Phuket,
Patong,
Thaïlande
T3 de 80 m² Abov Patong Residence, Patong
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Un appartement spacieux à Abov Patong Residence - format T3 pour la vie de famille et les vacances à Phuket. Cet appartement convient aux acheteurs souhaitant acquérir un bien immobilier à Patong avec une surface habitable généreuse et un grand balcon.
Caractéristiques du plan :
Deux chambres pour les propriétaires, les enfants ou les invités
Surface habitable - 80 m²
Balcon - 29 m², vue sur le jardin
Deux salles de bain, l'une avec baignoire et douche séparée
Salon central pour se détendre en commun
Le concept intérieur associe les textures du bois à un revêtement de type marbre, du mobilier doux dans des tons neutres et un éclairage encastré chaleureux. Le salon avec canapé d'angle est ouvert sur la cuisine, tandis que les chambres sont équipées de systèmes de rangement et de coiffeuses. Le balcon spacieux avec vue sur le jardin est idéal pour les repas et le repos en plein air. À proximité du complexe se trouvent la plage de Patong, les centres commerciaux Jungceylon et Central Patong, ainsi que des restaurants et cafés.
Acheter un appartement à Abov Patong Residence offre l'opportunité de combiner résidence personnelle et investissement immobilier. Les deux chambres et la vaste zone ouverte permettent de cibler les familles et les clients souhaitant davantage d'espace pour un séjour prolongé.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Résidence fermée
Cinéma
Co-working
Parking
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Patong combine les vacances balnéaires avec une infrastructure urbaine bien développée. Abov Patong Residence convient aux acheteurs souhaitant acquérir un bien immobilier à Patong près de la mer, des magasins et des restaurants, sans avoir à choisir entre les vacances balnéaires et le confort quotidien.
À proximité :
Plage de Patong - environ 500 m selon les données du bien
Jungceylon et Central Patong - boutiques, restaurants et services
Bangla Road - bars, clubs et divertissements nocturnes
Temple Suwan Khiri Wong - attraction culturelle du quartier
Acheter un appartement ici offre l'opportunité de combiner vacances familiales et investissement immobilier. La proximité de la plage et la diversité des infrastructures accroissent l'attrait de la localisation pour les locataires, bien que le rendement locatif réel dépende de la saisonnalité et de la gestion.
Avantages du bien
Balcon spacieux
L'espace ouvert spacieux permet d'installer une table à manger et des fauteuils de détente. La vue sur le jardin complète l'espace d'un environnement verdoyant.
Près de 80 m² à l'intérieur
La surface habitable est de 79,80 m² hors balcon. Le format deux chambres convient à une famille ou à des propriétaires ayant besoin d'une pièce séparée pour les invités.
Disposition privée des chambres
Les chambres sont situées de part et d'autre du salon, ce qui sépare l'espace personnel des propriétaires et des invités. Cette solution est pratique pour une famille avec enfants ou pour un séjour partagé de deux couples.
Additionnel
200 000 ฿ - Dépôt de garantie
Signature du contrat - 5% dans les 10 jours suivant la signature de la réservation
Premier acompte - 35% dans les 30 jours
Deuxième acompte - 10% dans les 90 jours
Troisième acompte - 10% dans les 120 jours
Les 40% restants - selon le programme de paiement échelonné direct sur une période allant jusqu'à 15 ans, programme débutant à partir du 260e jour après la réservation.
Enregistrement Leasehold (bail jusqu'à 90 ans) - 1% de la valeur tous les 30 ans
Enregistrement Freehold (propriété 100%) - 5% de la valeur de l'appartement
Fonds de travaux - 100 ฿ par m² versement unique
Installation de compteurs - 15 000 ฿
Charges de copropriété 80 ฿ par m² par mois, paiement annuel
La cuisine équipée est incluse dans le prix de l'appartement.
Additionnel
200 000 ฿ - Dépôt de garantie
Signature du contrat - 5% dans les 10 jours suivant la signature de la réservation
Premier acompte - 35% dans les 30 jours
Deuxième acompte - 10% dans les 90 jours
Troisième acompte - 10% dans les 120 jours
Les 40% restants - selon le programme de paiement échelonné direct sur une période allant jusqu'à 15 ans, programme débutant à partir du 260e jour après la réservation.
