Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Villa con 3 camere da letto 176 m² Botanica Four Seasons, Layan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
La Villa Summer in Botanica Four Seasons è una residenza confortevole per chi desidera acquistare una proprietà a Layan. Le camere da letto separate, il giardino e la piscina privata creano le condizioni per una vita familiare con uno spazio privato dedicato al relax.
La planimetria include:
tre camere da letto e tre bagni;
soggiorno e sala da pranzo con accesso alla terrazza;
piscina 4 × 10 m con vasca idromassaggio;
parcheggio per due automobili.
L'architettura tropicale balinese unisce gli spazi interni di 176 m² e le aree esterne di 194 m². Le terrazze e il gazebo presso la piscina ampliano lo spazio per cene in famiglia e ricevimenti. Il pacchetto di arredamento è incluso nel prezzo.
Per gli acquirenti che intendevano acquistare un appartamento, la Villa Summer in Botanica Four Seasons offre un'alternativa con lotto privato. I proprietari che combinano vacanze e investimenti immobiliari possono acquistare la villa in Botanica Four Seasons: tre camere da letto e una piscina privata permettono di orientare la proprietà verso affitti familiari.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Cucina del club
Parcheggio
Fitness
Descrizione della posizione
Layan combina un formato residenziale esclusivo con accesso alle spiagge e ai servizi condominiali di Bang Tao. Gli acquirenti che considerano l'idea di acquistare una proprietà a Layan sono coloro per i quali la privacy, l'ambiente verde e le condizioni per la vita familiare sono importanti.
Nelle vicinanze si trovano:
spiaggia di Layan - circa 4 km dal complesso;
club di golf Laguna Phuket;
Porto de Phuket - negozi e ristoranti;
scuola internazionale UWC Thailand.
Per chi progettava di acquistare un appartamento, la Villa Summer offre una casa indipendente con piscina. È possibile acquistare la villa qui per vivere e rilassarsi, mentre gli investimenti immobiliari possono essere combinati con affitti: le spiagge integrano la domanda stagionale, la scuola e l'infrastruttura commerciale - il formato familiare di alloggio.
Vantaggi dell'immobile
Tre camere da letto e piscina
Le camere da letto separate permettono di ospitare la famiglia e gli ospiti preservando la privacy. La piscina privata completa la parte residenziale della villa e consente di rilassarsi senza accedere alle aree comuni.
Zone relax aggiuntive
La villa può essere completata con un'area barbecue fissa e un gazebo in terrazza. Queste opzioni ampliano le possibilità per cene in famiglia e incontri con gli ospiti; il costo e l'esecuzione vengono concordati separatamente.
Arredamento incluso nel prezzo
Il pacchetto di mobili, gli armadi a parete, la cucina componibile e i sistemi di aria condizionata riducono l'elenco degli acquisti prima dell'insediamento. Questo equipaggiamento semplifica la preparazione della residenza sia per la residenza personale che per l'affitto.
Aggiuntivo
Villa completa:
2% - Caparra confirmatoria
48% - Firma del contratto di compravendita entro 30 giorni dalla prenotazione
50% - Trasferimento del diritto di proprietà
Villa in fase di costruzione:
2% - Caparra confirmatoria
28% - Primo pagamento entro 30 giorni dalla prenotazione:
25% - Secondo pagamento al completamento delle opere strutturali
15% - Terzo pagamento al completamento delle murature
15% - Quarto pagamento al completamento della finitura (finestre, porte e pavimenti)
10% - Pronto all'uso (arredamento, cucina, trasferimento del diritto di proprietà)
Contributo al fondo di ammortamento - 100 000 ฿, una tantum
Spese condominiali - 20 ฿ per m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) - 1%, 50/50 con il costruttore
Registrazione Piena proprietà (100% di proprietà) - 2%, 50/50 con il costruttore
La cucina componibile e gli elettrodomestici sono inclusi nel prezzo della villa.
