Phuket,
Patong,
Thaïlande
T2 de 44 m² Abov Patong Residence, Patong
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Les appartements confortables d'Abov Patong Residence allient l'intimité d'un logement indépendant et les infrastructures d'un projet balnéaire. Ce format convient aux acheteurs souhaitant acquérir un bien immobilier à Patong pour leur usage personnel et la location.
Caractéristiques de l'agencement :
Chambre séparée pour un repos optimal
Possibilité d'aménager un salon et une salle à manger
Balcon d'environ 15 m² pour les petits-déjeuners et la détente
La surface du balcon permet d'y installer une table et des meubles d'extérieur confortables
La finition moderne crée une base pour un intérieur sur mesure. Un balcon spacieux complète les pièces intérieures avec un espace extérieur distinct - un atout majeur pour une résidence prolongée sous climat tropical.
Acheter un appartement à Abov Patong Residence, c'est conjuguer usage personnel et investissement immobilier. La proximité de la plage, la piscine en toiture, le fitness et l'espace de coworking constituent une offre pour les locataires attachés non seulement à la localisation, mais aussi aux services du projet lui-même.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Résidence fermée
Cinéma
Co-working
Parking
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Patong est un quartier doté d'infrastructures balnéaires développées et d'une vie urbaine intense. Acquérir un bien immobilier à Patong présente un intérêt pour les acheteurs attachés à la proximité de la mer, des centres commerciaux et des restaurants.
À proximité :
Plage de Patong – selon les données du bien, environ 500 mètres
Centres commerciaux Jungceylon et Central Patong
Bangla Road avec ses restaurants, bars et clubs
Temple de Suwan Khiri Wong
La localisation permet d'acheter un appartement pour son propre usage et d'envisager un investissement immobilier avec un potentiel locatif. L'accessibilité des divertissements et des services quotidiens rend la localisation attrayante pour les visiteurs, tandis que le rendement locatif dépend de la saisonnalité, des dépenses et de la qualité de la gestion.
Avantages du bien
Balcon spacieux
L'espace ouvert spacieux permet d'installer une table et des fauteuils de détente. Ce format offre plus de possibilités d'utilisation quotidienne qu'un petit balcon technique.
Chambre privée séparée
L'agencement à une chambre sépare clairement l'espace de repos de l'espace de vie. L'appartement convient à un couple, notamment lors de séjours prolongés à Phuket.
Infrastructures pour un séjour prolongé
La salle de sport et l'espace de coworking permettent de maintenir votre routine habituelle sans déplacements quotidiens. La piscine en terrasse, la salle de cinéma et les jardins complètent les possibilités de détente au sein du projet.
Additionnel
200 000 ฿ – Dépôt de garantie
Signature du contrat – 5 % dans les 10 jours suivant la signature du dépôt
Premier versement – 35 % dans les 30 jours
Deuxième versement – 10 % dans les 90 jours
Troisième versement – 10 % dans les 120 jours
Solde de 40 % – via programme de paiement échelonné direct jusqu'à 15 ans, démarrage du programme à partir du 260e jour suivant le dépôt.
Enregistrement en Bail emphytéotique (location jusqu'à 90 ans) – 1 % de la valeur tous les 30 ans
Enregistrement en Pleine propriété (100 % de propriété) – 5 % de la valeur de l'appartement
Fonds de travaux – 100 ฿ par m² paiement unique
Installation de compteurs – 15 000 ฿
Charges de copropriété 80 ฿ par m² par mois, paiement annuel
Le mobilier équipé est inclus dans la valeur de l'appartement.
Additionnel
200 000 ฿ – Dépôt de garantie
Signature du contrat – 5 % dans les 10 jours suivant la signature du dépôt
Premier versement – 35 % dans les 30 jours
Deuxième versement – 10 % dans les 90 jours
Troisième versement – 10 % dans les 120 jours
Solde de 40 % – via programme de paiement échelonné direct jusqu'à 15 ans, démarrage du programme à partir du 260e jour suivant le dépôt.
