Phuket,
Patong,
Tailandia
Apartamentos de 1 dormitorio 35 m² Niranda Seaview, Patong
Características principales
Descripción del apartamento
Un apartamento de 1 dormitorio en el proyecto boutique Niranda Seaview es ideal para quienes desean comprar un apartamento en Patong para uso personal o como inversión de alquiler, viviendo en una comunidad de solo 42 viviendas. Las ventanas dan a una zona ajardinada, por lo que el apartamento se mantiene tranquilo y fresco incluso durante los meses más cálidos.
La distribución está diseñada de forma compacta y sin pérdidas de espacio:
cocina abierta al salón con zona de comedor
dormitorio independiente
cuarto de baño
La cocina incluye electrodomésticos integrados, y la vivienda dispone de espacio para lavadora. Para quienes planeen alquilar el apartamento inmediatamente después de la entrega de llaves, el promotor inmobiliario ofrece un paquete de mobiliario, dejando la vivienda completamente lista para el mercado de alquiler.
El apartamento de 1 dormitorio en Patong sigue siendo el formato más solicitado para alquiler: tiene demanda tanto de turistas como de quienes buscan alojamiento temporal por temporada. La inversión en la propiedad Niranda Seaview comienza con un depósito de reserva y una financiación ventajosa de 50/50, por lo que la mayor parte de la inversión se desembolsa próximo a la entrega de llaves.
Patong sigue siendo el mercado de alquiler más líquido de Phuket. Concentra playas, centros comerciales, restaurantes y vida nocturna, lo que genera demanda de alquileres durante todo el año: turistas por semana, arrendatarios de temporada por varios meses, profesionales del sector turístico por año. El formato boutique de Niranda Seaview se adapta a ambas estrategias: alquiler a corto plazo y alquiler a largo plazo.
La oferta de nuevos proyectos con vistas al golfo en Patong es limitada por la topografía del terreno: prácticamente no quedan parcelas disponibles en las laderas. Un apartamento con vistas al mar en una pequeña promoción nueva, al momento de la reventa, compite no con decenas de apartamentos idénticos en complejos vecinos, sino con ofertas puntuales.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Co-working
Aparcamiento
Techo móvil
Fitness
Descripción de la ubicación
Niranda Seaview se sitúa en una colina sobre la zona sur de la bahía de Patong, junto al hotel Amari Phuket. Aquí puede comprar una propiedad en Patong viviendo alejado del bullicio nocturno, mientras conserva todas las comodidades del principal destino de la isla a pocos kilómetros de distancia.
En las proximidades se encuentran:
playa Tri Trang: 400 m
playa Patong: aproximadamente 1 km
hipermercado Big C: 2,3 km
mercado nocturno Dragon: 2,4 km
avenida Bangla: 3 km
centros comerciales Jungceylon y Central Patong: 3,1 km
hospital Patong Hospital: 5 km
colegio internacional Kajonkiet: 14,1 km
La playa está a poca distancia a pie, tiendas y restaurantes de Patong están muy cerca, con demanda de alquiler durante todo el año: una ubicación igual de conveniente para vivir que para generar ingresos con una vivienda alquilada.
Ventajas del inmueble
Tranquilidad y vegetación a través de la ventana en una ubicación turística de primera categoría
Las ventanas del apartamento dan a la zona ajardinada del complejo, no a la carretera. El edificio tiene solo 42 apartamentos, por lo que no hay ruido de un gran resort y los vecinos se conocen entre sí.
El formato más líquido del mercado
Los apartamentos de 1 dormitorio en Patong encuentran inquilino y comprador más rápidamente en el mercado secundario. La superficie de 35 m² permite vivir cómodamente para dos personas y mantener los gastos de comunidad en un nivel bajo.
Presupuesto mínimo de entrada en un apartamento con vista panorámica al mar
Entre los tres apartamentos disponibles, esta opción requiere la menor inversión. El pago a plazos 50/50 hasta la entrega de llaves distribuye la carga en el presupuesto.
Adicional
Depósito de reserva: 100 000 THB
Firma del contrato de compraventa: 50% del precio
Después de completar la construcción del apartamento y antes del registro de propiedad: 50% del precio
Entrega de llaves prevista: 31 de marzo de 2027
Gastos de comunidad: 50 THB por m² al mes, pagaderos anualmente (21 000 THB en el primer año)
Fondo de reserva: 1 000 THB por m², único pago (35 000 THB)
Instalación de contadores de agua y electricidad: 20 000 THB
Arancel de registro en Derecho de superficie: 1%
Arancel de registro en Pleno dominio: 6,3%
Suplemento por Pleno dominio: 500 000 THB.
Paquete de mobiliario para apartamento de 1 dormitorio disponible por 350 000 THB adicionales
Adicional
Depósito de reserva: 100 000 THB
Firma del contrato de compraventa: 50% del precio
Después de completar la construcción del apartamento y antes del registro de propiedad: 50% del precio
Entrega de llaves prevista: 31 de marzo de 2027
Gastos de comunidad: 50 THB por m² al mes, pagaderos anualmente (21 000 THB en el primer año)
Fondo de reserva: 1 000 THB por m², único pago (35 000 THB)
Instalación de contadores de agua y electricidad: 20 000 THB
Arancel de registro en Derecho de superficie: 1%
Arancel de registro en Pleno dominio: 6,3%
Suplemento por Pleno dominio: 500 000 THB.
Paquete de mobiliario para apartamento de 1 dormitorio disponible por 350 000 THB adicionales
Galería del complejo
Sobre el promotor
Phuket Plus Co., Ltd. es un promotor inmobiliario en Phuket con servicios de ciclo completo: diseño, construcción y gestión de ventas de condominios, hoteles, resorts y apartamentos. La empresa opera en el mercado desde 2006 y en este tiempo ha realizado decenas de proyectos en ubicaciones clave de la isla, combinando diseño arquitectónico, soluciones de ingeniería y servicios de gestión de propiedades.
Datos principales sobre el promotor inmobiliario Phuket Plus Co., Ltd.:
Año de fundación: 2006, más de 18 años de experiencia en desarrollo inmobiliario y construcción en Phuket.
Ubicación: Phuket, oficina en el distrito de Kathu (Kamala), proyectos en Kamala, Kata, Bang Tao, Cherngtalay, Karon y otros distritos de demanda en la isla.
Áreas de actividad: desarrollo de condominios, aparthoteles e infraestructura turística, diseño arquitectónico e ingenieril, gestión de ventas y posterior gestión de propiedades para inversores.
Escala: más de 20 proyectos completados y varios objetos en construcción, incluyendo los complejos Icon Park, Zen Space, Oceana, Palmyrah Surin, Norn Talay Hotel, Ever Prime Residences y las villas Prime Pano.
Singularidad: combinación de experiencia local, enfoque en ubicaciones turísticas clave de Phuket y orientación hacia las necesidades tanto de compradores privados como de inversores extranjeros, lo que hace que los proyectos de Phuket Plus sean demandados para inversiones en bienes raíces de resort.
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