Bangkok,
Asok-Rama 9,
Thailandia
Trilocale da 39 m² Vay Rama 9, Asok-Rama 9
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Il bilocale da 39 m² nel progetto Vay Rama 9 è adatto a una famiglia o a una coppia che desidera una camera da letto separata e un soggiorno indipendente. L'immobile è stato completato nel secondo trimestre del 2026, quindi l'appartamento può essere visitato e acquistato senza attendere la costruzione.
L'appartamento si trova al 7° piano e le finestre affacciano a nord. Sono previsti spazio per un tavolo da pranzo per la famiglia, una stanza multifunzionale e un tavolino d'appoggio in soggiorno. Il pacchetto arredi comprende un gruppo pranzo con quattro sedie e una scarpiera.
Sansiri Public Company Limited opera dal 1984 e le sue azioni sono quotate alla SET. Per gli acquirenti stranieri è disponibile la piena proprietà con registrazione presso il Land Department, e la banca rilascia la certificazione FET.
Il formato è adatto a famiglie ed expat che necessitano di due camere. La domanda locativa è sostenuta dagli uffici del New CBD Rama 9, dagli ospedali e dalla scuola internazionale Regent's nel raggio di 2,5 km, quindi Vay Rama 9 è comodo sia per vivere sia per la locazione.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Co-working
Parcheggio
Lavanderia
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Asok-Rama 9 links two business hubs of Bangkok: to the south, Asok by the MRT Sukhumvit and BTS Asok stations, and to the north, the New CBD by the Rama 9 crossroads. Vay Rama 9 sits on the quiet Rama 9 Soi 17, away from the main road. Buyers looking at property in the Asok-Rama 9 area tend to want proximity to offices and steady rental demand.
• Rama 9 Road: 550 m
• MRT Phra Ram 9, Blue Line: 4.1 km
• MRT Thailand Cultural Centre: 4.3 km
• Central Rama 9: 4.3 km
• BTS Ekkamai, Green Line: 4.7 km
• Bangkok Hospital: 2.2 km
• Golden Place supermarket: 1.9 km
The metro station, New CBD offices, hospitals and shopping centres nearby make the apartments convenient to live in and in demand for rent.
Vantaggi dell'immobile
Camera da letto separata e soggiorno separato
Il formato di 39 m² offre alla camera da letto uno spazio riservato e al soggiorno una zona dedicata. C'è spazio per un tavolo da pranzo, adatto a una famiglia.
Strada tranquilla vicino al centro d'affari
Vay Rama 9 si trova in una strada tranquilla, Rama 9 Soi 17, a 550 m dalla via Rama 9, vicino agli uffici di New CBD.
Freehold e certificato FET
Gli acquirenti stranieri ottengono la piena proprietà (Freehold, il diritto di proprietà completo secondo la legge thailandese). Senza il certificato FET rilasciato dalla banca, l'Ufficio del Territorio non registra il diritto di proprietà, quindi la banca lo rilascia in anticipo.
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 50 000 ฿
• Alla firma del contratto: 30% del prezzo, con l'importo della caparra imputato a questo pagamento
• Alla consegna dell'appartamento e alla registrazione del diritto di proprietà: 70%
• Non è previsto alcun pagamento rateale: l'edificio è costruito e registrato, la compravendita si chiude subito
• Fondo di ammortamento: 500 ฿ per m², una tantum
• Spese condominiali: 55 ฿ per m² al mese nel primo e nel secondo anno, 69 ฿ per m² dal terzo anno. Pagamento anticipato per l'intero anno. L'offerta promozionale per il primo anno era valida fino al 31/10/2026
• Imposta per il trasferimento del diritto di proprietà presso il Land Department: 2% del valore di stima, oltre alle imposte di registrazione
The apartments are handed over with the developer's furniture package and are ready for occupation or letting.
Furniture:
• sofa, TV unit and side table in the living room
• dining table with four chairs in the dining area
• shoe cabinet (M) in the living room
• built-in wardrobe (M) in the bedroom
• 152 cm wide bed in the bedroom
• 107 cm wide bed in the multifunctional room
• wardrobe in the multifunctional room
Textiles:
• 152 cm wide mattress and bed linen set in the bedroom
• 107 cm wide mattress and bed linen set in the multifunctional room
• 6 cushions and 6 pillowcases
• double-layer curtains in the bedroom and multifunctional room
Appliances:
• 43-inch television in the living room
• 7.3 Q refrigerator in the kitchen
• 20 litre microwave oven in the kitchen
• 3,500 W water heater in the bathroom
• 8 kg washing machine in the bathroom
Finishes and fittings:
• Flooring: wood-effect laminate in the living room and bedroom, light grey ceramic tiles measuring 30 × 30 cm in the bathroom, kitchen and balcony
• Kitchen: wood-effect melamine cabinet fronts, artificial stone worktop, extractor hood with external vent
• Doors: entrance and bedroom doors in HDF with wood-effect melamine finish, electronic lock with access by fingerprint, code, card or app
• Ceiling height in the rooms 2.5 m
• Property Care service for the first year [to be confirmed: scope of the service and period after 31.10.2026]
Aggiuntivo
• Caparra confirmatoria: 50 000 ฿
• Alla firma del contratto: 30% del prezzo, con l'importo della caparra imputato a questo pagamento
• Alla consegna dell'appartamento e alla registrazione del diritto di proprietà: 70%
• Non è previsto alcun pagamento rateale: l'edificio è costruito e registrato, la compravendita si chiude subito
• Fondo di ammortamento: 500 ฿ per m², una tantum
• Spese condominiali: 55 ฿ per m² al mese nel primo e nel secondo anno, 69 ฿ per m² dal terzo anno. Pagamento anticipato per l'intero anno. L'offerta promozionale per il primo anno era valida fino al 31/10/2026
• Imposta per il trasferimento del diritto di proprietà presso il Land Department: 2% del valore di stima, oltre alle imposte di registrazione
The apartments are handed over with the developer's furniture package and are ready for occupation or letting.
Furniture:
• sofa, TV unit and side table in the living room
• dining table with four chairs in the dining area
• shoe cabinet (M) in the living room
• built-in wardrobe (M) in the bedroom
• 152 cm wide bed in the bedroom
• 107 cm wide bed in the multifunctional room
• wardrobe in the multifunctional room
Textiles:
• 152 cm wide mattress and bed linen set in the bedroom
• 107 cm wide mattress and bed linen set in the multifunctional room
• 6 cushions and 6 pillowcases
• double-layer curtains in the bedroom and multifunctional room
Appliances:
• 43-inch television in the living room
• 7.3 Q refrigerator in the kitchen
• 20 litre microwave oven in the kitchen
• 3,500 W water heater in the bathroom
• 8 kg washing machine in the bathroom
Finishes and fittings:
• Flooring: wood-effect laminate in the living room and bedroom, light grey ceramic tiles measuring 30 × 30 cm in the bathroom, kitchen and balcony
• Kitchen: wood-effect melamine cabinet fronts, artificial stone worktop, extractor hood with external vent
• Doors: entrance and bedroom doors in HDF with wood-effect melamine finish, electronic lock with access by fingerprint, code, card or app
• Ceiling height in the rooms 2.5 m
• Property Care service for the first year [to be confirmed: scope of the service and period after 31.10.2026]
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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