Phuket,
Patong,
Tajlandia
Apartament z 1 sypialnią 35 m² Niranda Seaview, Patong
Główne cechy
Opis apartamentu
Apartament z 1 sypialnią w ekskluzywnym projekcie Niranda Seaview będzie idealny dla tych, którzy chcą kupić apartament w Patong dla siebie lub na wynajem, a jednocześnie mieszkać w domu, w którym będzie zaledwie 42 apartamenty. Okna wychodzą na zazieleloną działkę, dlatego w apartamencie panuje cisza i chłód nawet w najteplejszych miesiącach.
Plan mieszkania zestawiony jest kompaktowo, bez strat na powierzchni:
otwarta kuchnia-salon z jadalnią
osobna sypialnia
łazienka
Kuchnia wyposażona jest w zabudowane urządzenia, apartament ma miejsce na pralkę. Dla tych, którzy planują wynajmować apartament od razu po oddaniu domu, deweloper oferuje pakiet mebli, dzięki czemu apartament trafia na rynek wynajmu w pełni gotowy.
Apartament z 1 sypialnią w Patong pozostaje najpopularniejszym formatem do wynajmu: mają na niego popyt zarówno turyści, jak i osoby wynajmujące mieszkanie na sezon. Inwestycje w nieruchomości Niranda Seaview zaczynają się od opłaty rezerwacyjnej i korzystnego planu spłaty 50/50, dlatego większość kwoty wpłacana jest bliżej oddania projektu do użytku.
Patong pozostaje najbardziej płynnym rynkiem wynajmu w Phuket. Skupia on plażę, centra handlowe, restauracje i życie nocne, dlatego apartamenty wynajmuje się przez cały rok: turyści na tydzień, sezonowi najemcy na kilka miesięcy, specjaliści sektora turystycznego na rok. Kameralny format Niranda Seaview nadaje się do obu strategii: zarówno do wynajmu krótkoterminowego, jak i długoterminowego.
Oferta nowych projektów z otwartym widokiem na zatokę w Patong jest ograniczona samą topografią: na zboczach nie ma już prawie żadnych wolnych działek. Apartament z widokiem na morze w małym, nowym domu przy odsprzedaży konkuruje nie z dziesiątkami identycznych apartamentów w sąsiednim kurorcie, ale z pojedynczymi ofertami.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Współpraca
Parking
Obsługiwany dach
Fitness
Opis lokalizacji
Niranda Seaview położony jest na wzniesieniu nad południową częścią zatoki Patong, obok hotelu Amari Phuket. Tutaj możesz kupić nieruchomość w Patong i mieszkać z dala od nocnej gwarancji, zachowując wszystkie udogodnienia głównego kurortu wyspy w zasięgu kilku kilometrów.
W pobliżu znajduje się:
plaża Tri Trang: 400 m
plaża Patong: około 1 km
hipermarket Big C: 2,3 km
nocny targ Dragon: 2,4 km
ulica Bangla: 3 km
centra handlowe Jungceylon i Central Patong: 3,1 km
szpital Patong Hospital: 5 km
międzynarodowa szkoła Kajonkiet: 14,1 km
Plaża w odległości spaceru, sklepy i restauracje Patong obok, całoroczny popyt na wynajem: lokalizacja jest równie wygodna do życia, jak i do wynajmu dochodowego.
Zalety nieruchomości
Cisza i zieleń za oknem w topowej lokalizacji turystycznej
Okna apartamentu wychodzą na озеленioną część terenu, a nie na drogę. W budynku jest zaledwie 42 apartamenty, więc wokół nie ma hałasu dużego kurortu, a sąsiedzi się znają.
Najpłynniejszy format na rynku
Apartamenty z 1 sypialnią w Patong znajdują najszybciej najemcę i kupca na rynku wtórnym. Powierzchnia 35 m² pozwala wygodnie mieszkać we dwoje i utrzymywać wydatki na opłaty administracyjne na niskim poziomie.
