Phuket,
Patong,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung 80 m² Abov Patong Residence, Patong
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Geräumige Residenz in Abov Patong Residence – Wohnung mit 2 Schlafzimmern für Familien und Ferienaufenthalte auf Phuket. Die Apartments eignen sich für Käufer, die eine Immobilie in Patong mit großzügiger Wohnfläche und ausladendem Balkon erwerben möchten.
Ausstattungsmerkmale:
Zwei Schlafzimmer für Eigentümer, Kinder oder Gäste
Wohnfläche – 80 m²
Balkon – 29 m², mit Gartenblick
Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und separater Dusche
Zentrales Wohnzimmer zum gemeinsamen Entspannen
Das Innenraumkonzept verbindet Holzoberflächen mit Marmorimitation, Möbel in neutralen Tönen und warme integrierte Beleuchtung. Das Wohnzimmer mit Ecksofa ist mit der Einbauküche verbunden, die Schlafzimmer verfügen über Stauraum und Frisiertische. Der großzügige Balkon mit Gartenblick eignet sich für Mahlzeiten und Entspannung im Freien. In der Nähe des Komplexes befinden sich der Patong-Strand, die Einkaufszentren Jungceylon und Central Patong, Restaurants und Cafés.
Apartments in Abov Patong Residence zu erwerben bietet die Möglichkeit, eigenes Wohnen mit Immobilieninvestitionen zu kombinieren. Zwei Schlafzimmer und ein großzügiger offener Bereich ermöglichen es, das Objekt auf Familien und Gäste auszurichten, die mehr Platz für längere Aufenthalte benötigen.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Kino
Co-working
Parken
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Patong vereint Strandurlaub mit entwickelter städtischer Infrastruktur. Abov Patong Residence eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in Patong in Meeresnähe, in der Nähe von Geschäften und Restaurants erwerben möchten, ohne zwischen Ferienidyll und alltäglichem Komfort wählen zu müssen.
In der Nähe befinden sich:
Patong-Strand – etwa 500 m laut Objektangaben
Jungceylon und Central Patong – Geschäfte, Restaurants und Services
Bangla Road – Bars, Clubs und Nachtunterhaltung
Suwan Khiri Wong Tempel – Kulturdenkmal des Viertels
Apartments hier zu erwerben bietet die Möglichkeit, Familienurlaub mit Immobilieninvestitionen zu kombinieren. Die Nähe zum Strand und die Vielfalt der Infrastruktur erhöhen die Attraktivität des Standorts für Mieter, wobei die tatsächliche Mietrendite von Saisonalität und Verwaltung abhängt.
Vorteile des Objekts
Geräumiger Balkon
Der großzügige offene Bereich ermöglicht es, einen Esstisch und Relaxsessel unterzubringen. Der Gartenblick ergänzt den Raum mit grünem Ambiente.
Fast 80 m² Wohnfläche
Die Wohnfläche beträgt 79,80 m² ohne Berücksichtigung des Balkons. Das Zwei-Schlafzimmer-Format eignet sich für eine Familie oder Eigentümer, die ein separates Gästezimmer benötigen.
Private Anordnung der Schlafzimmer
Die Schlafzimmer befinden sich auf gegenüberliegenden Seiten des Wohnzimmers, was den Privatbereich der Eigentümer von den Gästebereichen trennt. Diese Lösung ist praktisch für Familien mit Kindern oder wenn zwei Paare gemeinsam urlauben.
Zusätzlich
200 000 ฿ – Reservierungsgebühr
Vertragsunterzeichnung – 5 % innerhalb von 10 Tagen nach Reservierungsgebühr
Erste Anzahlung – 35 % innerhalb von 30 Tagen
Zweite Anzahlung – 10 % innerhalb von 90 Tagen
Dritte Anzahlung – 10 % innerhalb von 120 Tagen
Restliche 40 % – im Rahmen einer Ratenzahlung mit einer Laufzeit von bis zu 15 Jahren, Programmbeginn – ab dem 260. Tag nach Reservierung.
Erbbaurecht (Leasehold) (Pacht bis 90 Jahre) – 1 % des Kaufpreises alle 30 Jahre
Volleigentum (Freehold) (100 % Eigentum) – 5 % des Kaufpreises
Instandhaltungsrücklage – 100 ฿ pro m² einmalig
Zählerinstallation – 15 000 ฿
Nebenkosten 80 ฿ pro m² monatlich, Zahlung einmal jährlich
Einbauküche und Einbaumöbel sind im Kaufpreis des Apartments enthalten.
Zusätzlich
200 000 ฿ – Reservierungsgebühr
Vertragsunterzeichnung – 5 % innerhalb von 10 Tagen nach Reservierungsgebühr
Erste Anzahlung – 35 % innerhalb von 30 Tagen
Zweite Anzahlung – 10 % innerhalb von 90 Tagen
Dritte Anzahlung – 10 % innerhalb von 120 Tagen
Restliche 40 % – im Rahmen einer Ratenzahlung mit einer Laufzeit von bis zu 15 Jahren, Programmbeginn – ab dem 260. Tag nach Reservierung.
