Пхукет,
Патонг,
Таиланд
Апартаменты с 1 спальней 35 м² Niranda Seaview, Патонг
Основные характеристики
Описание апартаментов
Апартаменты с 1 спальней в бутиковом проекте Niranda Seaview подойдут тем, кто хочет купить апартаменты в Патонге для себя или под сдачу в аренду и при этом жить в доме, где всего 42 квартиры. Окна выходят на озелененную территорию, поэтому в квартире тихо и прохладно даже в жаркие месяцы.
Планировка собрана компактно и без потерь площади:
кухня-гостиная с обеденной зоной
отдельная спальня
ванная комната
Кухня оснащена встроенной техникой, в квартире предусмотрено место под стиральную машину. Для тех, кто планирует сдавать квартиру сразу после сдачи дома, застройщик предлагает мебельный пакет, и квартира выходит на рынок аренды полностью готовой.
Квартира с 1 спальней в Патонге остается самым ходовым форматом для аренды: на нее спрос и у туристов, и у тех, кто снимает жилье на сезон. Инвестиции в недвижимость Niranda Seaview начинаются с бронирования и выгодной рассрочки 50/50, поэтому основная часть суммы вносится ближе к сдаче проекта.
Патонг остается самым ликвидным арендным рынком Пхукета. Здесь сосредоточены пляж, торговые центры, рестораны и ночная жизнь, поэтому квартиры снимают круглый год: туристы на неделю, сезонные арендаторы на несколько месяцев, специалисты курортной сферы на год. Камерный формат Niranda Seaview подходит для обеих стратегий: и для краткосрочной сдачи, и для долгосрочной аренды.
Предложение новых проектов с открытым видом на залив в Патонге ограничено самим рельефом: свободных участков на склонах почти не осталось. Квартира с видом на море в небольшом свежем доме при перепродаже конкурирует не с десятками одинаковых квартир в соседнем резорте, а с единичными предложениями.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Закрытая охраняемая территория
Йога-зона
Коворкинг
Парковка
Терраса на крыше
Фитнес
Описание локации
Niranda Seaview расположен на холме над южной частью залива Патонг, рядом с отелем Amari Phuket. Здесь можно купить недвижимость в Патонге и жить вдали от ночной суеты, сохранив все удобства главного курорта острова в пределах нескольких километров.
Рядом расположено:
пляж Три Транг: 400 м
пляж Патонг: примерно в 1 км
гипермаркет Big C: 2,3 км
ночной рынок Dragon: 2,4 км
улица Бангла: 3 км
торговые центры Jungceylon и Central Patong: 3,1 км
больница Patong Hospital: 5 км
международная школа Kajonkiet: 14,1 км
Пляж в шаговой доступности, магазины и рестораны Патонга рядом, круглогодичный спрос на аренду: локация одинаково удобна для жизни и для доходной квартиры.
Преимущества объекта
Тишина и зелень за окном в топовой туристической локации
Окна квартиры выходят на озелененную часть территории, а не на дорогу. В доме всего 42 квартиры, поэтому вокруг нет шума большого резорта, а соседи знают друг друга.
Самый ликвидный формат на рынке
Квартиры с 1 спальней в Патонге быстрее всего находят арендатора и покупателя на вторичном рынке. Площадь 35 м² позволяет комфортно жить вдвоем и держать расходы на содержание на низком уровне.
Минимальный бюджет входа в кондо с панорамным видом на море
Среди трех доступных квартир этот вариант требует наименьших вложений. Рассрочка 50/50 до сдачи дома распределяет нагрузку на бюджет.
Дополнительно
Бронирование: 100 000 THB
При подписании договора купли-продажи: 50% стоимости
После завершения строительства квартиры и до регистрации права собственности: 50% стоимости
Плановая сдача: 31 марта 2027 года
Фонд обслуживания: 50 THB за м² в месяц, оплачивается за год вперед (21 000 THB за первый год)
Амортизационный фонд: 1 000 THB за м², единоразово (35 000 THB)
Установка счетчиков воды и электричества: 20 000 THB
Сбор при регистрации Leasehold: 1%
Сбор при регистрации Freehold: 6,3%
Доплата за Freehold - 500 000 THB.
Мебельный пакет для квартиры с 1 спальней доступен за доплату 350 000 THB
Дополнительно
Бронирование: 100 000 THB
При подписании договора купли-продажи: 50% стоимости
После завершения строительства квартиры и до регистрации права собственности: 50% стоимости
Плановая сдача: 31 марта 2027 года
Фонд обслуживания: 50 THB за м² в месяц, оплачивается за год вперед (21 000 THB за первый год)
Амортизационный фонд: 1 000 THB за м², единоразово (35 000 THB)
Установка счетчиков воды и электричества: 20 000 THB
Сбор при регистрации Leasehold: 1%
Сбор при регистрации Freehold: 6,3%
Доплата за Freehold - 500 000 THB.
Мебельный пакет для квартиры с 1 спальней доступен за доплату 350 000 THB
Галерея комплекса
О застройщике
Phuket Plus Co., Ltd. - девелопер недвижимости на Пхукете с полным циклом услуг: проектирование, строительство и управление продажами кондоминиумов, отелей, курортов и апартаментов. Компания работает на рынке с 2006 года и за это время реализовала десятки проектов в ключевых локациях острова, сочетая архитектурный дизайн, инженерные решения и сервис управления объектами.
Основные факты о застройщике Phuket Plus Co., Ltd.:
Год основания: 2006, более 18 лет опыта в девелопменте и строительстве на Пхукете.
Локация: Пхукет, офис в районе Камала (Kathu), проекты в Камала, Ката, Банг Тао, Чернгталай, Карон и других востребованных районах острова.
Направления: развитие кондоминиумов, апарт‑отелей и курортной инфраструктуры, архитектурное и инженерное проектирование, управление продажами и дальнейшее управление объектами для инвесторов.
Масштаб: более 20 завершённых проектов и несколько строящихся объектов, включая комплексы Icon Park, Zen Space, Oceana, Palmyrah Surin, Norn Talay Hotel, Ever Prime Residences и виллы Prime Pano.
Уникальность: сочетание локальной экспертизы, фокуса на ключевых туристических локациях Пхукета и ориентации на потребности как частных покупателей, так и иностранных инвесторов, что делает проекты Phuket Plus востребованными для инвестиций в курортную недвижимость.
Объекты рядом
Апартаменты с 1 спальней 40 м² Niranda Seaview, Патонг
Апартаменты с 1 спальней 29 м² Abov Patong Residence
