Phuket,
Patong,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung 32 m² Abov Patong Residence, Patong
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Komfortable Wohnungen in Abov Patong Residence – kompaktes Wohnen mit großzügigem offenem Ruhebereich. Das Format eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in Patong in der Nähe des Strandes, von Restaurants und Einkaufszentren erwerben möchten.
Vorteile der Aufteilung:
Separates Schlafzimmer für Privatsphäre
Wohnfläche von etwa 32 m²
Balkon von 20 m² zum Essen und Entspannen
Möglichkeit, einen Tisch und Außenstühle auf dem Balkon aufzustellen
Das Besondere dieser Immobilie ist das Verhältnis zwischen Innenraum und offener Fläche. Der Balkon ermöglicht die Schaffung eines zusätzlichen Ruhebereichs, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen, während Möbel separat angeboten werden.
Eine Wohnung in Abov Patong Residence zu erwerben bietet die Möglichkeit, persönliche Ferien und Immobilieninvestitionen zu verbinden. Das Einzelzimmerformat, die Nähe zum Meer und die Infrastruktur des Projekts machen die Immobilie für die Vermietung interessant, ohne dass der Kauf einer großeren Wohnung erforderlich ist.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Kino
Co-working
Parken
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Patong ist einer der Hauptferienorte Phukets mit entwickelter Handels- und Unterhaltungsinfrastruktur. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in Patong zum aktiven Strandurlaub erwerben möchten.
In der Nähe befinden sich:
Patong-Strand – nach bereitgestellten Daten etwa 500 Meter entfernt
Einkaufszentren Jungceylon und Central Patong
Bangla Road mit Restaurants, Bars und Clubs
Tempel Suwan Khiri Wong
Die Möglichkeit, eine Wohnung in Strandnähe und mit städtischen Dienstleistungen zu erwerben, ermöglicht es, Immobilieninvestitionen für persönliche Ferien und Vermietung in Betracht zu ziehen. Die potenzielle Mietrendite hängt von der Saisonabhängigkeit, den Unterhaltskosten und den Verwaltungsbedingungen ab.
Vorteile des Objekts
Großzügiger Balkon
Die Fläche der offenen Zone ermöglicht die Einrichtung eines Essbereichs und einer Ruhezone. Der Balkon wird zu einem eigenständigen funktionalen Raum und nicht nur zu einem Zugang zur frischen Luft.
Kompaktes Einzelbett-Format
Ein separates Schlafzimmer bietet Privatsphäre, und die geringe Innenfläche eignet sich für eine Person oder ein Paar. Diese Variante richtet sich an Käufer, denen Funktionalität wichtiger ist als zusätzliche Zimmer.
Erholung und Arbeit in der Anlage
Ein Coworking-Space ermöglicht es, den Arbeitstag außerhalb der Wohnung zu organisieren. Ein Fitnessstudio, ein Kino und ein Swimmingpool auf dem Dach erweitern die Erholungsmöglichkeiten ohne tägliche Fahrten.
Zusätzlich
200 000 ฿ – Reservierungsgebühr
Unterzeichnung des Vertrags – 5 % innerhalb von 10 Tagen nach Unterzeichnung der Reservierung
Erste Anzahlung – 35 % innerhalb von 30 Tagen
Zweite Anzahlung – 10 % innerhalb von 90 Tagen
Dritte Anzahlung – 10 % innerhalb von 120 Tagen
Verbleibende 40 % – nach direkter Ratenzahlung für bis zu 15 Jahre, Programmstart ab dem 260. Tag nach Reservierung.
Eintragung Leasehold (Mietrecht für bis zu 90 Jahre) – 1 % des Kaufpreises alle 30 Jahre
Eintragung Freehold (100 % Volleigentum) – 5 % des Kaufpreises der Wohnung
Instandhaltungsrücklage – 100 ฿ pro m² einmalig
Zählerinstallation – 15 000 ฿
Nebenkosten 80 ฿ pro m² monatlich, Zahlung einmal jährlich
Einbauküche ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Zusätzlich
200 000 ฿ – Reservierungsgebühr
Unterzeichnung des Vertrags – 5 % innerhalb von 10 Tagen nach Unterzeichnung der Reservierung
Erste Anzahlung – 35 % innerhalb von 30 Tagen
Zweite Anzahlung – 10 % innerhalb von 90 Tagen
Dritte Anzahlung – 10 % innerhalb von 120 Tagen
Verbleibende 40 % – nach direkter Ratenzahlung für bis zu 15 Jahre, Programmstart ab dem 260. Tag nach Reservierung.
