Phuket,
Patong,
Thailandia
Bilocale 44 m² Abov Patong Residence, Patong
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti confortevoli in Abov Patong Residence combinano la privacy di un'abitazione indipendente e i servizi condominiali di un progetto resort. Questo formato è ideale per gli acquirenti che desiderano acquistare immobili a Patong per uso personale e per affittare.
Caratteristiche della planimetria:
Camera da letto separata per un riposo completo
Possibilità di organizzare un soggiorno e una zona pranzo
Balcone di circa 15 m² per colazioni e relax
La superficie del balcone consente di posizionare un tavolo e arredi da esterno confortevoli
La finitura contemporanea crea una base per un design personalizzato. L'ampio balcone completa gli spazi interni con una zona aperta separata, un vantaggio significativo per un soggiorno prolungato in clima tropicale.
Acquistare un appartamento in Abov Patong Residence rappresenta l'opportunità di combinare l'uso personale e un investimento immobiliare. La vicinanza della spiaggia, la piscina sul tetto, il fitness e lo spazio di coworking costituiscono l'offerta per gli ospiti, per i quali non contano solo la posizione, ma anche le opportunità dello stesso progetto.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Condominio recintato
Cinema
Co-working
Parcheggio
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Patong è una zona con infrastrutture resort sviluppate e intensa vita urbana. L'opportunità di acquistare immobili a Patong è interessante per gli acquirenti per i quali il mare, i centri commerciali e i ristoranti nelle vicinanze sono prioritari.
Nelle immediate vicinanze si trovano:
Spiaggia di Patong – secondo le informazioni dell'immobile, circa 500 metri
Centri commerciali Jungceylon e Central Patong
Bangla Road con ristoranti, bar e club
Tempio Suwan Khiri Wong
La posizione consente di acquistare un appartamento per uso personale e considerare investimenti immobiliari con potenziale di affitto. L'accessibilità ai divertimenti e ai servizi quotidiani rende la localizzazione conveniente per gli ospiti, mentre la redditività dipende dalla stagionalità, dai costi e dalla qualità della gestione.
Vantaggi dell'immobile
Balcone spazioso
La zona esterna aperta consente di posizionare tavoli e sedie per il relax. Questo formato offre maggiori possibilità di utilizzo quotidiano rispetto a un piccolo balcone tecnico.
Camera da letto privata separata
La planimetria con una sola camera da letto separa il riposo dall'attività diurna. Gli appartamenti sono adatti per una coppia, anche durante soggiorni prolungati a Phuket.
Servizi condominiali per una permanenza prolungata
La palestra e lo spazio di coworking permettono di mantenere la routine abituale senza spostamenti quotidiani. La piscina sul tetto, la sala cinematografica e i giardini completano le opportunità di svago all'interno del progetto.
Aggiuntivo
200 000 ฿ – Caparra confirmatoria
Firma del contratto – 5% entro 10 giorni dalla firma della caparra
Primo acconto – 35% entro 30 giorni
Secondo acconto – 10% entro 90 giorni
Terzo acconto – 10% entro 120 giorni
I restanti 40% – secondo il piano di pagamento rateale diretto fino a 15 anni, inizio del programma dal 260º giorno dalla caparra.
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) – 1% del valore ogni 30 anni
Registrazione Freehold (100% di piena proprietà) – 5% del valore dell'appartamento
Fondo di ammortamento – 100 ฿ per m² una tantum
Installazione contatori – 15 000 ฿
Spese condominiali 80 ฿ per m² al mese, pagamento una volta all'anno
La cucina componibile è inclusa nel prezzo dell'appartamento.
Aggiuntivo
200 000 ฿ – Caparra confirmatoria
Firma del contratto – 5% entro 10 giorni dalla firma della caparra
Primo acconto – 35% entro 30 giorni
Secondo acconto – 10% entro 90 giorni
Terzo acconto – 10% entro 120 giorni
I restanti 40% – secondo il piano di pagamento rateale diretto fino a 15 anni, inizio del programma dal 260º giorno dalla caparra.
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) – 1% del valore ogni 30 anni
Registrazione Freehold (100% di piena proprietà) – 5% del valore dell'appartamento
Fondo di ammortamento – 100 ฿ per m² una tantum
Installazione contatori – 15 000 ฿
Spese condominiali 80 ฿ per m² al mese, pagamento una volta all'anno
La cucina componibile è inclusa nel prezzo dell'appartamento.
