Phuket,
Bang Tao,
Tailandia
Villa de 3 dormitorios 176 m² Botanica Four Seasons, Layan
Características principales
Descripción del apartamento
Villa Summer confortable en Botanica Four Seasons es una residencia para compradores que planean adquirir una propiedad inmobiliaria en Layan. Dormitorios separados, jardín y piscina privada crean condiciones para la vida familiar con espacio privado para el descanso.
La distribución incluye:
tres dormitorios y tres cuartos de baño;
salón y comedor con acceso a terraza;
piscina de 4 × 10 m con zona de hidromasaje;
aparcamiento para dos vehículos.
La arquitectura tropical balinesa une espacios interiores de 176 m² y zonas exteriores de 194 m². Las terrazas y el pabellón junto a la piscina amplían el espacio para cenas familiares y recepción de invitados. El paquete de muebles está incluido en el precio.
Para compradores que buscaban adquirir un apartamento, villa Summer en Botanica Four Seasons ofrece una alternativa con parcela propia. Pueden comprar la villa en Botanica Four Seasons propietarios que combinan descanso e inversión inmobiliaria: tres dormitorios y piscina privada permiten orientar el inmueble al alquiler familiar.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Parque infantil
Comunidad cerrada vigilada
Cocina del club
Aparcamiento
Fitness
Descripción de la ubicación
Layan combina un formato premium de villas con acceso a playas e infraestructura de Bang Tao. Los compradores que consideran adquirir una propiedad inmobiliaria en Layan valoran la privacidad, el entorno verde y las condiciones para la vida familiar.
Cerca se encuentran:
playa Layan - aproximadamente 4 km del complejo;
club de golf Laguna Phuket;
Porto de Phuket - tiendas y restaurantes;
escuela internacional UWC Thailand.
Para los compradores que pensaban adquirir un apartamento, villa Summer ofrece una casa independiente con piscina. Pueden comprar la villa aquí para vivir y descansar, e invertir en una propiedad inmobiliaria combinándola con alquiler: las playas complementan la demanda estacional, la escuela y la infraestructura comercial, el formato de alojamiento familiar.
Ventajas del inmueble
Tres dormitorios y piscina
Los dormitorios independientes permiten alojar a la familia e invitados manteniendo privacidad. La piscina propia complementa la zona habitable de la villa y facilita el descanso sin necesidad de acceder a las zonas comunes.
Áreas de ocio adicionales
La villa puede complementarse con una zona de barbacoa fija y un mirador en la azotea. Estas opciones amplían las posibilidades para cenas familiares y encuentros con invitados; el coste y la ejecución se acuerdan por separado.
El mobiliario está incluido en el precio
El paquete de mobiliario, los armarios empotrados, la cocina amueblada y los sistemas de aire acondicionado reducen la lista de compras antes de la ocupación. Este equipamiento simplifica la preparación de la residencia tanto para uso propio como para arrendamiento.
Adicional
Villa lista:
2% - Depósito de reserva
48% - Firma del contrato de compraventa en los 30 días posteriores a la reserva
50% - Transferencia del derecho de propiedad
Villa en fase de construcción:
2% - Depósito de reserva
28% - Primer pago en los 30 días posteriores a la reserva:
25% - Segundo pago en la fase de finalización de trabajos estructurales
15% - Tercer pago en la fase de finalización de muros
15% - Cuarto pago en la fase de finalización de acabados (ventanas, puertas y suelo)
10% - Llave en mano (muebles, cocina, transferencia del derecho de propiedad)
Aportación al fondo de reserva - 100 000 ฿, de una sola vez
Gastos de comunidad - 20 ฿ por m² al mes, pago anual
Formalización de Derecho de superficie (arrendamiento hasta 90 años) - 1%, 50/50 con el promotor inmobiliario
Formalización de Pleno dominio (100% de propiedad) - 2%, 50/50 con el promotor inmobiliario
Los muebles integrados y electrodomésticos están incluidos en el precio de la villa.
