Phuket,
Bang Tao,
Thailand
Villa mit 4 Schlafzimmern, 176 m² in Botanica Four Seasons, Layan
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die komfortable Villa Summer in Botanica Four Seasons ist eine Residenz für Käufer, die eine Immobilie in Layan erwerben möchten. Separate Schlafzimmer, ein Garten und ein eigener Swimmingpool schaffen Bedingungen für das Familienleben mit privatem Ruheraum.
Die Aufteilung umfasst:
drei Hauptschlafzimmer und drei Badezimmer;
Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse;
Swimmingpool 4 × 10 m mit Whirlpool-Bereich;
Parkplatz für zwei Fahrzeuge.
Die tropische balinesische Architektur verbindet Innenräume mit einer Wohnfläche von 176 m² und Außenbereiche mit 194 m². Terrassen und ein Pavillon beim Swimmingpool erweitern den Platz für Familienessen und Bewirtung von Gästen. Ein Möbelpaket ist im Kaufpreis enthalten.
Für Käufer, die planen, eine Eigentumswohnung zu erwerben, bietet die Villa Summer in Botanica Four Seasons eine Alternative mit eigenem Grundstück. Die Villa in Botanica Four Seasons können Eigentümer erwerben, die Erholung und Immobilieninvestitionen verbinden: Drei Hauptschlafzimmer und ein privater Swimmingpool ermöglichen, das Objekt auf Familienferien auszurichten.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Club-Küche
Parken
Fitness
Lagebeschreibung
Layan verbindet ein Premium-Format von Villen mit Zugang zu Stränden und der Infrastruktur von Bang Tao. Käufer, die eine Immobilie in Layan erwerben möchten, legen Wert auf Privatsphäre, grüne Umgebung und Bedingungen für das Familienleben.
In der Nähe befinden sich:
Layan-Strand - etwa 4 km vom Komplex entfernt;
Golfclub Laguna Phuket;
Porto de Phuket - Geschäfte und Restaurants;
internationale Schule UWC Thailand.
Für Käufer, die planten, eine Eigentumswohnung zu erwerben, bietet die Villa Summer ein separates Haus mit Swimmingpool. Eine Villa hier können Sie für das Wohnen und die Erholung erwerben, und Immobilieninvestitionen lassen sich mit Vermietung verbinden: Strände ergänzen die saisonale Nachfrage, Schulen und Handelsinfrrastruktur unterstützen das Familienformat.
Vorteile des Objekts
Drei Schlafzimmer und Swimmingpool
Separate Schlafzimmer ermöglichen es, Familie und Gäste unterzubringen und dabei den persönlichen Raum zu bewahren. Der eigene Swimmingpool ergänzt den Wohnbereich der Villa und ermöglicht Entspannung ohne Besuch der Gemeinschaftsbereiche.
Zusätzliche Entspannungsbereiche
Die Villa kann um einen stationären Grillplatz und eine Dachterrasse erweitert werden. Diese Optionen erweitern die Möglichkeiten für Familienessen und Treffen mit Gästen; Kosten und Ausführung werden separat vereinbart.
Möblierung im Preis inbegriffen
Das Möbelpaket, Einbauschränke, Einbauküche und Klimaanlagen reduzieren die Liste der Anschaffungen vor dem Einzug. Solche Ausstattung vereinfacht die Vorbereitung der Residenz sowohl zum eigenen Wohnen als auch zur Vermietung.
Zusätzlich
Fertige Villa:
2% - Reservierungsgebühr
48% - Unterzeichnung des Kaufvertrags innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung
50% - Eigentumsrechtübertragung
Villa in der Bauphase:
2% - Reservierungsgebühr
28% - Erste Zahlung innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung:
25% - Zweite Zahlung nach Abschluss der Rohbauarbeiten
15% - Dritte Zahlung nach Abschluss der Mauerwerk
15% - Vierte Zahlung nach Abschluss des Innenausbaus (Fenster, Türen und Boden)
10% - Vollständige Fertigstellung (Möbel, Küche, Eigentumsrechtübertragung)
Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage - 100 000 ฿, einmalig
Nebenkosten - 20 ฿ pro m² pro Monat, jährliche Zahlung
Leasehold-Registrierung (Mietrecht bis zu 90 Jahren) - 1%, 50/50 mit dem Bauträger
Freehold-Registrierung (100% Eigentumsrecht) - 2%, 50/50 mit dem Bauträger
Einbauküche und Geräte sind im Preis der Villa enthalten.
