Phuket,
Patong,
Thailandia
Bilocale 32 m² Abov Patong Residence, Patong
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Residenze confortevoli in Abov Patong Residence, un alloggio compatto con ampia zona soggiorno aperta. Questa soluzione è adatta a chi desidera acquistare una proprietà a Patong vicino alla spiaggia, ai ristoranti e ai centri commerciali.
Vantaggi della planimetria:
Camera da letto separata per il riposo privato
Superficie calpestabile di circa 32 m²
Balcone di 20 m² per pranzi e relax
Possibilità di posizionare tavolo e sedie da esterno sul balcone
La caratteristica principale della proprietà è il rapporto tra lo spazio interno e quello aperto. Il balcone consente di organizzare una zona relax aggiuntiva senza occupare la parte abitativa, mentre il pacchetto arredamento è proposto separatamente.
Acquistare una residenza in Abov Patong Residence è un'opportunità per combinare la propria vacanza con un investimento immobiliare. Il formato monolocale, la vicinanza al mare e i servizi condominiali del progetto rendono la proprietà interessante anche per l'uso locativo, senza necessità di acquistare un immobile più grande.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Condominio recintato
Cinema
Co-working
Parcheggio
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Patong è uno dei principali quartieri balneari di Phuket con una sviluppata infrastruttura commerciale e ricreativa. Questa proprietà è adatta a chi desidera acquistare un immobile a Patong per una vacanza attiva vicino al mare.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Patong - a circa 500 metri secondo i dati forniti
Centri commerciali Jungceylon e Central Patong
Bangla Road con ristoranti, bar e locali notturni
Tempio Suan Khiri Wong
La possibilità di acquistare una residenza vicino alla spiaggia e ai servizi urbani consente di considerare investimenti immobiliari sia per il proprio uso personale che per la locazione. La potenziale rendita da locazione dipende dalla stagionalità, dalle spese di gestione e dalle condizioni di amministrazione.
Vantaggi dell'immobile
Balcone spazioso
La superficie della zona aperta consente di organizzare uno spazio pranzo e un'area relax. Il balcone diventa uno spazio funzionale separato, non solo un accesso all'aria aperta.
Formato monolocale compatto
Una camera da letto separata garantisce privacy, mentre la piccola metratura interna è adatta a una persona singola o a una coppia. Questa soluzione è rivolta a chi privilegia la funzionalità rispetto ai locali aggiuntivi.
Riposo e lavoro nel complesso
Lo spazio di coworking consente di organizzare la giornata lavorativa al di fuori dell'appartamento. La palestra, la sala cinema e la piscina sul tetto completano le possibilità di svago senza spostamenti quotidiani.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - Caparra confirmatoria
Firma del contratto - 5% entro 10 giorni dalla firma della caparra
Primo acconto - 35% entro 30 giorni
Secondo acconto - 10% entro 90 giorni
Terzo acconto - 10% entro 120 giorni
Restante 40% - secondo un piano di Pagamento rateale fino a 15 anni, con inizio dalla 260ª giornata dopo la caparra.
Registrazione Leasehold (diritto di superficie fino a 90 anni) - 1% del valore ogni 30 anni
Registrazione Freehold (Piena proprietà) - 5% del valore della residenza
Fondo di ammortamento - 100 ฿ al m² una tantum
Installazione contatori - 15 000 ฿
Spese condominiali 80 ฿ al m² al mese, pagamento annuale
La Cucina componibile è inclusa nel prezzo della residenza.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - Caparra confirmatoria
Firma del contratto - 5% entro 10 giorni dalla firma della caparra
Primo acconto - 35% entro 30 giorni
Secondo acconto - 10% entro 90 giorni
Terzo acconto - 10% entro 120 giorni
Restante 40% - secondo un piano di Pagamento rateale fino a 15 anni, con inizio dalla 260ª giornata dopo la caparra.
Registrazione Leasehold (diritto di superficie fino a 90 anni) - 1% del valore ogni 30 anni
Registrazione Freehold (Piena proprietà) - 5% del valore della residenza
Fondo di ammortamento - 100 ฿ al m² una tantum
Installazione contatori - 15 000 ฿
Spese condominiali 80 ฿ al m² al mese, pagamento annuale
La Cucina componibile è inclusa nel prezzo della residenza.
