Phuket,
Patong,
Thailandia
Trilocale 80 m² Abov Patong Residence, Patong
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Residenza spaziosa in Abov Patong Residence - formato con due camere da letto per la convivenza familiare e il soggiorno a Phuket. Gli appartamenti si adattano ai clienti che intendono acquistare proprietà a Patong con un'ampia superficie calpestabile e un grande balcone.
Caratteristiche della planimetria:
Due camere da letto per proprietari, bambini o ospiti
Superficie interna - 80 m²
Balcone - 29 m², con vista sul giardino
Due bagni, uno dotato di vasca e doccia separata
Soggiorno centrale per il relax collettivo
Nel concept dell'interno, le texture in legno si combinano con finiture in marmo, arredamento morbido in tonalità neutre e illuminazione incorporata calda. Il soggiorno con divano angolare è integrato con la cucina, mentre le camere da letto sono dotate di sistemi di stoccaggio e piani trucco. L'ampio balcone con vista sul giardino è ideale per cene e il relax all'aperto. Vicino al complesso si trovano la spiaggia di Patong, i centri commerciali Jungceylon e Central Patong, ristoranti e caffè.
Acquistare appartamenti in Abov Patong Residence è l'opportunità di combinare la propria residenza e gli investimenti immobiliari. Due camere da letto e un'ampia zona aperta consentono di orientare l'immobile verso famiglie e ospiti che necessitano di più spazio per soggiorni prolungati.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Condominio recintato
Cinema
Co-working
Parcheggio
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Patong combina il relax balneare con un'infrastruttura urbana sviluppata. Abov Patong Residence è adatto ai clienti che intendono acquistare proprietà a Patong vicino al mare, ai negozi e ai ristoranti, senza la necessità di scegliere tra la villeggiatura e il comfort quotidiano.
Nelle vicinanze si trova:
Spiaggia di Patong - circa 500 m secondo i dati dell'immobile
Jungceylon e Central Patong - negozi, ristoranti e servizi
Bangla Road - bar, club e intrattenimenti serali
Tempio Suan Khiri Wong - attrazione culturale del quartiere
Acquistare appartamenti qui è l'opportunità di combinare il relax familiare e gli investimenti immobiliari. La prossimità alla spiaggia e la varietà dell'infrastruttura aumentano l'attrattiva della location per gli affittuari, mentre il rendimento effettivo dipende dalla stagionalità e dalla gestione.
Vantaggi dell'immobile
Balcone spazioso
L'ampia zona aperta consente di posizionare un tavolo da pranzo e poltrone per il relax. La vista sul giardino completa lo spazio con un ambiente verdeggiante.
Quasi 80 m² all'interno
La superficie calpestabile è di 79,80 m² escluso il balcone. La configurazione bilocale si adatta a una famiglia o a proprietari che necessitano di una camera separata per gli ospiti.
Camere da letto in posizione privata
Le camere si trovano ai lati opposti del soggiorno, il che distingue lo spazio privato dei proprietari da quello degli ospiti. Questa soluzione è comoda per una famiglia con bambini o per il soggiorno condiviso di due coppie.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - caparra confirmatoria
Sottoscrizione del contratto - 5% entro 10 giorni dalla sottoscrizione della prenotazione
Primo acconto - 35% entro 30 giorni
Secondo acconto - 10% entro 90 giorni
Terzo acconto - 10% entro 120 giorni
Restante 40% - secondo il programma di pagamento rateale diretto fino a 15 anni, inizio del programma dal 260º giorno dopo la prenotazione.
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% dal valore ogni 30 anni
Registrazione Freehold (100% proprietà) - 5% dal valore dell'appartamento
Fondo di ammortamento - 100 ฿ per m² una tantum
Installazione contatori - 15 000 ฿
Utenze 80 ฿ per m² al mese, pagamento una volta all'anno
La cucina componibile è inclusa nel prezzo dell'appartamento.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - caparra confirmatoria
Sottoscrizione del contratto - 5% entro 10 giorni dalla sottoscrizione della prenotazione
Primo acconto - 35% entro 30 giorni
Secondo acconto - 10% entro 90 giorni
Terzo acconto - 10% entro 120 giorni
Restante 40% - secondo il programma di pagamento rateale diretto fino a 15 anni, inizio del programma dal 260º giorno dopo la prenotazione.
