Bangkok,
Asok-Rama 9,
Tajlandia
Dwupokojowy apartament 39 m² Vay Rama 9, Asok-Rama 9
Główne cechy
Opis apartamentu
Apartamenty dwupokojowe o powierzchni 39 m² w projekcie Vay Rama 9 są odpowiednie dla rodziny lub pary, które potrzebują zamkniętej sypialni i osobnego salonu. Budynek został oddany do użytku w drugim kwartale 2026 roku, dlatego apartamenty można obejrzeć i kupić bez czekania na zakończenie budowy.
Apartamenty znajdują się na 7. piętrze, okna wychodzą na północ. Jest tu miejsce na stół jadalniany dla rodziny, pokój wielofunkcyjny oraz stolik dodatkowy w salonie. Zestaw mebli obejmuje grupę jadalnianą na cztery krzesła oraz szafkę na buty.
Sansiri Public Company Limited działa od 1984 roku, a jej akcje są notowane na SET. Dla zagranicznych nabywców dostępna jest pełna własność (Freehold) z wpisem w Land Department, a bank wystawia zaświadczenie FET.
Ten układ odpowiada rodzinom i expatom, którzy potrzebują dwóch pokoi. Popyt na najem wspierają biura New CBD Rama 9, szpitale oraz międzynarodowa szkoła Regent's w promieniu 2,5 km, dzięki czemu Vay Rama 9 nadaje się zarówno do życia, jak i do wynajmu.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Stacja ładowania pojazdów elektrycznych
Współpraca
Parking
Pralnia
Obsługiwany dach
Fitness
Opis lokalizacji
Asok-Rama 9 connects two business centres of Bangkok: Asok to the south, close to the Sukhumvit MRT and Asok BTS stations, and the New CBD to the north, around the Rama 9 junction. Vay Rama 9 is located on the quiet Rama 9 Soi 17, away from the main road. Buyers looking at property in the Asok-Rama 9 area typically want proximity to offices and steady rental demand.
• Rama 9 Road: 550 m
• MRT Phra Ram 9, Blue Line: 4.1 km
• MRT Thailand Cultural Centre: 4.3 km
• Central Rama 9: 4.3 km
• BTS Ekkamai, Green Line: 4.7 km
• Bangkok Hospital: 2.2 km
• Golden Place supermarket: 1.9 km
The metro station, New CBD offices, hospitals and shopping centres nearby make the apartments convenient to live in and in demand for rental.
Zalety nieruchomości
Zamknięta sypialnia i osobny salon
Metraż 39 m² zapewnia sypialni zamkniętą przestrzeń, a salonowi odrębną strefę. Miejsce na stół jadalny odpowiada rodzinie.
Spokojna ulica przy centrum biznesowym
Vay Rama 9 znajduje się przy cichej ulicy Rama 9 Soi 17, 550 m od alei Rama 9, w sąsiedztwie biur New CBD.
Freehold i zaświadczenie FET
Zagraniczni nabywcy uzyskują pełną własność. Bez zaświadczenia FET z banku Departament Gruntów nie zarejestruje prawa własności, dlatego bank wydaje je z wyprzedzeniem.
Dodatkowo
• Opłata rezerwacyjna: 50 000 ฿
• Przy podpisaniu umowy: 30% ceny, kwota opłaty rezerwacyjnej zalicza się na tę płatność
• Przy przekazaniu apartamentów i rejestracji prawa własności: 70%
• Brak płatności w ratach: budynek jest wybudowany i zarejestrowany, transakcja zamyka się od razu
• Fundusz remontowy: 500 ฿ za m², jednorazowo
• Czynsz administracyjny: 55 ฿ za m² miesięcznie w pierwszym i drugim roku, 69 ฿ za m² od trzeciego roku. Opłacany z góry za rok. Promocja na pierwszy rok obowiązywała do 31.10.2026
• Opłata za przeniesienie prawa własności w Land Department: 2% wartości szacunkowej oraz podatki przy rejestracji
The apartments are handed over with the developer's furniture package and are ready for occupation or rental.
