Phuket,
Patong,
Thaïlande
T2 de 35 m² Niranda Seaview, Patong
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Un T2 dans le projet boutique Niranda Seaview conviendra à ceux qui souhaitent acheter un appartement à Patong pour leur usage personnel ou pour la mise en location, tout en vivant dans une résidence de seulement 42 unités. Les fenêtres donnent sur un espace paysagé, ce qui rend l'appartement calme et frais même durant les mois les plus chauds.
L'Agencement est conçu de manière compacte et optimisé :
cuisine ouverte sur le salon avec zone repas
chambre séparée
salle de bain
La cuisine est équipée d'appareils encastrés, et l'appartement dispose d'un espace prévu pour une machine à laver. Pour ceux qui envisagent de mettre l'appartement en location dès la Livraison, le Promoteur immobilier propose un forfait mobilier, et l'appartement arrive sur le marché locatif entièrement prêt.
Un T2 à Patong reste le format le plus demandé pour la location : il attire aussi bien les touristes que ceux qui louent un logement pour la saison. L'investissement dans l'immobilier Niranda Seaview commence par un Dépôt de garantie et un Paiement sans frais 50/50 avantageux, ce qui signifie que le gros de la somme est versé plus proche de la Livraison.
Patong reste le marché locatif le plus liquide de Phuket. La plage, les centres commerciaux, les restaurants et la vie nocturne y sont concentrés, ce qui fait que les appartements sont loués toute l'année : touristes pour une semaine, locataires saisonniers pour plusieurs mois, professionnels du secteur touristique pour un an. Le format intimiste de Niranda Seaview convient aux deux stratégies : location de courte durée comme location de longue durée.
L'offre de nouveaux projets avec Vue mer ouverte sur la baie à Patong est limitée par la topographie elle-même : il reste très peu de terrains libres sur les pentes. Un appartement avec Vue mer dans une petite résidence neuve en revente ne concurrence pas des dizaines d'appartements identiques dans une station voisine, mais seulement quelques rares offres.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Résidence fermée
Espace Yoga
Co-working
Parking
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Niranda Seaview est situé sur une colline au-dessus de la partie sud de la baie de Patong, à proximité de l'hôtel Amari Phuket. Ici, vous pouvez acheter un immobilier à Patong et vivre loin de l'agitation nocturne, tout en conservant tous les conforts de la principale station balnéaire de l'île à quelques kilomètres.
À proximité se trouvent :
plage Tri Trang : 400 m
plage Patong : environ 1 km
hypermarché Big C : 2,3 km
marché de nuit Dragon : 2,4 km
rue Bangla : 3 km
centres commerciaux Jungceylon et Central Patong : 3,1 km
hôpital Patong Hospital : 5 km
école internationale Kajonkiet : 14,1 km
La plage à distance de marche, les magasins et restaurants de Patong à proximité, une demande locative toute l'année : la localisation convient aussi bien à la résidence personnelle qu'à un investissement locatif rentable.
Avantages du bien
Calme et verdure à la fenêtre dans une localisation touristique de premier plan
Les fenêtres de l'appartement donnent sur la partie paysagée de la résidence, et non sur la route. Avec seulement 42 appartements, il n'y a pas le bruit d'une grande station balnéaire, et les voisins se connaissent.
Le format le plus liquide du marché
Les T2 à Patong trouvent le plus rapidement un locataire et un acheteur sur le marché secondaire. La surface de 35 m² permet de vivre confortablement à deux et de maintenir les charges de copropriété à un bas niveau.
Budget minimum pour accéder à une résidence avec vue panoramique sur la mer
Parmi les trois appartements disponibles, cette option requiert les investissements les moins importants. Un paiement échelonné 50/50 jusqu'à la livraison répartit la charge sur le budget.
Additionnel
Dépôt de garantie : 100 000 THB
À la signature du Compromis de vente : 50 % du prix
Après achèvement de la construction de l'appartement et avant l'enregistrement du Droit de propriété : 50 % du prix
Livraison prévue : 31 mars 2027
Charges de copropriété : 50 THB par m² par mois, versées annuellement d'avance (21 000 THB pour la première année)
Fonds de travaux : 1 000 THB par m², versement unique (35 000 THB)
Installation de compteurs eau et électricité : 20 000 THB
Droit de timbre pour l'enregistrement du Bail emphytéotique : 1 %
Droit de timbre pour l'enregistrement de la Pleine propriété : 6,3 %
Supplément pour Pleine propriété : 500 000 THB.
Le forfait mobilier pour un T2 est disponible moyennant un supplément de 350 000 THB
Additionnel
Dépôt de garantie : 100 000 THB
À la signature du Compromis de vente : 50 % du prix
Après achèvement de la construction de l'appartement et avant l'enregistrement du Droit de propriété : 50 % du prix
Livraison prévue : 31 mars 2027
Charges de copropriété : 50 THB par m² par mois, versées annuellement d'avance (21 000 THB pour la première année)
Fonds de travaux : 1 000 THB par m², versement unique (35 000 THB)
Installation de compteurs eau et électricité : 20 000 THB
Droit de timbre pour l'enregistrement du Bail emphytéotique : 1 %
Droit de timbre pour l'enregistrement de la Pleine propriété : 6,3 %
Supplément pour Pleine propriété : 500 000 THB.
Le forfait mobilier pour un T2 est disponible moyennant un supplément de 350 000 THB
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Phuket Plus Co., Ltd. est un promoteur immobilier à Phuket offrant des services complets : conception, construction et gestion des ventes de condominiums, hôtels, complexes de villégiature et appartements. L'entreprise opère sur le marché depuis 2006 et a réalisé des dizaines de projets dans les principaux emplacements de l'île, combinant conception architecturale, solutions d'ingénierie et services de gestion immobilière.
Faits clés sur le promoteur Phuket Plus Co., Ltd. :
Année de création : 2006, plus de 18 ans d'expérience en développement et construction à Phuket.
Localisation : Phuket, bureau situé dans le district de Kathu, projets à Kamala, Kata, Bang Tao, Cherngtalay, Karon et autres quartiers recherchés de l'île.
Domaines d'activité : développement de condominiums, appart-hôtels et infrastructures touristiques, conception architecturale et d'ingénierie, gestion des ventes et gestion ultérieure des immeubles pour les investisseurs.
Ampleur : plus de 20 projets achevés et plusieurs immeubles en construction, dont les complexes Icon Park, Zen Space, Oceana, Palmyrah Surin, Norn Talay Hotel, Ever Prime Residences et les villas Prime Pano.
Singularité : combinaison d'expertise locale, mise l'accent sur les principaux sites touristiques de Phuket et orientation vers les besoins des acheteurs privés et des investisseurs étrangers, ce qui rend les projets de Phuket Plus très demandés pour les investissements dans l'immobilier de villégiature.
Biens à proximité
T2 de 40 m² Niranda Seaview, Patong
Appartements 1 chambre 29 m² Abov Patong Residence
