Niranda Seaview

Бутиковый проект Niranda Seaview занимает склон холма над южной частью залива Патонг. Камерный масштаб задает атмосферу: у бассейна не толпятся отдыхающие из соседних корпусов, к лифту нет очереди, а соседей через пару недель уже знаешь по именам. Многие иностранные покупатели сознательно выбирают такой формат: купить недвижимость в Патонге и жить в тишине, а не в многоэтажном резорте на несколько сотен номеров.

• 2 трехэтажных здания, Tower A и Tower B

• площадь проекта 1 600 м²

• 42 апартамента с 1 и 2 спальнями

• паркинг на 13 автомобилей, часть мест на подземном уровне

• лифт и лобби с ресепшн

• начало строительства в январе 2026 года, плановая сдача 31 марта 2027 года

Застройщик

Проект от известного застройщика Phuket Plus. Компанию основал Manusanan Nararatwanchai в 2006 году, и с тех пор она реализовала больше 20 проектов, в основном на западном побережье Пхукета, в Камале и Чернгталае. В портфеле Oceana, Icon Park, Zen Space, The Trees Residence, Lake Town, Sky Villas by Prime Pano, Prime Villas, The Element by Anocha и Ever Prime Residences by Anocha.

Форматы квартир

• апартаменты с 1 спальней площадью от 29 до 47 м²

• апартаменты с 2 спальнями площадью от 47 до 69 м²

Каждая квартира имеет продуманную планировку без лишних коридоров, панорамное остекление и спокойную отделку в светлых тонах с деревом.
Планировки разные по характеру: есть квартиры с видом на море, с выходом к бассейну, с приватным садом, с видом на зелень, а также угловые варианты с окнами на две стороны.

Вид и архитектура

Белые фасады с плавными закругленными линиями и деревянными панелями задают спокойную современную архитектуру. Главное, ради чего сюда приезжают покупатели, открывается с верхних уровней и с крыши: Андаманское море, вся дуга залива Патонг и зеленые холмы мыса. В сезон в заливе встают на якорь круизные лайнеры, и с террасы руфтопа они хорошо видны.

В квартирах крупные окна и балконы, поэтому в них много света и есть сквозное проветривание. В климате Пхукета это значит меньше времени под кондиционером и меньше счета за электричество.

Здания расположены на возвышенности над заливом Патонг. Квартиры верхних уровней смотрят на Андаманское море поверх зелени склона, и закрыть этот вид новой застройкой сложно. 

Инфраструктура

• бассейн во внутреннем дворе, вдоль него проходит каменная стена с водопадом

• руфтоп с кафе: панорамное остекление на залив, бильярд, открытая терраса с лаунж-зоной

• озелененная кровля с местами для отдыха

• фитнес-зал

• многофункциональное помещение

• лобби с ресепшн и рабочей зоной

Локация

Проект находится на холме у дороги Муен-Нгерн, рядом с отелем Amari Phuket. До пляжа Три Транг 400 м, а торговый центр Jungceylon, улица Бангла и ночные рынки Патонга остаются в 2-3 км. Шумная часть курорта рядом, но под окнами ее не слышно.

Почему Niranda Seaview интересен инвестору

• Патонг принимает больше всего туристов на острове, поэтому спрос на аренду здесь держится круглый год, а квартиры с видом на море сдаются в первую очередь.

• Участков на склонах Патонга с открытым видом на залив почти не осталось. Новых проектов такого уровня в районе единицы, и это поддерживает цену при перепродаже.

• Рассрочка 50/50: половина стоимости вносится при подписании договора купли-продажи, вторая половина перед регистрацией права собственности. До сдачи дома вторая половина суммы остается в распоряжении покупателя.

• Квартиру можно оформить в Leasehold или во Freehold, и покупатель выбирает форму владения под свою задачу: долгосрочное проживание, сдачу в аренду или перепродажу.