Phuket,
Patong,
Thajsko
Apartmán 1+1 35 m² Niranda Seaview, Patong
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmán s 1+1 v boutique projektu Niranda Seaview je ideální pro ty, kteří chtějí koupit apartmán v Patong pro osobní potřebu nebo k pronajímání, a přitom bydlet v domě s pouhými 42 bytovými jednotkami. Okna vychází na ozeleněný areál, takže je v apartmánu ticho a chládek i v horkých měsících.
Dispozice je sestavena kompaktně bez plýtvání prostorem:
vestavěná kuchyně s obývacím pokojem a jídelnou
samostatná ložnice
koupelna
Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči, v apartmánu je místo na pračku. Pro ty, kteří plánují pronajmout apartmán ihned po předání domu, nabízí developer balíček nábytku, takže apartmán vstoupí na trh pronájmu zcela připravený.
Apartmán s 1+1 v Patong zůstává nejpopulárnějším formátem pro pronájem: má poptávku jak mezi turisty, tak mezi těmi, kteří si pronajímají bydlení na sezonu. Investice do nemovitostí Niranda Seaview začínají rezervačním poplatkem a výhodným splátkováním 50/50, takže hlavní část sumy se platí blíže k předání projektu.
Patong zůstává nejlikvidnějším pronajímacím trhem Phuket. Nachází se zde pláž, nákupní centra, restaurace a noční život, takže se apartmány pronajímají po celý rok: turisté na týden, sezónní nájemci na několik měsíců, specialisté z oboru cestovního ruchu na rok. Komorní formát Niranda Seaview je vhodný pro obě strategie: pro krátkodobý pronájem i pro dlouhodobý nájem.
Nabídka nových projektů s otevřeným výhledem na záliv v Patong je omezena samotným terénem: na svazích téměř nejsou volné pozemky. Apartmán s výhledem na moře v malém novém domě se při dalším prodeji nepoměřuje s desítkami identických apartmánů v sousedním rezortu, ale s jednotlivými nabídkami.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Niranda Seaview se nachází na kopci nad jižní částí zálivu Patong, vedle hotelu Amari Phuket. Zde si můžete koupit nemovitost v Patong a bydlet daleko od noční vřavy, přičemž si zachováte všechny pohodlnosti hlavního letovisku ostrova v okruhu několika kilometrů.
V okolí se nachází:
pláž Tri Trang: 400 m
pláž Patong: přibližně 1 km
hypermarket Big C: 2,3 km
noční trh Dragon: 2,4 km
ulice Bangla: 3 km
nákupní centra Jungceylon a Central Patong: 3,1 km
nemocnice Patong Hospital: 5 km
mezinárodní škola Kajonkiet: 14,1 km
Pláž v pěší vzdálenosti, obchody a restaurace Patong v blízkosti, celoroční poptávka po pronájmu: poloha je stejně pohodlná pro život i pro příjmový apartmán.
Výhody nemovitosti
Klid a zeleň za oknem v top туристické lokalitě
Okna bytu vycházejí na озeleněnou část území, nikoli na silnici. V domě je pouze 42 bytů, takže není hluk velkého resortu a sousedé se navzájem znají.
Nejlikvidnější formát na trhu
Byty 1+1 v Patongу nacházejí nájemce a kupujícího na sekundárním trhu nejrychleji. Obytná plocha 35 m² umožňuje komfortně bydlet pro dvě osoby a udržovat náklady na údržbu na nízké úrovni.
Minimální vstupní rozpočet do rezidenčního komplexu s panoramatickým výhledem na moře
Mezi třemi dostupnými byty tato varianta vyžaduje nejmenší investice. Splátkový kalendář 50/50 do kolaudace rozprostírá zátěž na rozpočet.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 THB
Při podpisu kupní smlouvy: 50% ceny
Po dokončení stavby apartmánu a před registrací vlastnického práva: 50% ceny
Plánované předání: 31. března 2027
Poplatky za údržbu: 50 THB za m² měsíčně, placeno ročně předem (21 000 THB za první rok)
Fond oprav: 1 000 THB za m², jednorázově (35 000 THB)
Instalace měřičů vody a elektřiny: 20 000 THB
Poplatek při registraci Pronájmu (Leasehold): 1 %
Poplatek při registraci Osobního vlastnictví (Freehold): 6,3 %
Příplatek za Osobní vlastnictví (Freehold) – 500 000 THB.
Balíček nábytku pro apartmán s 1+1 je dostupný za příplatek 350 000 THB
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 THB
Při podpisu kupní smlouvy: 50% ceny
Po dokončení stavby apartmánu a před registrací vlastnického práva: 50% ceny
Plánované předání: 31. března 2027
Poplatky za údržbu: 50 THB za m² měsíčně, placeno ročně předem (21 000 THB za první rok)
Fond oprav: 1 000 THB za m², jednorázově (35 000 THB)
Instalace měřičů vody a elektřiny: 20 000 THB
Poplatek při registraci Pronájmu (Leasehold): 1 %
Poplatek při registraci Osobního vlastnictví (Freehold): 6,3 %
Příplatek za Osobní vlastnictví (Freehold) – 500 000 THB.
Balíček nábytku pro apartmán s 1+1 je dostupný za příplatek 350 000 THB
Galerie komplexu
O developerovi
Phuket Plus Co., Ltd. je developer nemovitostí na Phukets s komplexnými službami: projektování, stavba a řízení prodeje kondominium, hotelů, rezortů a apartmánů. Společnost působí na trhu od roku 2006 a za tuto dobu realizovala desítky projektů v klíčových lokalitách ostrova, která kombinují architektonický design, inženýrská řešení a správu nemovitostí.
Klíčové informace o developeru Phuket Plus Co., Ltd.:
Rok založení: 2006, více než 18 let zkušeností v developmentu a stavebnictví na Phukets.
Lokalita: Phuket, kancelář v oblasti Kathu, projekty v Kamala, Kata, Bang Tao, Cherngtalay, Karon a dalších žádaných oblastech ostrova.
Zaměření: vývoj kondominium, aparthotely a infrastruktura letoviska, architektonické a inženýrské projektování, řízení prodeje a následná správa nemovitostí pro investory.
Rozsah: více než 20 dokončených projektů a několik stavebních objektů, včetně komplexů Icon Park, Zen Space, Oceana, Palmyrah Surin, Norn Talay Hotel, Ever Prime Residences a vil Prime Pano.
Zvláštnost: kombinace místní odbornosti, zaměření na klíčové turistické lokality Phukets a orientace na potřeby jak soukromých kupujících, tak zahraničních investorů, která činí projekty Phuket Plus hledanými pro investice do nemovitostí v resortech.
Nemovitosti v okolí
2 ložnicové apartmány 41 m² The Balance Patong, Patong
Apartmány s 1 ložnicí 47 m² The Coral Beach Oceanview Resort