Galleria del complesso
Sul costruttore
World Corporation Public Company Limited è una delle più antiche e affidabili società immobiliari thailandesi quotate in borsa. Specializzata nella costruzione di condomini residenziali di alto livello e di progetti commerciali su larga scala, l'azienda detiene saldamente una posizione di leadership nel mercato degli investimenti immobiliari di Phuket.
Scegliendo le proprietà di World Corporation, gli investitori ricevono un'eccellente qualità di costruzione, il 100% di trasparenza della transazione e condizioni finanziarie uniche.
Il Costruttore in cifre e fatti
Fondata nel 1994: oltre 32 anni di esperienza senza pari nello sviluppo e nella costruzione.
Massimo livello di affidabilità: lo status di società pubblica (Public Co. Ltd.) garantisce la piena trasparenza dei processi aziendali e regolari controlli indipendenti.
Portafoglio su larga scala: attività diversificate che vanno dai grandi parchi industriali sulla terraferma (World Industrial Estate nelle province di Lamphun e Pathum Thani) ai moderni Complessi residenziali sulle isole.
💎 Vantaggio unico: linea di credito del 50% da parte dello sviluppatore
Un indicatore chiave della colossale forza finanziaria di World Corporation è la sua assoluta indipendenza dai prestiti bancari. Lo sviluppatore dispone di un capitale proprio così forte da concedere prestiti ai propri acquirenti in modo autonomo.
Finanziamento diretto: il Costruttore offre ai propri clienti una linea di credito fino al 50% del valore dell'immobile per le proprie strutture.
Fiducia degli investitori: la capacità dell'azienda di concedere prestiti agli acquirenti con i propri fondi è la prova migliore che la costruzione non si fermerà mai a causa di vincoli di bilancio.
Facilità di elaborazione: l' approvazione avviene internamente senza complicati controlli bancari e inutile burocrazia.
Progetti di riferimento a Phuket
Il portafoglio della società comprende complessi residenziali ricercati in posizioni strategiche dell'isola, progettati per garantire una vita confortevole e un reddito passivo stabile.
The City Phuket (Katu District / Phuket Centre) Il progetto di punta della società. Posizione ideale a soli 700 metri dal più grande centro commerciale del centro di Phuket (Floresta & Festival). I residenti hanno accesso a: cinema, co-working, sala riunioni, piscina.
ABOV Patong Un nuovo complesso residenziale di 494 unità in costruzione nel cuore della vita turistica di Phuket.
The Forest Patong Un condominio che combina armoniosamente la privacy tropicale con la possibilità di raggiungere a piedi la famosa spiaggia di Patong.
Chi sarebbe perfetto per World Corporation?
L'Agenzia KVARIS consiglia di guardare ai progetti World Corporation se si appartiene a uno dei seguenti gruppi:
Espatriati, professionisti a distanza e nomadi digitali Il Costruttore pone una forte enfasi sui Servizi condominiali per vivere e lavorare a lungo. Ad esempio, The City Phuket dispone di spazi di co-working (The City Work) e di aree ricreative, mentre la sua posizione centrale a 700 metri dal centro di Phuket elimina la necessità di rimanere nel traffico turistico.
Investitori con leva finanziaria Un'esclusiva linea di credito del 50% concessa dal Costruttore stesso è l'ideale per chi non vuole ritirare tutto il capitale dalla propria attività in una volta sola, o per chi intende acquistare un lotto più pregiato con fondi presi in prestito.
Acquirenti conservatori che cercano il 100% di sicurezza della transazione Lo status di società pubblica e gli oltre 32 anni di esperienza nel mercato tailandese escludono i rischi di mancata costruzione o di fallimento. Questa è la scelta per chi cerca la massima trasparenza e la garanzia di sicurezza dell'investimento.
I progetti dello sviluppatore coprono le località più richieste per gli affitti: The City Phuket fornirà occupazione tutto l'anno per gli affitti a lungo termine agli espatriati, mentre i complessi a Patong (ABOV, The Forest) genereranno alti rendimenti da locazione giornaliera durante l'alta stagione turistica.
Immobili nelle vicinanze
Bilocale 40 m² Niranda Seaview, Patong
Appartamenti con 1 camera da letto 47 m² The Coral Beach Oceanview Resort