Zusätzlich
Fertige Villa:
2% - Reservierungsgebühr
48% - Unterzeichnung des Kaufvertrags innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung
50% - Eigentumsrechtübertragung
Villa in der Bauphase:
2% - Reservierungsgebühr
28% - Erste Zahlung innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung:
25% - Zweite Zahlung nach Abschluss der Rohbauarbeiten
15% - Dritte Zahlung nach Abschluss der Mauerwerk
15% - Vierte Zahlung nach Abschluss des Innenausbaus (Fenster, Türen und Boden)
10% - Vollständige Fertigstellung (Möbel, Küche, Eigentumsrechtübertragung)
Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage - 100 000 ฿, einmalig
Nebenkosten - 20 ฿ pro m² pro Monat, jährliche Zahlung
Leasehold-Registrierung (Mietrecht bis zu 90 Jahren) - 1%, 50/50 mit dem Bauträger
Freehold-Registrierung (100% Eigentumsrecht) - 2%, 50/50 mit dem Bauträger
Einbauküche und Geräte sind im Preis der Villa enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Botanica Luxury Villas entwickelt seit 2004 Projekte privater Villen mit Pools auf Phuket.
Bis 2026 hat Botanica 32 erfolgreich realisierte und verkaufte Projekte. Das Gesamtportfolio des Entwicklers umfasst über 1.600 Residenzen, und die Projektfläche auf Phuket beträgt etwa 1,6 Millionen Quadratmeter. Der angegebene Wert des Portfolios übersteigt 51 Milliarden Baht.
Wichtigste Erfolge von Botanica Luxury Villas
Das erste Projekt von Botanica Luxury Villas wurde 2004 gestartet.
32 abgeschlossene und verkaufte Projekte nach Angaben der Entwicklerpräsentation.
Über 1.600 Units im Gesamtportfolio. Diese Zahl umfasst fertiggestellte und in Bau befindliche Objekte.
Etwa 1,6 Millionen Quadratmeter Projektfläche auf Phuket.
Verkäufe im Jahr 2022 betrugen 5,5 Milliarden Baht.
Im Januar 2024 meldete das Unternehmen Verkäufe von 1,2 Milliarden Baht in einem Monat.
Im Jahr 2025 erhielt Botanica sieben Auszeichnungen bei den Asia Pacific Property Awards. Insgesamt hat der Entwickler über 19 professionelle Auszeichnungen.
Zum Zeitpunkt 2024 entfiel auf Botanica etwa 1.400 von 3.419 Villen, die in Phukels Angebot für den Zeitraum 2012-2024 berücksichtigt werden. Dies entspricht etwa 41% des genannten Angebotsvolumens.
Realisierte Projekte
Das Markenportfolio umfasst Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II und andere Projekte in den Bezirken Cherngtalay, Layan, Bang Tao und Thalang.
Botanica beschränkt sich nicht auf eine Siedlung oder einen Bezirk, der Entwickler hat jetzt 21 Projektausrichtungen auf Phuket sowie zwei Projekte außerhalb der Insel: Botanica Luxury Krabi in Ao Nang und Botanica Luxury Hua Hin.
Was zeichnet den Entwickler aus?
Botanica arbeitet hauptsächlich mit dem Format private pool villa. Dies sind separate Häuser mit eigenem Pool, Grundstück und privatem Bereich. Der Entwickler entwickelt Projekte in mehreren Preissegmenten, von Villen zum ständigen Wohnen bis zu ultraprämialen Residenzen mit großen Grundstücken und Meer- oder Bergblick.
Ein wichtiges Merkmal der Marke ist die architektonische Kontinuität. Der Käufer kann sich für Modern Loft, Modern Luxury oder Tropical Balinese entscheiden, erhält aber einen wiedererkennbaren Ansatz bei Grundrissen, Grundstücksprivatsphäre, Verglasung und Verbindung von Innenräumen mit Terrasse und Pool.
Im Jahr 2026 entwickelt Botanica auch die Wohnungsrichtung. HYTHE by Botanica wurde zum ersten Projekt der Marke in diesem Format. Das Konzept Vertical Villa kombiniert die Privatsphäre und erweiterten Flächen, die typisch für Villen sind, mit der Infrastruktur einer Wohnanlage. Das Projekt umfasst 276 Wohnungen mit einer Größe von 57 Quadratmetern.
Pläne für 2026
In der Roadmap von Botanica für 2026 sind Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica und The Gens by Botanica genannt. Der Entwickler erklärt auch die Entwicklung eines eigenen Service-Ökosystems: The Iconic, Clubräume, The Grove by Botanica, Privilege Club, Multimedia-Sales-Gallery und Art Museum.
Investitionsattraktivität
Botanica-Projekte werden in erster Linie als Investition in Betracht gezogen, da die Marke in der Phuket-Villen-Sparte im großen Maßstab agiert, eine große Anzahl realisierter Siedlungen hat und in Standorten mit stabiler Nachfrage präsent ist: Cherngtalay, Bang Tao, Layan und Kamala. Dies gibt dem Käufer die Möglichkeit, die neue Serie mit bereits gebauten Botanica-Villen zu vergleichen, den Sekundärmarkt zu analysieren und die tatsächliche Mietenachfrage zu untersuchen.
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