internationales et des centres commerciaux modernes. Le quartier combine harmonieusement une atmosphère balnéaire paisible avec le confort de la vie urbaine, offrant un large choix de restaurants, cafés, salles de fitness et lieux de divertissement.
À proximité :
plage de Bang Tao : 750 m
club de padel et tennis PTP : 300 m
supermarché Lotus's : 500 m
école internationale Yedda Blue : 700 m
mini-golf Adventure : 700 m
quartier commercial Porto de Phuket : 1 km
parc aquatique et padel Blue Tree : 1,2 km
club de plage Catch : 1,6 km
Boat Avenue avec restaurants et Villa Market : 1,6 km
école internationale HeadStart : 1,7 km
club de golf Laguna : 2,1 km
Les investissements immobiliers dans ce quartier reposent sur une demande toute l'année.
Avantages du bien
Deux chambres indépendantes
Parents et enfants ou deux couples vivent sans pièces de passage. Un salon commun avec cuisine reste le lieu de rassemblement.
Infrastructures pour enfants
Sur le toit de Millennium se trouvent une piscine pour enfants et une zone de jeux sous un dôme transparent. Les écoles internationales Yedda Blue et HeadStart sont situées à 700 m et 1,7 km.
Taux de location élevé
Les appartements de deux chambres en bord de mer sont loués par des familles à la saison et à l'année. Ce format à Bang Tao se loue au taux le plus élevé du projet.
Additionnel
Dépôt de garantie : 200 000 ฿
35 % à la signature du contrat
20 % après l'achèvement du premier étage, mai 2027
20 % après l'achèvement des structures extérieures, novembre 2027
15 % au stade du vitrage, mai 2028
10 % à la livraison, 1er trimestre 2029
Charges de copropriété : 85 ฿ par m² par mois, pour les appartements de rez-de-jardin 100 ฿ par m² par mois, payable d'avance pour 1 an
Fonds de travaux : 750 ฿ par m², versement unique à la transmission du droit de propriété
Droit d'enregistrement Bail emphytéotique : 1,1 %, tous les 30 ans
Droit d'enregistrement Pleine propriété : 6,3 %, partagé à parts égales entre le promoteur et l'acheteur
Supplément pour transfert en Pleine propriété : Studio 600 000 ฿
Compteurs : 15 000 ฿ (dépôt et installation de deux compteurs d'eau et d'un compteur électrique)
Supplément forfait mobilier : 10 000 ฿ par m²
Additionnel
Dépôt de garantie : 200 000 ฿
35 % à la signature du contrat
20 % après l'achèvement du premier étage, mai 2027
20 % après l'achèvement des structures extérieures, novembre 2027
15 % au stade du vitrage, mai 2028
10 % à la livraison, 1er trimestre 2029
Charges de copropriété : 85 ฿ par m² par mois, pour les appartements de rez-de-jardin 100 ฿ par m² par mois, payable d'avance pour 1 an
Fonds de travaux : 750 ฿ par m², versement unique à la transmission du droit de propriété
Droit d'enregistrement Bail emphytéotique : 1,1 %, tous les 30 ans
Droit d'enregistrement Pleine propriété : 6,3 %, partagé à parts égales entre le promoteur et l'acheteur
Supplément pour transfert en Pleine propriété : Studio 600 000 ฿
Compteurs : 15 000 ฿ (dépôt et installation de deux compteurs d'eau et d'un compteur électrique)
Supplément forfait mobilier : 10 000 ฿ par m²
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Millennium a été le premier projet de Leader of the Millennium à Phuket. Le promoteur s'appuie sur un important portefeuille foncier dans le nord de la Thaïlande et sur des fonds propres solides.
AE.Phuket a été désignée comme maître d'œuvre général. Elle opère à Phuket depuis 2011, a construit les projets HOMA, dont l'hôtel HOMA Bang Tao de 422 chambres, et au total plus de 30 grands immeubles dans toute la Thaïlande. L'expérience du maître d'œuvre sur les chantiers de grande envergure réduit pour l'acquéreur les risques relatifs aux délais et à la qualité.
Les documents du projet caractérisent le maître d'œuvre comme un constructeur fiable:
le terrain a été acquis, le Titre de propriété enregistré au nom du promoteur
l'étude d'impact environnemental (EIA) a été obtenue
le Permis de construire a été obtenu
un showroom avec un appartement modèle a été ouvert à proximité du terrain
Biens à proximité
Appartements 2 chambres 71 m² Siamese Bangtao, Bang Tao
Appartements 3 chambres 110 m² Sudara, Bang Tao