Minimalny budżet wejścia do kondominiums z widokiem panoramicznym na morze
Spośród trzech dostępnych apartamentów ta opcja wymaga najmniejszych nakładów. Płatność w ratach 50/50 do oddania domu do użytku rozpределяет obciążenie budżetu.
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna: 100 000 THB
Przy podpisaniu umowy kupna-sprzedaży: 50% ceny
Po ukończeniu budowy apartamentu i przed rejestracją prawa własności: 50% ceny
Planowane oddanie do użytku: 31 marca 2027 roku
Czynsz administracyjny: 50 THB za m² miesięcznie, opłacany rocznie z góry (21 000 THB za pierwszy rok)
Fundusz remontowy: 1 000 THB za m², jednorazowo (35 000 THB)
Instalacja liczników wody i elektryki: 20 000 THB
Opłata przy rejestracji Leasehold: 1%
Opłata przy rejestracji Freehold: 6,3%
Dopłata za Freehold — 500 000 THB.
Pakiet mebli dla apartamentu z 1 sypialnią dostępny jest za dodatkową płatność 350 000 THB
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna: 100 000 THB
Przy podpisaniu umowy kupna-sprzedaży: 50% ceny
Po ukończeniu budowy apartamentu i przed rejestracją prawa własności: 50% ceny
Planowane oddanie do użytku: 31 marca 2027 roku
Czynsz administracyjny: 50 THB za m² miesięcznie, opłacany rocznie z góry (21 000 THB za pierwszy rok)
Fundusz remontowy: 1 000 THB za m², jednorazowo (35 000 THB)
Instalacja liczników wody i elektryki: 20 000 THB
Opłata przy rejestracji Leasehold: 1%
Opłata przy rejestracji Freehold: 6,3%
Dopłata za Freehold — 500 000 THB.
Pakiet mebli dla apartamentu z 1 sypialnią dostępny jest za dodatkową płatność 350 000 THB
Galeria kompleksu
O deweloperze
Phuket Plus Co., Ltd. – deweloper nieruchomości na Phukecie z pełnym zakresem usług: projektowanie, budowa i zarządzanie sprzedażą kondominiumów, hoteli, kurortów i apartamentów. Firma działa na rynku od 2006 roku i w tym okresie zrealizowała dziesiątki projektów w kluczowych lokalizacjach wyspy, łącząc projektowanie architektoniczne, rozwiązania inżynieryjne i usługi zarządzania nieruchomościami.
Kluczowe fakty o deweloperce Phuket Plus Co., Ltd.:
Rok założenia: 2006, ponad 18 lat doświadczenia w dewelopersce i budownictwie na Phukecie.
Lokalizacja: Phuket, biuro w dzielnicy Kamala (Kathu), projekty w Kamali, Kacie, Bang Tao, Cherngtalay, Karon i innych popularnych dzielnicach wyspy.
Kierunki działalności: rozwój kondominiumów, aparthoteli i infrastruktury kurortowej, projektowanie architektoniczne i inżynieryjne, zarządzanie sprzedażą oraz bieżące zarządzanie nieruchomościami dla inwestorów.
Skala: ponad 20 ukończonych projektów i kilka budowanych obiektów, w tym kompleksy Icon Park, Zen Space, Oceana, Palmyrah Surin, Norn Talay Hotel, Ever Prime Residences i wille Prime Pano.
Wyjątkowość: połączenie lokalnej ekspertyzy, skupienia się na kluczowych turystycznych lokalizacjach Phuketu i orientacji na potrzeby zarówno prywatnych nabywców, jak i zagranicznych inwestorów, co czyni projekty Phuket Plus pożądanymi dla inwestycji w nieruchomości kurortowe.
Obiekty w pobliżu
Apartamenty z 2 sypialniami 101 m² The Coral Beach Oceanview
Apartamenty z 1 sypialnią 47 m² The Coral Beach Oceanview Resort
