Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Trilocale 60 m² Millennium, Bang Tao
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Un trilocale nel progetto esclusivo Millennium è pensato per una famiglia o un gruppo di amici. Acquistare un appartamento a pochi passi dalla spiaggia bianchissima di Bang Tao con due camere da letto separate è possibile con una metratura che in altri progetti corrisponde solitamente a un bilocale.
Cosa è incluso nella planimetria:
due camere da letto separate con cabine armadio
soggiorno comune con cucina componibile e zona pranzo
lavatrice in nicchia separata all'ingresso
balcone con mini giardino privato e vista sul giardino
L'interno è realizzato con tonalità chiare e legno naturale, la cucina è dotata di bancone bar. Il pacchetto arredamento del costruttore è disponibile su richiesta.
Gli appartamenti familiari in Millennium generano il canone di locazione più alto del progetto: vengono affittati da famiglie con figli per la stagione e l'anno intero. Nelle vicinanze due scuole internazionali, e sulla terrazza sono presenti una piscina per bambini e un'area giochi.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Condominio recintato
Area yoga
Cinema
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Bang Tao è uno dei distretti più prestigiosi di Phuket, rinomato per la sua lunga spiaggia bianchissima, l'infrastruttura sviluppata e l'elevato livello di servizi. Qui si concentrano resort di lusso, club golf esclusivi, scuole internazionali e moderni centri commerciali. Il distretto combina perfettamente l'atmosfera tranquilla di una località balneare con la comodità della vita urbana, offrendo un'ampia scelta di ristoranti, caffè, palestre e locali di intrattenimento.
Nelle vicinanze si trovano:
spiaggia di Bang Tao: 750 m
club di padel e tennis PTP: 300 m
supermercato Lotus's: 500 m
scuola internazionale Yedda Blue: 700 m
mini golf Adventure: 700 m
quartiere commerciale Porto de Phuket: 1 km
parco acquatico e padel Blue Tree: 1,2 km
beach club Catch: 1,6 km
Boat Avenue con ristoranti e Villa Market: 1,6 km
scuola internazionale HeadStart: 1,7 km
club golf Laguna: 2,1 km
Gli investimenti immobiliari in questo distretto si basano sulla domanda tutto l'anno.
Vantaggi dell'immobile
Due camere da letto separate
Genitori e figli o due coppie vivono senza stanze di passaggio. Il soggiorno comune con cucina rimane lo spazio per tutti.
Servizi per i bambini
Sul tetto del Millennium c'è una piscina per bambini e un'area giochi sotto una cupola trasparente. Le scuole internazionali Yedda Blue e HeadStart si trovano a 700 m e 1,7 km.
Canone di locazione elevato
Gli appartamenti con due camere da letto fronte mare vengono affittati dalle famiglie per la stagione e per l'anno. Questo formato a Bang Tao si affitta al canone più alto del progetto.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 200 000 ฿
35% alla firma del contratto
20% dopo il completamento del primo piano, maggio 2027
20% dopo il completamento delle strutture esterne, novembre 2027
15% in fase di vetrate, maggio 2028
10% alla consegna delle chiavi, I trimestre 2029
Spese condominiali: 85 ฿ al m² al mese, per gli appartamenti a livello giardino 100 ฿ al m² al mese, pagate anticipatamente per 1 anno
Fondo di ammortamento: 750 ฿ al m², in unica soluzione al trasferimento della proprietà
Imposta di registrazione per Leasehold: 1,1%, ogni 30 anni
Imposta di registrazione per Freehold: 6,3%, divisa equamente tra costruttore e acquirente
Supplemento per registrazione in Freehold: monolocale 600 000 ฿
Contatori: 15 000 ฿ (cauzione e installazione di due contatori dell'acqua e un contatore dell'elettricità)
Supplemento per pacchetto arredamento: 10 000 ฿ al m²
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 200 000 ฿
35% alla firma del contratto
20% dopo il completamento del primo piano, maggio 2027
20% dopo il completamento delle strutture esterne, novembre 2027
15% in fase di vetrate, maggio 2028
10% alla consegna delle chiavi, I trimestre 2029
Spese condominiali: 85 ฿ al m² al mese, per gli appartamenti a livello giardino 100 ฿ al m² al mese, pagate anticipatamente per 1 anno
Fondo di ammortamento: 750 ฿ al m², in unica soluzione al trasferimento della proprietà
Imposta di registrazione per Leasehold: 1,1%, ogni 30 anni
Imposta di registrazione per Freehold: 6,3%, divisa equamente tra costruttore e acquirente
Supplemento per registrazione in Freehold: monolocale 600 000 ฿
Contatori: 15 000 ฿ (cauzione e installazione di due contatori dell'acqua e un contatore dell'elettricità)
Supplemento per pacchetto arredamento: 10 000 ฿ al m²
Galleria del complesso
Sul costruttore
Millennium è stato il primo progetto di Leader of the Millennium a Phuket. Lo sviluppatore dispone di un ampio portafoglio di terreni nel nord della Tailandia e di una solida base patrimoniale.
L'appaltatore generale scelto è AE.Phuket. Opera a Phuket dal 2011, ha realizzato i progetti HOMA, incluso l'hotel HOMA Bang Tao con 422 camere, e complessivamente oltre 30 grandi opere in tutta la Tailandia. L'esperienza dell'appaltatore su progetti di grandi dimensioni riduce i rischi per l'acquirente in termini di tempi e qualità.
La documentazione del progetto qualifica l'appaltatore come costruttore responsabile:
il terreno è stato acquisito, l'atto di proprietà è stato registrato intestato al costruttore
è stato ottenuto il parere ambientale EIA
è stato ottenuto il permesso di costruire
è stata inaugurata una mostra con un appartamento pronto accanto al lotto
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