1+1 o rozloze 32 m² v Abov Patong Residence, Patong
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Pohodlné apartmány v Abov Patong Residence - kompaktní bydlení s prostornou otevřenou zónou pro odpočinek. Formát se hodí pro kupující, kteří plánují koupit nemovitost v Patonggu blízko pláže, restaurací a nákupních center.
Výhody dispozice:
Samostatná ložnice pro soukromý odpočinek
Obytná plocha přibližně 32 m²
Balkon o ploše 20 m² pro jídlo a odpočinek
Možnost umístit na balkonu stůl a venkovní židle
Hlavní zvláštností objektu je poměr mezi vnitřním a otevřeným prostorem. Balkon umožňuje organizovat dodatečnou zónu pro odpočinek, aniž by se zatěžovala obytná část, a balíček nábytku se nabízí zvlášť.
Koupit apartmány v Abov Patong Residence je příležitostí spojit vlastní dovolenou a investici do nemovitostí. Formát s jednou ložnicí, blízkost moře a vybavenost projektu činí objekt zajímavým pro pronájem bez nutnosti koupit větší byt.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Popis lokality
Patong je jedním z hlavních letovisek v Phuket se vyvinutou obchodní a zábavní vybaveností. Objekt se hodí pro kupující, kteří plánují koupit nemovitost v Patonggu pro aktivní dovolenou blízko moře.
V okolí se nachází:
Pláž Patong - podle poskytnutých údajů přibližně 500 metrů
Nákupní centra Jungceylon a Central Patong
Bangla Road s restauracemi, bary a kluby
Chrám SuwankirivoWong
Možnost koupit apartmány blízko pláže a městských služeb umožňuje zvážit investice do nemovitostí pro vlastní dovolenou a pronájem. Potenciální výnos z pronájmu závisí na sezónnosti, nákladech na údržbu a podmínkách správy.
Výhody nemovitosti
Prostorný balkon
Plocha otevřené zóny umožňuje zorganizovat jídelní kout a relaxační koutek. Balkon se stává samostatným funkčním prostorem, nikoli pouze výstupem na čerstvý vzduch.
Kompaktní jednostránkový formát
Samostatná ložnice zajišťuje soukromí, zatímco malá vnitřní plocha je vhodná pro bydlení jedné osoby nebo páru. Tato varianta je určena kupujícím, kterým je funkčnost důležitější než dodatečné místnosti.
Odpočinek a práce v komplexu
Pracovní prostor umožňuje zorganizovat pracovní den mimo byt. Fitness centrum, kino a střešní bazén doplňují rekreační možnosti bez každodenních cest.
Dodatečné
200 000 ฿ - rezervační poplatek
Podepsání smlouvy - 5% během 10 dní po podepsání rezervační smlouvy
První akontace - 35% během 30 dní
Druhá akontace - 10% během 90 dní
Třetí akontace - 10% během 120 dní
Zbývajících 40% - podle programu přímých splátek s dobou trvání až 15 let, začátek programu - od 260. dne po rezervaci.
Oformování pronájmu Leasehold (pronájem až 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Oformování osobního vlastnictví Freehold (100% vlastnictví) - 5% z ceny apartmánů
Fond oprav - 100 ฿ za m² jednorázově
Instalace měřičů - 15 000 ฿
Poplatky za údržbu 80 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Vestavěný nábytek je zahrnut v ceně apartmánů.
Dodatečné
200 000 ฿ - rezervační poplatek
Podepsání smlouvy - 5% během 10 dní po podepsání rezervační smlouvy
První akontace - 35% během 30 dní
Druhá akontace - 10% během 90 dní
Třetí akontace - 10% během 120 dní
Zbývajících 40% - podle programu přímých splátek s dobou trvání až 15 let, začátek programu - od 260. dne po rezervaci.
Oformování pronájmu Leasehold (pronájem až 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Oformování osobního vlastnictví Freehold (100% vlastnictví) - 5% z ceny apartmánů
Fond oprav - 100 ฿ za m² jednorázově
Instalace měřičů - 15 000 ฿
Poplatky za údržbu 80 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Vestavěný nábytek je zahrnut v ceně apartmánů.