Aggiuntivo
Villa completa:
2% - Caparra confirmatoria
48% - Firma del contratto di compravendita entro 30 giorni dalla prenotazione
50% - Trasferimento del diritto di proprietà
Villa in fase di costruzione:
2% - Caparra confirmatoria
28% - Primo pagamento entro 30 giorni dalla prenotazione:
25% - Secondo pagamento al completamento delle opere strutturali
15% - Terzo pagamento al completamento delle murature
15% - Quarto pagamento al completamento della finitura (finestre, porte e pavimenti)
10% - Pronto all'uso (arredamento, cucina, trasferimento del diritto di proprietà)
Contributo al fondo di ammortamento - 100 000 ฿, una tantum
Spese condominiali - 20 ฿ per m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) - 1%, 50/50 con il costruttore
Registrazione Piena proprietà (100% di proprietà) - 2%, 50/50 con il costruttore
La cucina componibile e gli elettrodomestici sono inclusi nel prezzo della villa.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Botanica Luxury Villas sviluppa progetti di ville private con piscine a Phuket dal 2004.
Entro il 2026, Botanica ha 32 progetti completati e venduti con successo. Il portafoglio generale dello sviluppatore comprende più di 1.600 residenze, e l'area dei progetti a Phuket è di circa 1,6 milioni di metri quadrati. Il valore dichiarato del portafoglio supera i 51 miliardi di baht.
Risultati chiave di Botanica Luxury Villas
Il primo progetto di Botanica Luxury Villas è stato lanciato nel 2004.
32 progetti completati e venduti secondo la presentazione dello sviluppatore.
Più di 1.600 unità nel portafoglio generale. Questa cifra include immobili completati e in costruzione.
Circa 1,6 milioni di metri quadrati di area progettuale a Phuket.
Le vendite nel 2022 hanno raggiunto 5,5 miliardi di baht.
Nel gennaio 2024, l'azienda ha dichiarato vendite per 1,2 miliardi di baht in un solo mese.
Nel 2025, Botanica ha ricevuto sette premi dai Asia Pacific Property Awards. In totale, lo sviluppatore ha più di 19 premi professionali.
Al 2024, Botanica rappresentava circa 1.400 delle 3.419 ville conteggiate nell'offerta di Phuket per il periodo 2012-2024. Questo corrisponde a circa il 41% del volume indicato.
Progetti realizzati
Il portafoglio del marchio include Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II e altri progetti nelle aree di Cherngtalay, Layan, Bang Tao e Talang.
Botanica non si limita a un solo complesso o distretto; lo sviluppatore ha attualmente 21 direzioni di progetto a Phuket, oltre a due progetti al di fuori dell'isola: Botanica Luxury Krabi ad Ao Nang e Botanica Luxury Hua Hin.
Qual è la particolarità dello sviluppatore
Botanica lavora principalmente con il formato private pool villa. Sono case singole con una piscina privata, un terreno e un'area privata. Lo sviluppatore crea progetti in diversi segmenti di prezzo, dalle ville per la residenza permanente alle residenze ultra-premium con ampi terreni e vista sul mare o sulle montagne.
Una caratteristica importante del marchio è la continuità architettonica. L'acquirente può scegliere Modern Loft, Modern Luxury o Tropical Balinese, ma riceve un approccio riconoscibile alle planimetrie, alla privacy del terreno, alle finestre e alla connessione degli spazi interni con la terrazza e la piscina.
Nel 2026, Botanica sta sviluppando anche una linea di condomini. HYTHE by Botanica è stato il primo progetto del marchio in questo formato. Il concetto di Vertical Villa combina la privacy e le aree aumentate, familiari alle ville, con l'infrastruttura di un condominio. Il progetto prevede 276 appartamenti con una superficie da 57 metri quadrati.
Piani per il 2026
La roadmap di Botanica per il 2026 nomina Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica e The Gens by Botanica. Lo sviluppatore dichiara anche lo sviluppo del proprio ecosistema di servizi: The Iconic, spazi club, The Grove by Botanica, Privilege Club, una sales gallery multimediale e un Art Museum.
Attrattività di investimento
I progetti Botanica sono considerati per gli investimenti principalmente a causa della scala del marchio nel segmento delle ville di Phuket, del grande numero di complessi realizzati e della presenza in località con una domanda sostenuta: Cherngtalay, Bang Tao, Layan e Kamala. Per l'acquirente, questo offre l'opportunità di confrontare il nuovo lotto con le ville Botanica già costruite, analizzare il mercato secondario e la reale domanda di affitti.
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