Bangkok,
Asok-Rama 9,
Thaïlande
Appartement 2 pièces 39 m² Vay Rama 9, Asok-Rama 9
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Le T2 de 39 m² du projet Vay Rama 9 convient à un couple ou à une famille qui souhaite disposer d'une chambre fermée et d'un salon séparé. La résidence a été livrée au deuxième trimestre 2026 : l'appartement peut donc être visité et acheté sans attendre la fin des travaux.
L'appartement se trouve au 7e étage, avec des fenêtres orientées au nord. Il offre un emplacement pour une table à manger familiale, une pièce polyvalente et une table d'appoint dans le salon. Le pack mobilier comprend un ensemble repas pour quatre personnes et un meuble à chaussures.
Sansiri Public Company Limited est active depuis 1984 et ses actions sont cotées à la SET. Les acheteurs étrangers peuvent acquérir la pleine propriété (Freehold, soit le droit de propriété complet selon le droit thaïlandais), enregistrée auprès du Land Department. La banque délivre une attestation FET.
Ce format convient aux familles et aux expatriés qui ont besoin de deux chambres. La demande locative est soutenue par les bureaux du New CBD Rama 9, les hôpitaux et l'école internationale Regent's, situés dans un rayon de 2,5 km. Vay Rama 9 est ainsi pratique à la fois pour y vivre et pour la location.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Station de recharge pour véhicules électriques
Co-working
Parking
Buanderie
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Asok-Rama 9 links two business centres of Bangkok: Asok to the south, close to the Sukhumvit MRT and Asok BTS stations, and New CBD to the north, around the Rama 9 crossroads. Vay Rama 9 is located on the quiet Rama 9 Soi 17, away from the main road. Buyers choosing property in the Asok-Rama 9 area are typically looking for proximity to offices and steady rental demand.
• Rama 9 Road: 550 m
• MRT Phra Ram 9, Blue Line: 4.1 km
• MRT Thailand Cultural Centre: 4.3 km
• Central Rama 9: 4.3 km
• BTS Ekkamai, Green Line: 4.7 km
• Bangkok Hospital: 2.2 km
• Golden Place supermarket: 1.9 km
A metro station, New CBD offices, hospitals and shopping centres nearby make the apartments convenient for living and in demand for rental.
Avantages du bien
Chambre fermée et salon séparé
Surface de 39 m² : la chambre bénéficie d'un espace clos, le salon d'une zone distincte. L'emplacement pour une table à manger convient à une famille.
Rue calme près du centre d'affaires
Vay Rama 9 se situe dans la Rama 9 Soi 17, une rue calme, à 550 m de l'avenue Rama 9, à proximité des bureaux du New CBD.
Freehold et attestation FET
Les acheteurs étrangers acquièrent la pleine propriété. Sans attestation FET délivrée par la banque, le Département foncier n'enregistre pas le droit de propriété ; la banque la délivre donc à l'avance.
Additionnel
• Dépôt de garantie : 50 000 ฿
• À la signature du compromis de vente : 30 % du prix, le dépôt de garantie étant imputé sur ce paiement
• À la remise de l'appartement et à l'enregistrement du droit de propriété : 70 %
• Pas de paiement échelonné : le bâtiment est achevé et enregistré, la transaction se conclut immédiatement
• Fonds de travaux : 500 ฿ par m², en une seule fois
• Charges de copropriété : 55 ฿ par m² et par mois la première et la deuxième année, puis 69 ฿ par m² à partir de la troisième année. Payables d'avance pour l'année. La promotion sur la première année était valable jusqu'au 31/10/2026
• Droits de mutation auprès du Land Department : 2 % de la valeur d'évaluation, ainsi que les impôts d'enregistrement
The apartments are handed over with the developer's furniture package and are ready for occupation or rental.
Furniture:
• sofa, TV unit and side table in the living room
• dining table with four chairs in the dining area
• shoe cabinet (M) in the living room
• built-in wardrobe (M) in the bedroom
• 152 cm wide bed in the bedroom
• 107 cm wide bed in the multifunctional room
• wardrobe in the multifunctional room
Textiles:
• 152 cm wide mattress and bed linen set in the bedroom
• 107 cm wide mattress and bed linen set in the multifunctional room
• 6 pillows and 6 pillowcases
• double-layer curtains in the bedroom and multifunctional room
Appliances:
• 43-inch television in the living room
• 7.3 Q refrigerator in the kitchen
• 20 L microwave oven in the kitchen
• 3,500 W water heater in the bathroom
• 8 kg washing machine in the bathroom
Finishes and fittings:
• Flooring: wood-effect laminate in the living room and bedroom, light grey ceramic tiles measuring 30 × 30 cm in the bathroom, kitchen and balcony
• Kitchen: wood-effect melamine cabinet fronts, artificial stone worktop, extractor hood with external venting
• Doors: entrance and bedroom doors in HDF with wood-effect melamine finish, electronic lock with access by fingerprint, code, card or app
• Ceiling height in the rooms 2.5 m
• Property Care service for the first year [confirm the scope of the service and the period after 31.10.2026]
Additionnel
• Dépôt de garantie : 50 000 ฿
• À la signature du compromis de vente : 30 % du prix, le dépôt de garantie étant imputé sur ce paiement
• À la remise de l'appartement et à l'enregistrement du droit de propriété : 70 %
• Pas de paiement échelonné : le bâtiment est achevé et enregistré, la transaction se conclut immédiatement
• Fonds de travaux : 500 ฿ par m², en une seule fois
• Charges de copropriété : 55 ฿ par m² et par mois la première et la deuxième année, puis 69 ฿ par m² à partir de la troisième année. Payables d'avance pour l'année. La promotion sur la première année était valable jusqu'au 31/10/2026
• Droits de mutation auprès du Land Department : 2 % de la valeur d'évaluation, ainsi que les impôts d'enregistrement
The apartments are handed over with the developer's furniture package and are ready for occupation or rental.