Adicional
Villa lista:
2% - Depósito de reserva
48% - Firma del contrato de compraventa en los 30 días posteriores a la reserva
50% - Transferencia del derecho de propiedad
Villa en fase de construcción:
2% - Depósito de reserva
28% - Primer pago en los 30 días posteriores a la reserva:
25% - Segundo pago en la fase de finalización de trabajos estructurales
15% - Tercer pago en la fase de finalización de muros
15% - Cuarto pago en la fase de finalización de acabados (ventanas, puertas y suelo)
10% - Llave en mano (muebles, cocina, transferencia del derecho de propiedad)
Aportación al fondo de reserva - 100 000 ฿, de una sola vez
Gastos de comunidad - 20 ฿ por m² al mes, pago anual
Formalización de Derecho de superficie (arrendamiento hasta 90 años) - 1%, 50/50 con el promotor inmobiliario
Formalización de Pleno dominio (100% de propiedad) - 2%, 50/50 con el promotor inmobiliario
Los muebles integrados y electrodomésticos están incluidos en el precio de la villa.
Galería del complejo
Sobre el promotor
Botanica Luxury Villas ha estado desarrollando proyectos de villas privadas con piscinas en Phuket desde 2004.
Para 2026, Botanica tiene 32 proyectos completados y vendidos con éxito. La cartera general del desarrollador cuenta con más de 1.600 residencias, y el área de los proyectos en Phuket es de aproximadamente 1,6 millones de metros cuadrados. El valor declarado de la cartera supera los 51 mil millones de baths.
Logros clave de Botanica Luxury Villas
El primer proyecto de Botanica Luxury Villas se lanzó en 2004.
32 proyectos completados y vendidos según la presentación del desarrollador.
Más de 1.600 unidades en la cartera general. Esta cifra incluye objetos completados y en construcción.
Aproximadamente 1,6 millones de metros cuadrados de área de proyecto en Phuket.
Las ventas en 2022 alcanzaron 5.500 millones de baths.
En enero de 2024, la empresa reportó ventas de 1.200 millones de baths en un mes.
En 2025, Botanica recibió siete premios de los Asia Pacific Property Awards. En total, el desarrollador cuenta con más de 19 premios profesionales.
A partir de 2024, Botanica representaba aproximadamente 1.400 de las 3.419 villas contabilizadas en la oferta de Phuket para el período 2012-2024. Esto es aproximadamente el 41% del volumen de oferta indicado.
Proyectos realizados
La cartera de la marca incluye Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II y otros proyectos en las áreas de Cherngtalay, Layan, Bang Tao y Thalang.
Botanica no se limita a una sola comunidad o área, el desarrollador ahora tiene 21 direcciones de proyectos en Phuket, así como dos proyectos fuera de la isla: Botanica Luxury Krabi en Ao Nang y Botanica Luxury Hua Hin.
Qué distingue al desarrollador
Botanica trabaja principalmente con el formato de villa privada con piscina. Se trata de casas independientes con su propia piscina, terreno y territorio privado. El desarrollador realiza proyectos en varios segmentos de precios, desde villas para residencia permanente hasta residencias ultrapremiun con grandes terrenos y vistas al mar o las montañas.
Una característica importante de la marca es la continuidad arquitectónica. El comprador puede elegir Modern Loft, Modern Luxury o Tropical Balinese, pero obtiene un enfoque reconocible en los planos, la privacidad del terreno, el acristalamiento y la conexión de los espacios interiores con la terraza y la piscina.
En 2026, Botanica también está desarrollando la dirección de condominios. HYTHE by Botanica se convirtió en el primer proyecto de la marca en este formato. El concepto de Villa Vertical combina la privacidad y las áreas ampliadas características de las villas con la infraestructura de un condominio. El proyecto planea 276 apartamentos con un área de 57 metros cuadrados.
Planes para 2026
En la hoja de ruta de Botanica para 2026 se mencionan Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica y The Gens by Botanica. El desarrollador también anuncia el desarrollo de su propio ecosistema de servicios: The Iconic, espacios de clubes, The Grove by Botanica, Privilege Club, una sala de ventas multimedia y un Art Museum.
Atractivo de inversión
Los proyectos de Botanica se consideran para inversión principalmente debido a la escala de la marca en el segmento de villas de Phuket, la gran cantidad de urbanizaciones realizadas y su presencia en ubicaciones con demanda sostenida: Cherngtalay, Bang Tao, Layan y Kamala. Para el comprador, esto proporciona la oportunidad de comparar la nueva fase con villas Botanica ya construidas, analizar el mercado secundario y la demanda real de alquileres.
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