Phuket,
Patong,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung, 35 m² Niranda Seaview, Patong
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Eine 2-Zimmer-Wohnung im Boutique-Projekt Niranda Seaview ist ideal für alle, die eine Wohnung in Patong zum Selbstnutzen oder zur Vermietung suchen und dabei in einem Haus mit insgesamt 42 Wohnungen leben möchten. Die Fenster blicken auf begrünte Flächen, daher ist die Wohnung auch in den heißen Monaten ruhig und kühl.
Die Aufteilung ist kompakt und raumeffizient gestaltet:
Einbauküche mit Wohnbereich und Esszone
separates Schlafzimmer
Badezimmer
Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, in der Wohnung ist Platz für eine Waschmaschine vorgesehen. Für diejenigen, die die Wohnung unmittelbar nach der Übergabe vermieten möchten, bietet der Bauträger ein Möbelpaket an, sodass die Wohnung vollständig möbliert auf den Mietmarkt kommt.
Eine 2-Zimmer-Wohnung in Patong bleibt das am meisten nachgefragte Format für Vermietung: sowohl Touristen als auch Saisonmieter sind daran interessiert. Investitionen in die Immobilie Niranda Seaview beginnen mit einer Reservierungsgebühr und einer günstigen 50/50 Ratenzahlung, daher wird der Großteil der Summe näher zur Fertigstellung des Projekts fällig.
Patong bleibt der liquideste Mietmarkt in Phuket. Hier befinden sich der Strand, Einkaufszentren, Restaurants und Nachtleben, daher werden Wohnungen das ganze Jahr über vermietet: Touristen für eine Woche, Saisonmieter für mehrere Monate, Fachkräfte aus der Ferienbranche für ein Jahr. Das Boutique-Format von Niranda Seaview eignet sich für beide Strategien: Kurzzeit- und Langzeitvermietung.
Das Angebot an neuen Projekten mit freiem Blick auf die Bucht in Patong ist durch die Topographie begrenzt: auf den Hängen gibt es kaum noch freie Grundstücke. Eine Wohnung mit Meerblick in einem kleinen neuen Haus konkurriert bei der Weiterveräußerung nicht mit Dutzenden identischen Wohnungen in einem benachbarten Resort, sondern mit nur wenigen Angeboten.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Niranda Seaview liegt auf einem Hügel über dem südlichen Teil der Patong-Bucht, neben dem Hotel Amari Phuket. Hier können Sie eine Immobilie in Patong erwerben und abseits des nächtlichen Trubels leben, während Sie alle Annehmlichkeiten des wichtigsten Ferienorts der Insel in wenigen Kilometern Entfernung haben.
In der Nähe befinden sich:
Strand Tri Trang: 400 m
Strand Patong: ca. 1 km
Hypermarkt Big C: 2,3 km
Nachtmarkt Dragon: 2,4 km
Bangla Road: 3 km
Einkaufszentren Jungceylon und Central Patong: 3,1 km
Krankenhaus Patong Hospital: 5 km
internationale Schule Kajonkiet: 14,1 km
Der Strand ist fußläufig erreichbar, Geschäfte und Restaurants von Patong sind in der Nähe, ganzjährig nachgefragt für Vermietung: die Lage ist gleichermaßen praktisch zum Leben und für eine rentable Wohnung.
Vorteile des Objekts
Ruhe und Grünflächen mit Meerblick in bester touristischer Lage
Die Fenster der Wohnung geben auf den begrünten Teil des Grundstücks, nicht auf die Straße. Das Gebäude hat nur 42 Wohnungen, daher herrscht keine Lärmbelastung eines großen Resorts, und die Nachbarn kennen sich untereinander.
Das liquideste Format auf dem Markt
2-Zimmer-Wohnungen in Patong finden auf dem Sekundärmarkt am schnellsten einen Mieter und Käufer. Die Fläche von 35 m² ermöglicht komfortables Wohnen zu zweit und hält die Unterhaltskosten niedrig.