Erbbaurecht (Leasehold) (Pacht bis 90 Jahre) – 1 % des Kaufpreises alle 30 Jahre
Volleigentum (Freehold) (100 % Eigentum) – 5 % des Kaufpreises
Instandhaltungsrücklage – 100 ฿ pro m² einmalig
Zählerinstallation – 15 000 ฿
Nebenkosten 80 ฿ pro m² monatlich, Zahlung einmal jährlich
Einbauküche und Einbaumöbel sind im Kaufpreis des Apartments enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
World Corporation Public Company Limited ist einer der ältesten und vertrauenswürdigsten börsennotierten Immobilienentwickler Thailands. Das Unternehmen hat sich auf den Bau von hochwertigen Eigentumswohnungen und groß angelegten Gewerbeprojekten spezialisiert und nimmt eine führende Position auf dem Markt für Anlageimmobilien in Phuket ein.
Investoren, die sich für Immobilien von World Corporation entscheiden, erhalten eine hervorragende Bauqualität, 100%ige Transparenz der Transaktion und einzigartige finanzielle Bedingungen.
Der Bauträger in Zahlen und Fakten
Gegründet 1994: über 32 Jahre Erfahrung in der Entwicklung und im Bau.
Höchste Verlässlichkeit: Der Status einer Aktiengesellschaft (Public Co. Ltd.) garantiert volle Transparenz der Geschäftsprozesse und regelmäßige unabhängige Audits.
Großes Portfolio: Diversifizierte Anlagen, die von großen Industrieparks auf dem Festland (World Industrial Estate in den Provinzen Lamphun und Pathum Thani) bis zu modernen Wohnanlagen auf den Inseln reichen.
💎 Einzigartiger Vorteil: 50%ige Kreditlinie vom Bauträger
Ein Schlüsselindikator für die enorme Finanzkraft der World Corporation ist ihre absolute Unabhängigkeit von Bankkrediten. Der Bauträger verfügt über ein so starkes Eigenkapital, dass er seinen Käufern aus eigener Kraft Kredite gewährt.
Direktfinanzierung: Der Bauträger stellt seinen Kunden einen Kreditrahmen von bis zu 50 % des Immobilienwerts für seine eigenen Anlagen zur Verfügung.
Vertrauen der Investoren: Die Fähigkeit des Unternehmens, den Käufern Darlehen aus eigenen Mitteln zu gewähren, ist der beste Beweis dafür, dass der Bau niemals aufgrund von Budgetbeschränkungen eingestellt wird.
Einfache Abwicklung: Die Genehmigung erfolgt intern ohne komplizierte Bankprüfungen und unnötige Bürokratie.
Richtungsweisende Projekte in Phuket
Das Portfolio des Unternehmens umfasst gefragte Wohnkomplexe in strategischer Lage auf der Insel, die sowohl für komfortables Wohnen als auch für stabile passive Einkünfte konzipiert sind.
The City Phuket (Katu District / Phuket Centre) Das fertige Vorzeigeprojekt des Unternehmens. Ideale Lage nur 700 Meter vom größten Einkaufszentrum in Zentral-Phuket (Floresta & Festival) entfernt. Die Bewohner haben Zugang zu: Kino, Co-Working, Konferenzraum, Schwimmbad.
ABOV Patong Ein neuer großer Investitionskomplex mit 494 Einheiten, der im Herzen des touristischen Lebens von Phuket gebaut wird.
The Forest Patong Eine Wohnanlage, die tropische Privatsphäre harmonisch mit der fußläufig erreichbaren Nähe zum berühmten Patong Beach verbindet.
Wer wäre perfekt für World Corporation?
Wir von KVARIS Agency empfehlen Ihnen, sich die World Corporation Projekte anzusehen, wenn Sie zu einer der folgenden Gruppen gehören:
Expats, Remote Professionals und Digitale Nomaden Der Bauträger legt großen Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen für langfristiges Leben und Arbeiten. So bietet The City Phuket beispielsweise komplette Co-Working-Spaces (The City Work) und Erholungsbereiche, während die zentrale Lage 700 Meter vom Zentrum Phukets entfernt die Notwendigkeit beseitigt, im Touristenverkehr zu stehen.
Leveraged Investors Eine einzigartige 50%ige Kreditlinie des Bauträgers selbst ist ideal für diejenigen, die nicht das gesamte Kapital aus ihrem Unternehmen auf einmal abziehen wollen oder die planen, ein hochwertigeres Grundstück mit geliehenen Mitteln zu erwerben.
Konservative Käufer, die eine 100%ige Transaktionssicherheit suchen. Der Status eines börsennotierten Unternehmens und mehr als 32 Jahre Erfahrung auf dem thailändischen Markt schließen die Risiken einer Unterkonstruktion oder eines Konkurses aus. Dies ist die richtige Wahl für diejenigen, die ein Höchstmaß an Transparenz und eine Garantie für die Sicherheit ihrer Investition suchen.
Befürworter stabiler Mieteinnahmen Die Projekte des Bauträgers decken die beliebtesten Vermietungsstandorte ab: The City Phuket wird das ganze Jahr über für langfristige Vermietungen an Expats sorgen, während die Komplexe auf Patong (ABOV, The Forest) während der touristischen Hochsaison hohe Erträge aus Tagesmieten erzielen werden.
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