Galleria del complesso
Sul costruttore
World Corporation Public Company Limited è una delle più antiche e affidabili società immobiliari thailandesi quotate in borsa. Specializzata nella costruzione di condomini residenziali di alto livello e di progetti commerciali su larga scala, l'azienda detiene saldamente una posizione di leadership nel mercato degli investimenti immobiliari di Phuket.
Scegliendo le proprietà di World Corporation, gli investitori ricevono un'eccellente qualità di costruzione, il 100% di trasparenza della transazione e condizioni finanziarie uniche.
Il Costruttore in cifre e fatti
Fondata nel 1994: oltre 32 anni di esperienza senza pari nello sviluppo e nella costruzione.
Massimo livello di affidabilità: lo status di società pubblica (Public Co. Ltd.) garantisce la piena trasparenza dei processi aziendali e regolari controlli indipendenti.
Portafoglio su larga scala: attività diversificate che vanno dai grandi parchi industriali sulla terraferma (World Industrial Estate nelle province di Lamphun e Pathum Thani) ai moderni Complessi residenziali sulle isole.
💎 Vantaggio unico: linea di credito del 50% da parte dello sviluppatore
Un indicatore chiave della colossale forza finanziaria di World Corporation è la sua assoluta indipendenza dai prestiti bancari. Lo sviluppatore dispone di un capitale proprio così forte da concedere prestiti ai propri acquirenti in modo autonomo.
Finanziamento diretto: il Costruttore offre ai propri clienti una linea di credito fino al 50% del valore dell'immobile per le proprie strutture.
Fiducia degli investitori: la capacità dell'azienda di concedere prestiti agli acquirenti con i propri fondi è la prova migliore che la costruzione non si fermerà mai a causa di vincoli di bilancio.
Facilità di elaborazione: l' approvazione avviene internamente senza complicati controlli bancari e inutile burocrazia.
Progetti di riferimento a Phuket
Il portafoglio della società comprende complessi residenziali ricercati in posizioni strategiche dell'isola, progettati per garantire una vita confortevole e un reddito passivo stabile.
The City Phuket (Katu District / Phuket Centre) Il progetto di punta della società. Posizione ideale a soli 700 metri dal più grande centro commerciale del centro di Phuket (Floresta & Festival). I residenti hanno accesso a: cinema, co-working, sala riunioni, piscina.
ABOV Patong Un nuovo complesso residenziale di 494 unità in costruzione nel cuore della vita turistica di Phuket.
The Forest Patong Un condominio che combina armoniosamente la privacy tropicale con la possibilità di raggiungere a piedi la famosa spiaggia di Patong.
Chi sarebbe perfetto per World Corporation?
L'Agenzia KVARIS consiglia di guardare ai progetti World Corporation se si appartiene a uno dei seguenti gruppi:
Espatriati, professionisti a distanza e nomadi digitali Il Costruttore pone una forte enfasi sui Servizi condominiali per vivere e lavorare a lungo. Ad esempio, The City Phuket dispone di spazi di co-working (The City Work) e di aree ricreative, mentre la sua posizione centrale a 700 metri dal centro di Phuket elimina la necessità di rimanere nel traffico turistico.
Investitori con leva finanziaria Un'esclusiva linea di credito del 50% concessa dal Costruttore stesso è l'ideale per chi non vuole ritirare tutto il capitale dalla propria attività in una volta sola, o per chi intende acquistare un lotto più pregiato con fondi presi in prestito.
Acquirenti conservatori che cercano il 100% di sicurezza della transazione Lo status di società pubblica e gli oltre 32 anni di esperienza nel mercato tailandese escludono i rischi di mancata costruzione o di fallimento. Questa è la scelta per chi cerca la massima trasparenza e la garanzia di sicurezza dell'investimento.
I progetti dello sviluppatore coprono le località più richieste per gli affitti: The City Phuket fornirà occupazione tutto l'anno per gli affitti a lungo termine agli espatriati, mentre i complessi a Patong (ABOV, The Forest) genereranno alti rendimenti da locazione giornaliera durante l'alta stagione turistica.
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