Enregistrement Leasehold (bail jusqu'à 90 ans) - 1% de la valeur tous les 30 ans
Enregistrement Freehold (propriété 100%) - 5% de la valeur de l'appartement
Fonds de travaux - 100 ฿ par m² versement unique
Installation de compteurs - 15 000 ฿
Charges de copropriété 80 ฿ par m² par mois, paiement annuel
La cuisine équipée est incluse dans le prix de l'appartement.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
World Corporation Public Company Limited est l'un des promoteurs immobiliers thaïlandais les plus anciens et les plus fiables, cotés en bourse. Spécialisée dans la construction de condominiums résidentiels haut de gamme et de projets commerciaux à grande échelle, l'entreprise occupe une position de premier plan sur le marché de l'immobilier d'investissement de Phuket.
En choisissant les propriétés de World Corporation, les investisseurs bénéficient d'une excellente qualité de construction, d'une transparence totale de la transaction et de conditions financières uniques.
Le Promoteur immobilier en chiffres et en faits
Fondé en 1994 : plus de 32 ans d'expérience inégalée en matière de développement et de construction.
Fiabilité maximale : le statut d'entreprise publique (Public Co. Ltd.) garantit une transparence totale des processus commerciaux et des audits indépendants réguliers.
Portefeuille à grande échelle : Des actifs diversifiés allant de grands parcs industriels sur le continent (World Industrial Estate dans les provinces de Lamphun et Pathum Thani) à des résidences modernes sur les îles.
💎 Avantage unique : ligne de crédit de 50 % accordée par le promoteur
Un indicateur clé de la force financière colossale de World Corporation est son indépendance absolue vis-à-vis des prêts bancaires. Le promoteur dispose de fonds propres si importants qu'il prête lui-même à ses acheteurs.
Financement direct : le Promoteur immobilier met à la disposition de ses clients une ligne de crédit pouvant aller jusqu'à 50 % de la valeur du bien pour ses propres installations.
Confiance des investisseurs : la capacité de l'entreprise à prêter aux acheteurs sur ses propres fonds est la meilleure preuve que la construction ne s'arrêtera jamais en raison de contraintes budgétaires.
Facilité de traitement : l 'approbation se fait en interne, sans contrôles bancaires compliqués ni bureaucratie inutile.
Projets phares à Phuket
Le portefeuille de la société comprend des complexes résidentiels très recherchés situés dans des endroits stratégiques de l'île, conçus à la fois pour une vie confortable et des revenus passifs stables.
The City Phuket (Katu District / Phuket Centre) Le projet phare de la société. Emplacement idéal à seulement 700 mètres du plus grand centre commercial du centre de Phuket (Floresta & Festival). Les résidents ont accès à : cinéma, co-working, salle de réunion, piscine.
ABOV Patong Un nouveau complexe d'investissement à grande échelle de 494 unités en cours de construction au cœur de la vie touristique de Phuket.
The Forest Patong Un condominium combinant harmonieusement l'intimité tropicale et la distance de marche de la célèbre plage de Patong.
Qui serait parfait pour World Corporation ?
A l'Agence KVARIS, nous recommandons de regarder les projets de World Corporation si vous appartenez à l'un des groupes suivants :
Expats, professionnels à distance et nomades numériques Le promoteur immobilier met fortement l'accent sur les infrastructures pour la vie et le travail à long terme. Par exemple, The City Phuket dispose d'espaces de co-working complets (The City Work) et d'espaces de loisirs, tandis que son emplacement central à 700 mètres de Central Phuket élimine la nécessité de rester dans le trafic touristique.
Investisseurs à effet de levier Une ligne de crédit unique de 50 % accordée par le Promoteur lui-même est idéale pour ceux qui ne veulent pas retirer tout le capital de leur entreprise en une seule fois, ou qui prévoient d'acheter un lot plus haut de gamme avec des fonds empruntés.
Le statut de société publique et plus de 32 ans d'expérience sur le marché thaïlandais excluent les risques de construction en cours ou de faillite. C'est le choix de ceux qui recherchent un maximum de transparence et une garantie de sécurité de l'investissement.
Partisans de revenus locatifs stables Les projets du promoteur couvrent les emplacements les plus populaires à la location : The City Phuket assurera une occupation tout au long de l'année pour des locations à long terme aux expatriés, tandis que les complexes sur Patong (ABOV, The Forest) généreront des rendements élevés grâce à des locations à la journée pendant la haute saison touristique.
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