Enregistrement en Bail emphytéotique (location jusqu'à 90 ans) – 1 % de la valeur tous les 30 ans
Enregistrement en Pleine propriété (100 % de propriété) – 5 % de la valeur de l'appartement
Fonds de travaux – 100 ฿ par m² paiement unique
Installation de compteurs – 15 000 ฿
Charges de copropriété 80 ฿ par m² par mois, paiement annuel
Le mobilier équipé est inclus dans la valeur de l'appartement.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
World Corporation Public Company Limited est l'un des promoteurs immobiliers thaïlandais les plus anciens et les plus fiables, cotés en bourse. Spécialisée dans la construction de condominiums résidentiels haut de gamme et de projets commerciaux à grande échelle, l'entreprise occupe une position de premier plan sur le marché de l'immobilier d'investissement de Phuket.
En choisissant les propriétés de World Corporation, les investisseurs bénéficient d'une excellente qualité de construction, d'une transparence totale de la transaction et de conditions financières uniques.
Le Promoteur immobilier en chiffres et en faits
Fondé en 1994 : plus de 32 ans d'expérience inégalée en matière de développement et de construction.
Fiabilité maximale : le statut d'entreprise publique (Public Co. Ltd.) garantit une transparence totale des processus commerciaux et des audits indépendants réguliers.
Portefeuille à grande échelle : Des actifs diversifiés allant de grands parcs industriels sur le continent (World Industrial Estate dans les provinces de Lamphun et Pathum Thani) à des résidences modernes sur les îles.
💎 Avantage unique : ligne de crédit de 50 % accordée par le promoteur
Un indicateur clé de la force financière colossale de World Corporation est son indépendance absolue vis-à-vis des prêts bancaires. Le promoteur dispose de fonds propres si importants qu'il prête lui-même à ses acheteurs.
Financement direct : le Promoteur immobilier met à la disposition de ses clients une ligne de crédit pouvant aller jusqu'à 50 % de la valeur du bien pour ses propres installations.
Confiance des investisseurs : la capacité de l'entreprise à prêter aux acheteurs sur ses propres fonds est la meilleure preuve que la construction ne s'arrêtera jamais en raison de contraintes budgétaires.
Facilité de traitement : l 'approbation se fait en interne, sans contrôles bancaires compliqués ni bureaucratie inutile.
Projets phares à Phuket
Le portefeuille de la société comprend des complexes résidentiels très recherchés situés dans des endroits stratégiques de l'île, conçus à la fois pour une vie confortable et des revenus passifs stables.
The City Phuket (Katu District / Phuket Centre) Le projet phare de la société. Emplacement idéal à seulement 700 mètres du plus grand centre commercial du centre de Phuket (Floresta & Festival). Les résidents ont accès à : cinéma, co-working, salle de réunion, piscine.
ABOV Patong Un nouveau complexe d'investissement à grande échelle de 494 unités en cours de construction au cœur de la vie touristique de Phuket.
The Forest Patong Un condominium combinant harmonieusement l'intimité tropicale et la distance de marche de la célèbre plage de Patong.
Qui serait parfait pour World Corporation ?
A l'Agence KVARIS, nous recommandons de regarder les projets de World Corporation si vous appartenez à l'un des groupes suivants :
Expats, professionnels à distance et nomades numériques Le promoteur immobilier met fortement l'accent sur les infrastructures pour la vie et le travail à long terme. Par exemple, The City Phuket dispose d'espaces de co-working complets (The City Work) et d'espaces de loisirs, tandis que son emplacement central à 700 mètres de Central Phuket élimine la nécessité de rester dans le trafic touristique.
Investisseurs à effet de levier Une ligne de crédit unique de 50 % accordée par le Promoteur lui-même est idéale pour ceux qui ne veulent pas retirer tout le capital de leur entreprise en une seule fois, ou qui prévoient d'acheter un lot plus haut de gamme avec des fonds empruntés.
Le statut de société publique et plus de 32 ans d'expérience sur le marché thaïlandais excluent les risques de construction en cours ou de faillite. C'est le choix de ceux qui recherchent un maximum de transparence et une garantie de sécurité de l'investissement.
Partisans de revenus locatifs stables Les projets du promoteur couvrent les emplacements les plus populaires à la location : The City Phuket assurera une occupation tout au long de l'année pour des locations à long terme aux expatriés, tandis que les complexes sur Patong (ABOV, The Forest) généreront des rendements élevés grâce à des locations à la journée pendant la haute saison touristique.
Biens à proximité
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