Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Vila se 3 ložnicemi 176 m² Botanica Four Seasons, Layan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Komfortabilní vila Summer v Botanica Four Seasons je rezidence pro kupující, kteří plánují koupit nemovitost v Layanu. Samostatné ložnice, zahrada a vlastní bazén vytvářejí podmínky pro rodinný život s privátním prostorem pro odpočinek.
Dispozice zahrnuje:
tři ložnice a tři koupelny;
obývací pokoj a jídelnu s vchodem na terasu;
bazén 4 × 10 m se zónou vířivky;
parkoviště pro dvě auta.
Tropická balijská architektura spojuje vnitřní prostory o ploše 176 m² a vnější zóny o ploše 194 m². Terasy a altánek u bazénu rozšiřují prostor pro rodinné večeře a přijímání hostů. Balíček nábytku je zahrnut v ceně.
Pro kupující, kteří hodlají koupit apartmány, nabízí vila Summer v Botanica Four Seasons alternativu s vlastním pozemkem. Violu v Botanica Four Seasons mohou koupit vlastníci, kteří kombinují dovolenou a investice do nemovitostí: tři ložnice a soukromý bazén umožňují zaměřit objekt na pronájem rodinám.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Klubová kuchyně
Parkoviště
Fitness
Popis lokality
Layan kombinuje prémiový formát vil s přístupem k plážím a vybavenosti Bang Thao. Koupit nemovitost v Layanu zvažují kupující, kterým záleží na soukromí, zeleném okolí a podmínkách pro rodinný život.
Blízko se nachází:
pláž Layan - přibližně 4 km od komplexu;
golfový klub Laguna Phuket;
Porto de Phuket - obchody a restaurace;
mezinárodní škola UWC Thailand.
Pro kupující, kteří plánovali koupit apartmány, nabízí vila Summer samostatný dům s bazénem. Violu zde lze koupit k bydlení a odpočinku, a investice do nemovitostí lze kombinovat s pronájmem: pláže doplňují sezónní poptávku, škola a obchodní infrastruktura - rodinný formát ubytování.
Výhody nemovitosti
Tři ložnice a bazén
Oddělené ložnice umožňují ubytovat rodinu a hosty s zachováním osobního prostoru. Vlastní bazén doplňuje obytnou část vily a umožňuje odpočívat bez návštěvy společných zón.
Dodatečné relaxační zóny
Vila může být doplněna stacionární zónou na grilování a pergolou na střeše. Tyto možnosti rozšiřují příležitosti pro rodinné večeře a setkání s hosty; cena a provedení se dohodují zvlášť.
Nábytek je zahrnut v ceně
Balíček nábytku, vestavěné skříně, kuchyně a klimatizace snižují seznam nákupů před nastěhováním. Takové vybavení zjednodušuje přípravu rezidence jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem.
Dodatečné
Hotová vila:
2 % - Rezervační poplatek
48 % - Podpis kupní smlouvy do 30 dnů po rezervaci
50 % - Převod vlastnického práva
Vila ve fázi výstavby:
2 % - Rezervační poplatek
28 % - První platba do 30 dnů po rezervaci:
25 % - Druhá platba po dokončení konstrukčních prací
15 % - Třetí platba po dokončení zdí
15 % - Čtvrtá platba po dokončení finálních prací (okna, dveře a podlahy)
10 % - Plná hotovost (nábytek, kuchyně, převod vlastnického práva)
Příspěvek do fondu oprav - 100 000 ฿, jednorázově
Provozní poplatky - 20 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Oformení Pronájmu (arendy do 90 let) - 1 %, 50/50 s developerem
Oformení Osobního vlastnictví (100% vlastnictví) - 2 %, 50/50 s developerem
Vestavěný nábytek a zařízení jsou zahrnuty v ceně vily.
