Phuket,
Patong,
Thajsko
Apartmán 2+1 80 m² Abov Patong Residence, Patong
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Prostorná rezidence v Abov Patong Residence - formát 2+1 pro rodinné bydlení a dovolenou na Phuket. Apartmán se hodí kupcům, kteří plánují koupit nemovitost v Patong s prostornou obytnou plochou a velkým balkonem.
Charakteristika dispozice:
Dvě ložnice pro majitele, děti nebo hosty
Vnitřní plocha - 80 m²
Balkon - 29 m², s výhledem na zahradu
Dvě koupelny, jedna - s vanou a samostatným sprchováním
Centrální obývací pokoj pro společný odpočinek
V koncepci interiéru se dřevěné textury kombinují s úpravou v mramoru, měkkým nábytkem v neutrálních tónech a teplým vestavěným osvětlením. Obývací pokoj s rohovou sedačkou je spojen s kuchyní, a ložnice jsou doplněny skládacími systémy a toaletními stolky. Prostorný balkon s výhledem na zahradu se hodí k obědům a odpočinku pod širým nebem. Nedaleko komplexu - pláž Patong, obchodní centra Jungceylon a Central Patong, restaurace a kavárny.
Koupit apartmán v Abov Patong Residence - příležitost spojit vlastní bydlení a investice do nemovitostí. Dvě ložnice a prostorná otevřená zóna umožňují orientaci objektu na rodiny a hosty, kteří potřebují více prostoru pro delší dovolenou.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Uzavřený střežený areál
Kino
Spolupráce
Parkoviště
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Patong spojuje pláž s vyvinutou městskou vybaveností. Abov Patong Residence se hodí kupcům, kteří plánují koupit nemovitost v Patong blízko moře, obchodů a restaurací, bez nutnosti volit mezi dovolenkovou destinací a každodenním pohodlím.
V blízkosti se nachází:
Pláž Patong - přibližně 500 m podle údajů objektu
Jungceylon a Central Patong - obchody, restaurace a služby
Bangla Road - bary, kluby a večerní zábava
Chrám Suan Khiri Wong - kulturní zajímavost okresu
Koupit apartmán zde - příležitost spojit rodinnou dovolenou a investice do nemovitostí. Blízkost pláže a rozmanitost vybavenosti zvyšují atraktivitu lokality pro pronajímatele, avšak skutečný výnos z pronájmu závisí na sezónnosti a správě.
Výhody nemovitosti
Prostorný balkon
Prostorná otevřená zóna umožňuje umístit jídelní stůl a relaxační křesla. Výhled do zahrady doplňuje prostor zeleným prostředím.
Téměř 80 m² uvnitř
Vnitřní plocha činí 79,80 m² bez zohlednění balkonu. Dvoupokojový formát vyhovuje rodině nebo majitelům, kteří potřebují samostatný pokoj pro hosty.
Soukromé umístění ložnic
Ložnice se nacházejí na opačných stranách obývacího pokoje, což odděluje osobní prostor majitelů a hostů. Toto řešení je vhodné pro rodinu s dětmi nebo společného odpočinku dvou párů.
Dodatečné
200 000 ฿ - rezervační poplatek
Podepsání smlouvy - 5% do 10 dnů po podepsání rezervace
První záloha - 35% do 30 dnů
Druhá záloha - 10% do 90 dnů
Třetí záloha - 10% do 120 dnů
Zbývajících 40% - podle programu přímého splátkového kalendáře s délkou až 15 let, zahájení programu - od 260. dne po rezervaci.
Registrace Pronájem (Leasehold) (nájem až 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Registrace Osobní vlastnictví (Freehold) (100% vlastnictví) - 5% z ceny apartmánu
Fond oprav - 100 ฿ za m² jednorazově
Instalace měřičů - 15 000 ฿
Provozní náklady 80 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Vestavěný nábytek je zahrnut v ceně apartmánu.
Dodatečné
200 000 ฿ - rezervační poplatek
Podepsání smlouvy - 5% do 10 dnů po podepsání rezervace
První záloha - 35% do 30 dnů
Druhá záloha - 10% do 90 dnů
Třetí záloha - 10% do 120 dnů
Zbývajících 40% - podle programu přímého splátkového kalendáře s délkou až 15 let, zahájení programu - od 260. dne po rezervaci.
Registrace Pronájem (Leasehold) (nájem až 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Registrace Osobní vlastnictví (Freehold) (100% vlastnictví) - 5% z ceny apartmánu
Fond oprav - 100 ฿ za m² jednorazově
Instalace měřičů - 15 000 ฿
Provozní náklady 80 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Vestavěný nábytek je zahrnut v ceně apartmánu.
