Niranda Seaview

Das Boutique-Projekt Niranda Seaview liegt an einem Hang über dem südlichen Teil der Patong Bay. Der intime Maßstab schafft eine besondere Atmosphäre: am Swimmingpool herrscht kein Gedränge von Gästen aus Nachbargebäuden, es gibt keine Warteschlangen am Aufzug, und nach ein paar Wochen kennt man seine Nachbarn bereits beim Namen. Viele ausländische Käufer wählen bewusst dieses Format: eine Immobilie in Patong erwerben und in Ruhe leben, statt in einem mehrstöckigen Resort mit mehreren hundert Zimmern.

• 2 dreistöckige Gebäude, Tower A und Tower B

• Projektfläche 1 600 m²

• 42 Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern

• Parkplätze für 13 Fahrzeuge, teilweise im Untergeschoss

• Aufzug und Lobby mit Rezeption

• Baubeginn Januar 2026, geplante Fertigstellung 31. März 2027

Bauträger

Das Projekt stammt vom renommierten Bauträger Phuket Plus. Das Unternehmen wurde 2006 von Manusanan Nararatwanchai gegründet und hat seitdem über 20 Projekte realisiert, hauptsächlich an der Westküste Phukets in Kamala und Cherngtalae. Das Portfolio umfasst Oceana, Icon Park, Zen Space, The Trees Residence, Lake Town, Sky Villas by Prime Pano, Prime Villas, The Element by Anocha und Ever Prime Residences by Anocha.

Wohnungstypen

• 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von 29 bis 47 m²

• 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von 47 bis 69 m²

Jede Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss ohne unnötige Flure, bodentiefe Fenster und eine ruhige Ausstattung in hellen Tönen mit Holzelementen.
Die Grundrisse sind unterschiedlich: es gibt Wohnungen mit Meerblick, mit Zugang zum Swimmingpool, mit privatem Garten, mit Blick ins Grüne sowie Eckzimmer mit Fenstern auf zwei Seiten.

Ausblick und Architektur

Weiße Fassaden mit sanften abgerundeten Linien und Holzpaneelen prägen eine ruhige moderne Architektur. Das Hauptmerkmal, das Käufer hierher lockt, offenbart sich von den oberen Geschossen und vom Dach: die Andamanensee, der gesamte Bogen der Patong Bay und die grünen Hügel des Kaps. In der Saison ankern Kreuzfahrtschiffe in der Bucht, und von der Dachterrasse sind sie gut zu sehen.

Die Wohnungen haben große Fenster und Balkone, daher gibt es viel Licht und Querlüftung. In Phukets Klima bedeutet das weniger Zeit mit Klimaanlage und niedrigere Stromrechnungen.

Die Gebäude liegen auf einer Anhöhe über der Patong Bay. Wohnungen in den oberen Geschossen blicken über die grünen Berghänge auf die Andamanensee, und diese Aussicht durch Neubau zu verbauen ist schwierig.

Gemeinschaftseinrichtungen

• Swimmingpool im Innenhof mit einer Steinmauer und Wasserfallfeature entlang

• Dachcafé: bodentiefe Fenster zur Bucht, Billardtisch, offene Terrasse mit Lounge-Bereich

• begrüntes Dach mit Ruheplatzen

• Fitnessraum

• Multifunktionsraum

• Lobby mit Rezeption und Arbeitsbereich

Standort

Das Projekt liegt an einem Hang an der Straße Muoen-Ngern, in der Nähe des Hotels Amari Phuket. Zum Strand Tri Trang sind es 400 m, das Einkaufszentrum Jungceylon, die Bangla Street und die Nachtmärkte von Patong liegen 2–3 km entfernt. Der lautere Teil des Resorts ist nah, aber vor den Fenstern ist er nicht zu hören.

Warum Niranda Seaview für Investoren interessant ist

• Patong empfängt die meisten Touristen auf der Insel, daher ist die Nachfrage nach Mietangeboten ganzjährig stabil, und Wohnungen mit Meerblick werden zuerst vermietet.

• Grundstücke an den Hängen von Patong mit freiem Blick auf die Bucht sind kaum noch verfügbar. Neue Projekte dieses Niveaus sind selten in der Gegend, was die Wiederverkaufswerte stützt.

• Ratenzahlung 50/50: die Hälfte der Kaufsumme wird bei Unterzeichnung des Kaufvertrags gezahlt, die andere Hälfte vor der Eigentumsregistrierung. Bis zur Fertigstellung des Hauses bleibt die zweite Rate im Besitz des Käufers.

• Die Wohnung kann als Leasehold oder Freehold registriert werden, und der Käufer wählt die Eigentumsform entsprechend seiner Ziele: Langzeitwohnen, Vermietung oder Wiederverkauf.