Minimales Einstiegsbudget für eine Wohnung mit Panoramablick auf das Meer
Unter den drei verfügbaren Wohnungen erfordert diese Variante die geringsten Investitionen. Die Ratenzahlung 50/50 bis zur Bauabnahme verteilt die finanzielle Belastung.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100.000 THB
Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags: 50 % des Kaufpreises
Nach Fertigstellung der Wohnung und vor Registrierung des Eigentumsrechts: 50 % des Kaufpreises
Planmäßige Übergabe: 31. März 2027
Hausgeld: 50 THB pro m² monatlich, zahlbar im Voraus für ein Jahr (21.000 THB für das erste Jahr)
Instandhaltungsrücklage: 1.000 THB pro m², einmalig (35.000 THB)
Installation von Wasser- und Stromzählern: 20.000 THB
Gebühr für Erbbaurecht (Leasehold) Registrierung: 1 %
Gebühr für Volleigentum (Freehold) Registrierung: 6,3 %
Aufzahlung für Volleigentum (Freehold) – 500.000 THB.
Möbelpaket für eine 2-Zimmer-Wohnung gegen Aufzahlung von 350.000 THB verfügbar
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100.000 THB
Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags: 50 % des Kaufpreises
Nach Fertigstellung der Wohnung und vor Registrierung des Eigentumsrechts: 50 % des Kaufpreises
Planmäßige Übergabe: 31. März 2027
Hausgeld: 50 THB pro m² monatlich, zahlbar im Voraus für ein Jahr (21.000 THB für das erste Jahr)
Instandhaltungsrücklage: 1.000 THB pro m², einmalig (35.000 THB)
Installation von Wasser- und Stromzählern: 20.000 THB
Gebühr für Erbbaurecht (Leasehold) Registrierung: 1 %
Gebühr für Volleigentum (Freehold) Registrierung: 6,3 %
Aufzahlung für Volleigentum (Freehold) – 500.000 THB.
Möbelpaket für eine 2-Zimmer-Wohnung gegen Aufzahlung von 350.000 THB verfügbar
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Phuket Plus Co., Ltd. ist ein Bauträger auf Phuket mit umfassenden Dienstleistungen: Planung, Bau und Vertriebsmanagement von Eigentumswohnungen, Hotels, Resorts und Apartments. Das Unternehmen ist seit 2006 am Markt tätig und hat in dieser Zeit Dutzende von Projekten an den wichtigsten Standorten der Insel realisiert, wobei es architektonisches Design, Ingenieerlösungen und Objektverwaltungsdienstleistungen kombiniert.
Wichtigste Fakten zum Bauträger Phuket Plus Co., Ltd.:
Gründungsjahr: 2006, mehr als 18 Jahre Erfahrung in Entwicklung und Bau auf Phuket.
Standort: Phuket, Büro im Bezirk Kathu, Projekte in Kamala, Kata, Bang Tao, Cherngtalay, Karon und anderen gefragten Bezirken der Insel.
Geschäftsbereich: Entwicklung von Eigentumswohnungen, Aparthotels und Resortinfrastruktur, architektonische und ingenieurtechnische Planung, Vertriebsmanagement und darauffolgende Objektverwaltung für Investoren.
Umfang: mehr als 20 abgeschlossene Projekte und mehrere in Bau befindliche Objekte, darunter die Komplexe Icon Park, Zen Space, Oceana, Palmyrah Surin, Norn Talay Hotel, Ever Prime Residences und die Villen Prime Pano.
Besonderheit: die Kombination aus lokaler Expertise, Fokussierung auf Phuketas wichtigste Tourismusstandorte und Ausrichtung auf die Bedürfnisse sowohl privater Käufer als auch ausländischer Investoren, was Phuket Plus Projekte für Investitionen in Resortimmobilien gefragt macht.
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