Furniture:
• sofa, TV unit and side table in the living room
• dining table with four chairs in the dining area
• shoe cabinet (M) in the living room
• built-in wardrobe (M) in the bedroom
• 152 cm wide bed in the bedroom
• 107 cm wide bed in the multifunctional room
• wardrobe in the multifunctional room
Textiles:
• 152 cm wide mattress and bed linen set in the bedroom
• 107 cm wide mattress and bed linen set in the multifunctional room
• 6 pillows and 6 pillowcases
• double-layer curtains in the bedroom and multifunctional room
Appliances:
• 43-inch television in the living room
• 7.3 Q refrigerator in the kitchen
• 20 L microwave oven in the kitchen
• 3,500 W water heater in the bathroom
• 8 kg washing machine in the bathroom
Finishes and fittings:
• Flooring: wood-effect laminate in the living room and bedroom, light grey ceramic tiles measuring 30 × 30 cm in the bathroom, kitchen and balcony
• Kitchen: wood-effect melamine cabinet fronts, artificial stone worktop, extractor hood with external venting
• Doors: entrance and bedroom doors in HDF with wood-effect melamine finish, electronic lock with access by fingerprint, code, card or app
• Ceiling height in the rooms 2.5 m
• Property Care service for the first year [confirm the scope of the service and the period after 31.10.2026]
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Sansiri est l'un des plus grands et des plus fiables promoteurs immobiliers de Thaïlande, dont les projets peuvent être recommandés en toute confiance aux clients.
Sansiri Public Company Limited a été fondée en 1984 et figure depuis environ 40 ans parmi les principaux promoteurs immobiliers du pays. La société est cotée à la bourse de Thaïlande (SET : SIRI), a son siège à Bangkok et opère dans tout le pays en développant des condominiums, des maisons et des maisons de ville.
Envergure et chiffres clés
Fondation : 1984.
Statut public : cotation à la bourse SET depuis 1996.
Portefeuille : des centaines de projets réalisés et des dizaines de milliers d'unités ; déjà dans les années 2010, 237 projets et plus de 60 000 biens immobiliers dans 9 provinces et un projet à Londres.
2025 : numéro 1 en Thaïlande pour le nombre de nouvelles unités lancées — 1 847 unités (≈12 % de tous les lancements à Bangkok et ses environs au premier semestre).
Plan 2026 : 30 nouveaux projets et plus pour une valeur totale supérieure à 50 milliards de bahts, ventes cibles de 48–53 milliards de bahts, transferts de 39–46 milliards de bahts.
Géographie
Sansiri est particulièrement forte dans :
Bangkok et son agglomération (condominiums urbains et résidences).
Les grandes provinces touristiques (condominiums et résidences de villégiature).
À Phuket, Sansiri développe des projets de villégiature, dont RHEA by Sansiri à Cherng Talay, entre les plages de Surin et Bang Tao.
Approche et atouts du promoteur
Sansiri se positionne comme un promoteur de services complets s'appuyant sur :
Property development — développement de logements de différentes catégories.
Property services — gestion des biens immobiliers, courtage, location.
Gestion hôtelière et services connexes.
Sansiri est l'un des rares promoteurs dont les projets participent à des programmes officiels de visas d'investissement longue durée et long séjour pour les acheteurs étrangers. À l'achat d'un appartement dans un condominium d'une valeur de 3 millions de bahts ou plus et en remplissant les conditions du service de l'immigration, le propriétaire obtient le droit de soumettre des documents pour une visa d'investisseur annuelle renouvelable, ainsi que d'obtenir le statut pour les membres de sa famille.
Dans plusieurs programmes pilotes lancés à Phuket, ce sont précisément les projets de Sansiri (y compris RHEA by Sansiri) qui sont utilisés comme immeubles de base pour l'obtention d'une telle visa, et le promoteur, avec ses partenaires, aide les propriétaires à préparer et à soumettre les documents.
Pourquoi nous recommandons Sansiri en confiance à nos clients
Environ 40 ans d'expérience sur le marché et statut public — rapports financiers transparents, rapports réguliers et contrôle des investisseurs.
Historique solide — des centaines de projets réalisés, des dizaines de milliers d'unités livrées, leadership en nombre de lancements et volume de ventes.
Expérience dans les régions touristiques — non seulement Bangkok, mais aussi les grandes destinations touristiques, notamment Phuket et des projets comme RHEA by Sansiri.
Gamme complète de services pour les propriétaires — développement, gestion des biens immobiliers, location et services pour les résidents, ce qui est particulièrement important pour les acheteurs étrangers.
Stabilité financière et plans de croissance — chiffre d'affaires supérieur à 1,1 milliard de dollars, bénéfice d'environ 170 millions et des dizaines de nouveaux projets chaque année.
Grâce à son envergure, son expérience et la qualité de son service, Sansiri doit logiquement figurer dans la liste des promoteurs que l'agence peut recommander en confiance aux clients envisageant l'achat d'un appartement ou d'un condominium en Thaïlande et à Phuket.
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