Dodatečné
Hotová vila:
2 % - Rezervační poplatek
48 % - Podpis kupní smlouvy do 30 dnů po rezervaci
50 % - Převod vlastnického práva
Vila ve fázi výstavby:
2 % - Rezervační poplatek
28 % - První platba do 30 dnů po rezervaci:
25 % - Druhá platba po dokončení konstrukčních prací
15 % - Třetí platba po dokončení zdí
15 % - Čtvrtá platba po dokončení finálních prací (okna, dveře a podlahy)
10 % - Plná hotovost (nábytek, kuchyně, převod vlastnického práva)
Příspěvek do fondu oprav - 100 000 ฿, jednorázově
Provozní poplatky - 20 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Oformení Pronájmu (arendy do 90 let) - 1 %, 50/50 s developerem
Oformení Osobního vlastnictví (100% vlastnictví) - 2 %, 50/50 s developerem
Vestavěný nábytek a zařízení jsou zahrnuty v ceně vily.
Galerie komplexu
O developerovi
Botanica Luxury Villas vyvíjí projekty soukromých vil s bazény na Phuket od roku 2004.
Do roku 2026 má Botanica 32 úspěšně realizovaných a prodaných projektů. V celkovém portfoliu vývojáře je více než 1 600 rezidencí a plocha projektů na Phuket činí přibližně 1,6 milionu m². Deklarovaná hodnota portfolia přesahuje 51 miliard batů.
Klíčové úspěchy Botanica Luxury Villas
První projekt Botanica Luxury Villas byl zahájen v roce 2004.
32 dokončených a prodaných projektů podle informací z prezentace vývojáře.
Více než 1 600 jednotek v celkovém portfoliu. Toto číslo zahrnuje hotové a probíhající objekty.
Přibližně 1,6 milionu m² projektní plochy na Phuket.
Tržby v roce 2022 dosáhly 5,5 miliardy batů.
V lednu 2024 společnost ohlásila tržby ve výši 1,2 miliardy batů za jeden měsíc.
V roce 2025 získala Botanica sedm cen od Asia Pacific Property Awards. Vývojář celkem má více než 19 profesionálních cen.
K roku 2024 připadalo na Botanica přibližně 1 400 z 3 419 vil, které jsou zahrnuty v nabídce Phuket v období 2012-2024. To je přibližně 41% uvedeného objemu nabídky.
Realizované projekty
V portfoliu značky jsou Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II a další projekty v oblastech Cherngtalay, Layan, Bang Tao a Talang.
Botanica se neomezuje na jednu komunitu nebo región, vývojář má nyní 21 projektových směrů na Phuket, stejně jako dva projekty mimo ostrov: Botanica Luxury Krabi v Ao Nang a Botanica Luxury Hua Hin.
V čem spočívá zvláštnost vývojáře
Botanica pracuje především s formátem private pool villa. Jedná se o samostatné domy s vlastním bazénem, pozemkem a privátním územím. Vývojář rozvíjí projekty v několika cenových segmentech, od vil pro trvalé bydlení až po ultrapremiální rezidenci s velkými pozemky a výhledy na moře nebo hory.
Důležitou zvláštností značky je architektonická kontinuita. Kupující si může vybrat Modern Loft, Modern Luxury nebo Tropical Balinese, ale dostane rozpoznatelný přístup k dispozicím, privátnosti pozemku, prosklenímu a spojení vnitřních prostor s terasou a bazénem.
V roce 2026 rozvíjí Botanica také směr kondominium. HYTHE by Botanica se stala prvním projektem značky v tomto formátu. Koncepce Vertical Villa spojuje privátnost a zvětšené plochy, které jsou obvyklé pro vily, s infrastrukturou kondominia. Projekt počítá se 276 apartmány s plochou od 57 m².
Plány na rok 2026
V cestovní mapě Botanica na rok 2026 jsou uvedeny Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica a The Gens by Botanica. Vývojář také hlásí rozvoj vlastního ekosystému služeb: The Iconic, klubových prostor, The Grove by Botanica, Privilege Club, multimediální sales gallery a Art Museum.
Investiční atraktivnost
Projekty Botanica se zvažují pro investice především kvůli rozsahu značky v segmentu vil Phuket, velkému počtu realizovaných komunit a přítomnosti v lokalitách s udržitelnou poptávkou: Cherngtalay, Bang Tao, Layan a Kamala. Pro kupujícího to nabízí možnost porovnávat novou etapu s již postavenými vilami Botanica, analyzovat sekundární trh a skutečnou poptávku pronájmu.
Nemovitosti v okolí
1+1 apartmán 33 m² The Title Modeva, Bang Tao
Apartmán se 3 ložnicemi 110 m² Sudara, Bang Tao