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% dal valore ogni 30 anni
Registrazione Freehold (100% proprietà) - 5% dal valore dell'appartamento
Fondo di ammortamento - 100 ฿ per m² una tantum
Installazione contatori - 15 000 ฿
Utenze 80 ฿ per m² al mese, pagamento una volta all'anno
La cucina componibile è inclusa nel prezzo dell'appartamento.
Galleria del complesso
Sul costruttore
World Corporation Public Company Limited è una delle più antiche e affidabili società immobiliari thailandesi quotate in borsa. Specializzata nella costruzione di condomini residenziali di alto livello e di progetti commerciali su larga scala, l'azienda detiene saldamente una posizione di leadership nel mercato degli investimenti immobiliari di Phuket.
Scegliendo le proprietà di World Corporation, gli investitori ricevono un'eccellente qualità di costruzione, il 100% di trasparenza della transazione e condizioni finanziarie uniche.
Il Costruttore in cifre e fatti
Fondata nel 1994: oltre 32 anni di esperienza senza pari nello sviluppo e nella costruzione.
Massimo livello di affidabilità: lo status di società pubblica (Public Co. Ltd.) garantisce la piena trasparenza dei processi aziendali e regolari controlli indipendenti.
Portafoglio su larga scala: attività diversificate che vanno dai grandi parchi industriali sulla terraferma (World Industrial Estate nelle province di Lamphun e Pathum Thani) ai moderni Complessi residenziali sulle isole.
💎 Vantaggio unico: linea di credito del 50% da parte dello sviluppatore
Un indicatore chiave della colossale forza finanziaria di World Corporation è la sua assoluta indipendenza dai prestiti bancari. Lo sviluppatore dispone di un capitale proprio così forte da concedere prestiti ai propri acquirenti in modo autonomo.
Finanziamento diretto: il Costruttore offre ai propri clienti una linea di credito fino al 50% del valore dell'immobile per le proprie strutture.
Fiducia degli investitori: la capacità dell'azienda di concedere prestiti agli acquirenti con i propri fondi è la prova migliore che la costruzione non si fermerà mai a causa di vincoli di bilancio.
Facilità di elaborazione: l' approvazione avviene internamente senza complicati controlli bancari e inutile burocrazia.
Progetti di riferimento a Phuket
Il portafoglio della società comprende complessi residenziali ricercati in posizioni strategiche dell'isola, progettati per garantire una vita confortevole e un reddito passivo stabile.
The City Phuket (Katu District / Phuket Centre) Il progetto di punta della società. Posizione ideale a soli 700 metri dal più grande centro commerciale del centro di Phuket (Floresta & Festival). I residenti hanno accesso a: cinema, co-working, sala riunioni, piscina.
ABOV Patong Un nuovo complesso residenziale di 494 unità in costruzione nel cuore della vita turistica di Phuket.
The Forest Patong Un condominio che combina armoniosamente la privacy tropicale con la possibilità di raggiungere a piedi la famosa spiaggia di Patong.
Chi sarebbe perfetto per World Corporation?
L'Agenzia KVARIS consiglia di guardare ai progetti World Corporation se si appartiene a uno dei seguenti gruppi:
Espatriati, professionisti a distanza e nomadi digitali Il Costruttore pone una forte enfasi sui Servizi condominiali per vivere e lavorare a lungo. Ad esempio, The City Phuket dispone di spazi di co-working (The City Work) e di aree ricreative, mentre la sua posizione centrale a 700 metri dal centro di Phuket elimina la necessità di rimanere nel traffico turistico.
Investitori con leva finanziaria Un'esclusiva linea di credito del 50% concessa dal Costruttore stesso è l'ideale per chi non vuole ritirare tutto il capitale dalla propria attività in una volta sola, o per chi intende acquistare un lotto più pregiato con fondi presi in prestito.
Acquirenti conservatori che cercano il 100% di sicurezza della transazione Lo status di società pubblica e gli oltre 32 anni di esperienza nel mercato tailandese escludono i rischi di mancata costruzione o di fallimento. Questa è la scelta per chi cerca la massima trasparenza e la garanzia di sicurezza dell'investimento.
I progetti dello sviluppatore coprono le località più richieste per gli affitti: The City Phuket fornirà occupazione tutto l'anno per gli affitti a lungo termine agli espatriati, mentre i complessi a Patong (ABOV, The Forest) genereranno alti rendimenti da locazione giornaliera durante l'alta stagione turistica.
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