Niranda Seaview

Il boutique project Niranda Seaview occupa il pendio di una collina sulla parte meridionale della baia di Patong. La scala intima crea un'atmosfera particolare: la piscina non è affollata di ospiti provenienti da edifici confinanti, non c'è coda all'ascensore, e dopo un paio di settimane conosci già i vicini per nome. Molti acquirenti stranieri scelgono consapevolmente questo formato: acquistare una proprietà a Patong e vivere in silenzio, piuttosto che in un grande resort con centinaia di camere.

• 2 edifici a tre piani, Tower A e Tower B

• superficie del progetto 1 600 m²

• 42 residenze con 1 e 2 camere da letto

• parcheggio per 13 automobili, parte dei posti al livello sotterraneo

• ascensore e hall con reception

• inizio costruzione gennaio 2026, consegna prevista 31 marzo 2027

Costruttore

Progetto dal rinomato costruttore Phuket Plus. L'azienda è stata fondata da Manusanan Nararatwanchai nel 2006, e da allora ha realizzato più di 20 progetti, principalmente sulla costa occidentale di Phuket, a Kamala e Cherngtalay. Nel portafoglio Oceana, Icon Park, Zen Space, The Trees Residence, Lake Town, Sky Villas by Prime Pano, Prime Villas, The Element by Anocha ed Ever Prime Residences by Anocha.

Tipologie di residenze

• residenze con 1 camera da letto da 29 a 47 m²

• residenze con 2 camere da letto da 47 a 69 m²

Ogni residenza ha una planimetria ben studiata senza corridoi inutili, finestre panoramiche e finiture tranquille in tonalità chiare con legno.
Le planimetrie variano per carattere: ci sono residenze con vista mare, con accesso alla piscina, con giardino privato, con vista sul verde, nonché varianti d'angolo con finestre su due lati.

Vista e architettura

Facciate bianche con linee arrotondate fluide e pannelli in legno conferiscono un'architettura contemporanea tranquilla. Quello che principalmente attira gli acquirenti si rivela dai livelli superiori e dal tetto: il Mar delle Andamane, l'intera curva della baia di Patong e le colline verdeggianti del capo. In stagione nel golfo si ancorano le navi da crociera, e dalla terrazza sul tetto sono chiaramente visibili.

Le residenze hanno grandi finestre e balconi, perciò hanno molta luce e buona ventilazione incrociata. Nel clima di Phuket questo significa meno tempo con l'aria condizionata e bollette elettriche più basse.

Gli edifici sono situati su un'altura sopra la baia di Patong. Le residenze dei livelli superiori si affacciano sul Mar delle Andamane sopra il verde del pendio, e chiudere questa vista con nuovi progetti è difficile. 

Servizi condominiali

• piscina nella corte interna, lungo di essa corre un muro in pietra con cascata

• terrazza sul tetto con caffetteria: finestre panoramiche sul golfo, biliardo, terrazza aperta con lounge

• copertura con vegetazione e zone riposo

• palestra

• spazio multifunzionale

• hall con reception e area di lavoro

Localizzazione

Il progetto si trova su una collina vicino alla strada Muuen-Ngern, accanto all'hotel Amari Phuket. Fino alla spiaggia di Tri Trang 400 m, mentre il centro commerciale Jungceylon, la strada Bangla e i night market di Patong rimangono a 2-3 km. La parte rumorosa della località è vicina, ma non si sente dalle finestre.

Perché Niranda Seaview interessa gli investitori

• Patong accoglie il maggior numero di turisti sull'isola, quindi la domanda di affitti rimane costante tutto l'anno, e le residenze con vista mare si affittano per prime.

• I terreni sui pendii di Patong con vista aperta sul golfo sono quasi esauriti. Nuovi progetti di questo livello nella zona sono rarissimi, e questo sostiene il prezzo in caso di rivendita.

• Pagamento rateale 50/50: metà del prezzo viene versata alla firma del contratto di compravendita, l'altra metà prima della registrazione del diritto di proprietà. Fino alla consegna, la seconda metà rimane a disposizione dell'acquirente.

• La residenza può essere registrata in Diritto di superficie o in Piena proprietà, e l'acquirente sceglie la forma di proprietà in base alle proprie esigenze: residenza a lungo termine, affitto o rivendita.