Eintragung Leasehold (Mietrecht für bis zu 90 Jahre) – 1 % des Kaufpreises alle 30 Jahre
Eintragung Freehold (100 % Volleigentum) – 5 % des Kaufpreises der Wohnung
Instandhaltungsrücklage – 100 ฿ pro m² einmalig
Zählerinstallation – 15 000 ฿
Nebenkosten 80 ฿ pro m² monatlich, Zahlung einmal jährlich
Einbauküche ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
World Corporation Public Company Limited ist einer der ältesten und vertrauenswürdigsten börsennotierten Immobilienentwickler Thailands. Das Unternehmen hat sich auf den Bau von hochwertigen Eigentumswohnungen und groß angelegten Gewerbeprojekten spezialisiert und nimmt eine führende Position auf dem Markt für Anlageimmobilien in Phuket ein.
Investoren, die sich für Immobilien von World Corporation entscheiden, erhalten eine hervorragende Bauqualität, 100%ige Transparenz der Transaktion und einzigartige finanzielle Bedingungen.
Der Bauträger in Zahlen und Fakten
Gegründet 1994: über 32 Jahre Erfahrung in der Entwicklung und im Bau.
Höchste Verlässlichkeit: Der Status einer Aktiengesellschaft (Public Co. Ltd.) garantiert volle Transparenz der Geschäftsprozesse und regelmäßige unabhängige Audits.
Großes Portfolio: Diversifizierte Anlagen, die von großen Industrieparks auf dem Festland (World Industrial Estate in den Provinzen Lamphun und Pathum Thani) bis zu modernen Wohnanlagen auf den Inseln reichen.
💎 Einzigartiger Vorteil: 50%ige Kreditlinie vom Bauträger
Ein Schlüsselindikator für die enorme Finanzkraft der World Corporation ist ihre absolute Unabhängigkeit von Bankkrediten. Der Bauträger verfügt über ein so starkes Eigenkapital, dass er seinen Käufern aus eigener Kraft Kredite gewährt.
Direktfinanzierung: Der Bauträger stellt seinen Kunden einen Kreditrahmen von bis zu 50 % des Immobilienwerts für seine eigenen Anlagen zur Verfügung.
Vertrauen der Investoren: Die Fähigkeit des Unternehmens, den Käufern Darlehen aus eigenen Mitteln zu gewähren, ist der beste Beweis dafür, dass der Bau niemals aufgrund von Budgetbeschränkungen eingestellt wird.
Einfache Abwicklung: Die Genehmigung erfolgt intern ohne komplizierte Bankprüfungen und unnötige Bürokratie.
Richtungsweisende Projekte in Phuket
Das Portfolio des Unternehmens umfasst gefragte Wohnkomplexe in strategischer Lage auf der Insel, die sowohl für komfortables Wohnen als auch für stabile passive Einkünfte konzipiert sind.
The City Phuket (Katu District / Phuket Centre) Das fertige Vorzeigeprojekt des Unternehmens. Ideale Lage nur 700 Meter vom größten Einkaufszentrum in Zentral-Phuket (Floresta & Festival) entfernt. Die Bewohner haben Zugang zu: Kino, Co-Working, Konferenzraum, Schwimmbad.
ABOV Patong Ein neuer großer Investitionskomplex mit 494 Einheiten, der im Herzen des touristischen Lebens von Phuket gebaut wird.
The Forest Patong Eine Wohnanlage, die tropische Privatsphäre harmonisch mit der fußläufig erreichbaren Nähe zum berühmten Patong Beach verbindet.
Wer wäre perfekt für World Corporation?
Wir von KVARIS Agency empfehlen Ihnen, sich die World Corporation Projekte anzusehen, wenn Sie zu einer der folgenden Gruppen gehören:
Expats, Remote Professionals und Digitale Nomaden Der Bauträger legt großen Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen für langfristiges Leben und Arbeiten. So bietet The City Phuket beispielsweise komplette Co-Working-Spaces (The City Work) und Erholungsbereiche, während die zentrale Lage 700 Meter vom Zentrum Phukets entfernt die Notwendigkeit beseitigt, im Touristenverkehr zu stehen.
Leveraged Investors Eine einzigartige 50%ige Kreditlinie des Bauträgers selbst ist ideal für diejenigen, die nicht das gesamte Kapital aus ihrem Unternehmen auf einmal abziehen wollen oder die planen, ein hochwertigeres Grundstück mit geliehenen Mitteln zu erwerben.
Konservative Käufer, die eine 100%ige Transaktionssicherheit suchen. Der Status eines börsennotierten Unternehmens und mehr als 32 Jahre Erfahrung auf dem thailändischen Markt schließen die Risiken einer Unterkonstruktion oder eines Konkurses aus. Dies ist die richtige Wahl für diejenigen, die ein Höchstmaß an Transparenz und eine Garantie für die Sicherheit ihrer Investition suchen.
Befürworter stabiler Mieteinnahmen Die Projekte des Bauträgers decken die beliebtesten Vermietungsstandorte ab: The City Phuket wird das ganze Jahr über für langfristige Vermietungen an Expats sorgen, während die Komplexe auf Patong (ABOV, The Forest) während der touristischen Hochsaison hohe Erträge aus Tagesmieten erzielen werden.
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