Niranda Seaview

El proyecto boutique Niranda Seaview se ubica en una ladera con vistas a la parte sur de la bahía de Patong. Su escala íntima crea un ambiente diferente: en la piscina no hay multitudes de huéspedes de otros edificios, no hay colas en el ascensor, y después de un par de semanas ya conoces a los vecinos por su nombre. Muchos compradores extranjeros eligen conscientemente este formato: adquirir una propiedad en Patong y vivir en silencio, en lugar de en un resort de varios cientos de habitaciones.

• 2 edificios de tres plantas, Torre A y Torre B

• superficie total del proyecto 1 600 m²

• 42 apartamentos de 1 y 2 dormitorios

• aparcamiento para 13 vehículos, parte de las plazas en el nivel subterráneo

• ascensor y vestíbulo con recepción

• inicio de la construcción en enero de 2026, entrega prevista el 31 de marzo de 2027

Promotor inmobiliario

El proyecto es del reconocido promotor Phuket Plus. La compañía fue fundada por Manusanan Nararatwanchai en 2006, desde entonces ha realizado más de 20 proyectos, principalmente en la costa oeste de Phuket, en Kamala y Cherng Talay. Su cartera incluye Oceana, Icon Park, Zen Space, The Trees Residence, Lake Town, Sky Villas by Prime Pano, Prime Villas, The Element by Anocha y Ever Prime Residences by Anocha.

Formatos de apartamentos

• apartamentos de 1 dormitorio con una superficie de 29 a 47 m²

• apartamentos de 2 dormitorios con una superficie de 47 a 69 m²

Cada apartamento cuenta con una distribución bien pensada sin pasillos innecesarios, ventanales y una decoración tranquila en tonos claros con madera.
Los planos varían según el tipo: hay apartamentos con vistas al mar, acceso a la piscina, jardín privado, vistas a la vegetación, así como esquineros con ventanas a dos orientaciones.

Vistas y arquitectura

Las fachadas blancas con líneas redondeadas suaves y paneles de madera establecen una arquitectura moderna tranquila. La vista principal que atrae a los compradores se abre desde los niveles superiores y la azotea: el mar de Andamán, todo el arco de la bahía de Patong y las colinas verdes del cabo. En temporada alta, barcos de crucero fondean en la bahía y desde la terraza de la azotea se ven muy bien.

Los apartamentos tienen grandes ventanas y balcones, por lo que tienen mucha luz y ventilación cruzada. En el clima de Phuket, esto significa menos tiempo bajo aire acondicionado y facturas de electricidad más bajas.

Los edificios están ubicados en una elevación sobre la bahía de Patong. Los apartamentos de los niveles superiores miran al mar de Andamán por encima de la vegetación de la ladera, y es difícil obstruir esta vista con nuevas construcciones. 

Zonas comunes

• piscina en el patio interior con un muro de piedra y cascada

• azotea con cafetería: ventanales panorámicos a la bahía, billar, terraza abierta con zona lounge

• cubierta ajardinada con áreas de descanso

• gimnasio

• sala multiusos

• vestíbulo con recepción y zona de trabajo

Ubicación

El proyecto está en una colina junto a la carretera Muean Ngeun, cerca del hotel Amari Phuket. A la playa de Tri Trang le separan 400 m, mientras que el centro comercial Jungceylon, la calle Bangla y los mercados nocturnos de Patong quedan a 2-3 km. La zona más animada del resort está cerca, pero no se escucha desde las ventanas.

Por qué Niranda Seaview interesa al inversor

• Patong recibe la mayor cantidad de turistas en la isla, por lo que la demanda de alquiler se mantiene durante todo el año, y los apartamentos con vistas al mar se alquilan en primer lugar.

• Quedan pocas parcelas en las laderas de Patong con vistas abiertas a la bahía. Los proyectos nuevos de este nivel en la zona son contados, lo que sostiene el precio en la reventa.

• Pago a plazos 50/50: la mitad del valor se paga al firmar el contrato de compraventa, la segunda mitad antes del registro de la propiedad. Hasta la entrega de llaves, la segunda mitad permanece en poder del comprador.

• El apartamento puede formalizarse como Derecho de superficie o Pleno dominio, y el comprador elige la forma de propiedad según su objetivo: residencia a largo plazo, alquiler o reventa.