Niranda Seaview

Butikový projekt Niranda Seaview se rozprostírá po svahu kopce nad jižní částí zálivu Patong. Intimní měřítko vytváří atmosféru: u bazénu se nehlučí hosté sousedních budov, k výtahu není fronta a sousedy poznáš jménem za pár týdnů. Mnoho zahraničních kupujících si tento formát vědomě volí: koupit nemovitost v Patongु a žít v klidu, nikoli v mnohapatrové rezidenci se stovkami jednotek.

• 2 třípodlažní budovy, Tower A a Tower B

• plocha projektu 1 600 m²

• 42 apartmánů s 1 a 2 ložnicemi

• parkoviště na 13 automobilů, část míst v podzemní úrovni

• výtah a lobby s recepcí

• zahájení stavby v lednu 2026, plánovaná kolaudace 31. března 2027

Developer

Projekt od známého developera Phuket Plus. Společnost založil Manusanan Nararatwanchai v roce 2006 a od té doby realizoval více než 20 projektů, převážně na západním pobřeží Phukets v Kamale a Cherngtalay. V portfoliu má Oceana, Icon Park, Zen Space, The Trees Residence, Lake Town, Sky Villas by Prime Pano, Prime Villas, The Element by Anocha a Ever Prime Residences by Anocha.

Typu apartmánů

• apartmány s 1 ložnicí o rozměru 29 až 47 m²

• apartmány s 2 ložnicemi o rozměru 47 až 69 m²

Každý apartmán má promyšlenou dispozici bez zbytečných chodeb, panoramatické zasklení a klidné vybavení v světlých tónech se dřevem.
Půdorysy se liší: jsou apartmány s výhledem na moře, s přístupem k bazénu, se soukromou zahradou, výhledem na zeleň a také rohové varianty s okny na dvě strany.

Výhled a architektura

Bílé fasády s jemnými zaoblenými liniemi a dřevěnými panely určují klidnou moderní architekturu. Hlavní důvod, proč sem kupující přijíždějí, se otevírá z horních pater a ze střechy: Andamanské moře, celý oblouk zálivu Patong a zelené kopce mysu. V sezóně se v zálivu kotví jednotky zaoceánských lodí a z terasy ruftop jsou dobře viditelné.

Apartmány mají velká okna a balkóny, takže je v nich spoustu světla a je zde průchod větrání. V phuketském klimatu to znamená méně času pod klimatizací a nižší účty za elektřinu.

Budovy se nacházejí na vyvýšeném místě nad zálivem Patong. Apartmány vyšších pater se dívají na Andamanské moře přes zeleň svahu a uzavřít tento výhled novou výstavbou je obtížné. 

Vybavenost

• bazén v nitroblokem dvoře, podél něj vede kamenná zeď s vodopádem

• ruftop s kavárnou: panoramatické zasklení na záliv, kulečník, otevřená terasa s lounge zónou

• ozelenená střecha s místy k odpočinku

• fitness centrum

• víceúčelová místnost

• lobby s recepcí a pracovní zónou

Poloha

Projekt se nachází na kopci u silnice Muean-Ngern, vedle hotelu Amari Phuket. Na pláž Tri Trang je 400 m, obchodní centrum Jungceylon, Bangla Street a noční trhy Patong zůstávají ve vzdálenosti 2–3 km. Hlučná část kurortu je poblíž, ale pod okny ji neslyšíš.

Proč je Niranda Seaview zajímavý pro investora

• Patong přijímá na ostrově nejvíce turistů, proto je poptávka po pronájmu tady celoroční a apartmány s výhledem na moře se pronajímají přednostně.

• Pozemky na phuketských svazích s volným výhledem na záliv zbývá už málo. Nových projektů takové úrovně v tomto městu je jen pár, což udržuje cenu při opětovném prodeji.

• Splátkový kalendář 50/50: polovina ceny se vkládá při podpisu kupní smlouvy, druhá polovina před registrací vlastnického práva. Do převzetí domu zůstává druhá polovina částky k dispozici kupujícího.

• Apartmán lze zaregistrovat v režimu Pronájem (Leasehold) nebo Osobní vlastnictví (Freehold) a kupující si volí formu vlastnictví podle své potřeby: dlouhodobé bydlení, pronájem nebo prodej.