Galerie komplexu
O developerovi
Společnost World Corporation Public Company Limited je jedním z nejstarších a nejdůvěryhodnějších thajských developerů obchodovaných na burze. Společnost se specializuje na výstavbu prémiových rezidenčních kondominií a rozsáhlých komerčních projektů a zaujímá vedoucí postavení na trhu investičních nemovitostí na Phuketu.
Výběrem nemovitostí od společnosti World Corporation získávají investoři vynikající kvalitu výstavby, 100% transparentnost transakce a jedinečné finanční podmínky.
Developer v číslech a faktech
Založena v roce 1994: více než 32 let bezkonkurenčních zkušeností v oblasti developmentu a výstavby.
Nejvyšší úroveň spolehlivosti: Status veřejné společnosti (Public Co. Ltd.) zaručuje plnou transparentnost obchodních procesů a pravidelné nezávislé audity.
Rozsáhlé portfolio: Diverzifikovaná aktiva od velkých průmyslových parků na pevnině (World Industrial Estate v provinciích Lamphun a Pathum Thani) až po moderní Rezidenční komplexy na ostrovech.
💎 Jedinečná výhoda: 50% úvěrová linka od developera.
Klíčovým ukazatelem kolosální finanční síly společnosti World Corporation je její absolutní nezávislost na bankovních úvěrech. Developer disponuje tak silným vlastním kapitálem, že svým kupcům půjčuje sám.
Přímé financování: Developer poskytuje svým klientům úvěrovou linku až do výše 50 % hodnoty nemovitosti na vlastní zařízení.
Důvěra investorů: Schopnost společnosti půjčovat kupujícím z vlastních zdrojů je nejlepším důkazem toho, že se výstavba nikdy nezastaví kvůli rozpočtovým omezením.
Snadné vyřízení: Schvalování probíhá přímo ve firmě bez složitých bankovních kontrol a zbytečné byrokracie.
Významné projekty na Phuketu
Portfolio společnosti zahrnuje vyhledávané rezidenční komplexy na strategických místech ostrova, které jsou určeny jak pro pohodlné bydlení, tak pro stabilní pasivní příjem.
The City Phuket (čtvrť Katu / Phuket Centre) Vlajková loď připraveného projektu společnosti. Ideální poloha pouhých 700 metrů od největšího nákupního centra v centru Phuketu ( Floresta & Festival). Obyvatelé mají k dispozici: kino, co-working, zasedací místnost, bazén.
ABOV Patong Nový rozsáhlý investičníkomplex se 494 jednotkami budovaný v srdci turistického života Phuketu.
The Forest Patong Kondominium harmonicky spojující tropické soukromí s V pěší vzdálenosti od proslulé pláže Patong.
Kdo by byl ideální pro World Corporation?
V agentuře KVARIS doporučujeme podívat se na projekty World Corporation, pokud patříte do některé z následujících skupin:
Developer klade velký důraz na Vybavenost pro dlouhodobé bydlení a práci. Například The City Phuket nabízí plnohodnotné co-workingové prostory (The City Work) a rekreační zóny, zatímco jeho centrální poloha 700 metrů od centra Phuketu eliminuje nutnost stát v turistickém ruchu.
Investoři s pákovým efektem Jedinečná 50% úvěroválinka od samotného Developera je ideální pro ty, kteří nechtějí stáhnout veškerý kapitál ze svého podnikání najednou, nebo kteří plánují nákup prémiovějšího pozemku za vypůjčené prostředky.
Konzervativní kupující, kteří hledají 100% jistotu transakce Status akciové společnosti a více než 32 let zkušeností na thajském trhu vylučují rizika nedokončené výstavby nebo bankrotu. Jedná se o volbu pro ty, kteří hledají maximální transparentnost a záruku bezpečnosti investice.
Zastánci stabilních příjmů z pronájmu Projekty developera pokrývají nejoblíbenější lokality k pronájmu: The City Phuket poskytne celoroční obsazenost pro dlouhodobé pronájmy expatům, zatímco komplexy na Patongu (ABOV, The Forest) budou generovat vysoké výnosy z denních pronájmů během hlavní turistické sezóny.
Nemovitosti v okolí
Apartmány s 1 ložnicí 47 m² The Coral Beach Oceanview Resort
Apartmány s 1 ložnicí 29 m² Abov Patong Residence