Galerie komplexu
O developerovi
Společnost World Corporation Public Company Limited je jedním z nejstarších a nejdůvěryhodnějších thajských developerů obchodovaných na burze. Společnost se specializuje na výstavbu prémiových rezidenčních kondominií a rozsáhlých komerčních projektů a zaujímá vedoucí postavení na trhu investičních nemovitostí na Phuketu.
Výběrem nemovitostí od společnosti World Corporation získávají investoři vynikající kvalitu výstavby, 100% transparentnost transakce a jedinečné finanční podmínky.
Developer v číslech a faktech
Založena v roce 1994: více než 32 let bezkonkurenčních zkušeností v oblasti developmentu a výstavby.
Nejvyšší úroveň spolehlivosti: Status veřejné společnosti (Public Co. Ltd.) zaručuje plnou transparentnost obchodních procesů a pravidelné nezávislé audity.
Rozsáhlé portfolio: Diverzifikovaná aktiva od velkých průmyslových parků na pevnině (World Industrial Estate v provinciích Lamphun a Pathum Thani) až po moderní Rezidenční komplexy na ostrovech.
💎 Jedinečná výhoda: 50% úvěrová linka od developera.
Klíčovým ukazatelem kolosální finanční síly společnosti World Corporation je její absolutní nezávislost na bankovních úvěrech. Developer disponuje tak silným vlastním kapitálem, že svým kupcům půjčuje sám.
Přímé financování: Developer poskytuje svým klientům úvěrovou linku až do výše 50 % hodnoty nemovitosti na vlastní zařízení.
Důvěra investorů: Schopnost společnosti půjčovat kupujícím z vlastních zdrojů je nejlepším důkazem toho, že se výstavba nikdy nezastaví kvůli rozpočtovým omezením.
Snadné vyřízení: Schvalování probíhá přímo ve firmě bez složitých bankovních kontrol a zbytečné byrokracie.
Významné projekty na Phuketu
Portfolio společnosti zahrnuje vyhledávané rezidenční komplexy na strategických místech ostrova, které jsou určeny jak pro pohodlné bydlení, tak pro stabilní pasivní příjem.
The City Phuket (čtvrť Katu / Phuket Centre) Vlajková loď připraveného projektu společnosti. Ideální poloha pouhých 700 metrů od největšího nákupního centra v centru Phuketu ( Floresta & Festival). Obyvatelé mají k dispozici: kino, co-working, zasedací místnost, bazén.
ABOV Patong Nový rozsáhlý investičníkomplex se 494 jednotkami budovaný v srdci turistického života Phuketu.
The Forest Patong Kondominium harmonicky spojující tropické soukromí s V pěší vzdálenosti od proslulé pláže Patong.
Kdo by byl ideální pro World Corporation?
V agentuře KVARIS doporučujeme podívat se na projekty World Corporation, pokud patříte do některé z následujících skupin:
Developer klade velký důraz na Vybavenost pro dlouhodobé bydlení a práci. Například The City Phuket nabízí plnohodnotné co-workingové prostory (The City Work) a rekreační zóny, zatímco jeho centrální poloha 700 metrů od centra Phuketu eliminuje nutnost stát v turistickém ruchu.
Investoři s pákovým efektem Jedinečná 50% úvěroválinka od samotného Developera je ideální pro ty, kteří nechtějí stáhnout veškerý kapitál ze svého podnikání najednou, nebo kteří plánují nákup prémiovějšího pozemku za vypůjčené prostředky.
Konzervativní kupující, kteří hledají 100% jistotu transakce Status akciové společnosti a více než 32 let zkušeností na thajském trhu vylučují rizika nedokončené výstavby nebo bankrotu. Jedná se o volbu pro ty, kteří hledají maximální transparentnost a záruku bezpečnosti investice.
Zastánci stabilních příjmů z pronájmu Projekty developera pokrývají nejoblíbenější lokality k pronájmu: The City Phuket poskytne celoroční obsazenost pro dlouhodobé pronájmy expatům, zatímco komplexy na Patongu (ABOV, The Forest) budou generovat vysoké výnosy z denních pronájmů během hlavní turistické sezóny.
Nemovitosti v okolí
Apartmán 1+1 44 m² Abov Patong Residence, Patong
Apartmány s 1 ložnicí 29 m² Abov Patong Residence