Furniture:
• sofa, TV unit and side table in the living room
• dining table for four chairs in the dining area
• shoe cabinet (M) in the living room
• built-in wardrobe (M) in the bedroom
• 152 cm wide bed in the bedroom
• 107 cm wide bed in the multifunctional room
• wardrobe in the multifunctional room
Textiles:
• 152 cm wide mattress and bed linen set in the bedroom
• 107 cm wide mattress and bed linen set in the multifunctional room
• 6 pillows and 6 pillowcases
• double-layer curtains in the bedroom and the multifunctional room
Appliances:
• 43-inch television in the living room
• 7.3 cu ft refrigerator in the kitchen
• 20 litre microwave oven in the kitchen
• 3,500 W water heater in the bathroom
• 8 kg washing machine in the bathroom
Finishing and fittings:
• Flooring: wood-effect laminate in the living room and bedroom, light grey ceramic tiles measuring 30 × 30 cm in the bathroom, kitchen and balcony
• Kitchen: wood-effect melamine cabinet fronts, artificial stone worktop, cooker hood vented to the exterior
• Doors: entrance and bedroom doors in HDF with wood-effect melamine finish, electronic lock with access by fingerprint, code, card or app
• Ceiling height in the rooms 2.5 m
• Property Care service for the first year [confirm the scope of the service and the period after 31.10.2026]
Dodatkowo
• Opłata rezerwacyjna: 50 000 ฿
• Przy podpisaniu umowy: 30% ceny, kwota opłaty rezerwacyjnej zalicza się na tę płatność
• Przy przekazaniu apartamentów i rejestracji prawa własności: 70%
• Brak płatności w ratach: budynek jest wybudowany i zarejestrowany, transakcja zamyka się od razu
• Fundusz remontowy: 500 ฿ za m², jednorazowo
• Czynsz administracyjny: 55 ฿ za m² miesięcznie w pierwszym i drugim roku, 69 ฿ za m² od trzeciego roku. Opłacany z góry za rok. Promocja na pierwszy rok obowiązywała do 31.10.2026
• Opłata za przeniesienie prawa własności w Land Department: 2% wartości szacunkowej oraz podatki przy rejestracji
The apartments are handed over with the developer's furniture package and are ready for occupation or rental.
Furniture:
• sofa, TV unit and side table in the living room
• dining table for four chairs in the dining area
• shoe cabinet (M) in the living room
• built-in wardrobe (M) in the bedroom
• 152 cm wide bed in the bedroom
• 107 cm wide bed in the multifunctional room
• wardrobe in the multifunctional room
Textiles:
• 152 cm wide mattress and bed linen set in the bedroom
• 107 cm wide mattress and bed linen set in the multifunctional room
• 6 pillows and 6 pillowcases
• double-layer curtains in the bedroom and the multifunctional room
Appliances:
• 43-inch television in the living room
• 7.3 cu ft refrigerator in the kitchen
• 20 litre microwave oven in the kitchen
• 3,500 W water heater in the bathroom
• 8 kg washing machine in the bathroom
Finishing and fittings:
• Flooring: wood-effect laminate in the living room and bedroom, light grey ceramic tiles measuring 30 × 30 cm in the bathroom, kitchen and balcony
• Kitchen: wood-effect melamine cabinet fronts, artificial stone worktop, cooker hood vented to the exterior
• Doors: entrance and bedroom doors in HDF with wood-effect melamine finish, electronic lock with access by fingerprint, code, card or app
• Ceiling height in the rooms 2.5 m
• Property Care service for the first year [confirm the scope of the service and the period after 31.10.2026]
Galeria kompleksu
O deweloperze
Sansiri — jeden z największych i najbardziej wiarygodnych deweloperów Tajlandii, którego projekty można śmiało polecać klientom.
Spółka Sansiri Public Company Limited została założona w 1984 roku i od około 40 lat należy do liczących się deweloperów kraju. Notowana jest na giełdzie tajlandzkiej (SET: SIRI), ma siedzibę w Bangkoku i działa na terenie całego kraju, rozwijając kondominia, domy i domy szeregowe.
Skala i liczby
Założenie: 1984 rok.
Status publiczny: notowanie na giełdzie SET od 1996 roku.
Portfolio: setki zrealizowanych projektów i dziesiątki tysięcy jednostek; już w 2010 roku — 237 projektów i ponad 60 000 obiektów w 9 prowincjach i jeden projekt w Londynie.
2025 rok: nr 1 w Tajlandii pod względem liczby uruchomionych nowych jednostek — 1 847 jednostek (≈12% wszystkich uruchomień w Bangkoku i okolicach za półrocze).
Plan na 2026 rok: 30+ nowych projektów o łącznej wartości ponad 50 miliardów bahtów, docelowe sprzedaże 48–53 miliardów bahtów, transfery 39–46 miliardów bahtów.
Geografia
Sansiri szczególnie mocna w:
Bangkoku i jego aglomeracji (miejskie kondominia i osiedla mieszkaniowe).
Dużych prowincjach turystycznych (ośrodkowe kondominia i kompleksy).
Na Phuket Sansiri rozwija projekty ośrodkowe, jednym z których jest RHEA by Sansiri w Cherng Talay, pomiędzy plażami Surin i Bang Tao.
Podejście i mocne strony dewelopera
Sansiri pozycjonuje się jako deweloper oferujący pełny zakres usług, opierając się na:
Deweloperstwo nieruchomości — zabudowa mieszkaniowa różnych kategorii.
Usługi nieruchomościowe — zarządzanie obiektami, pośrednictwo, wynajem.
Zarządzanie hotelami i usługi dodatkowe.
Sansiri jest jednym z niewielu deweloperów, których projekty uczestniczą w oficjalnych programach długoterminowych wiz inwestycyjnych i long-stay dla zagranicznych kupujących. Przy zakupie apartamentu w kondominium o wartości od 3 milionów bahtów i spełnieniu wymagań służby migracyjnej właściciel uzyskuje prawo do złożenia dokumentów na roczną wizę inwestora z możliwością przedłużenia, a także może nabyć status dla członków rodziny.
W ramach kilku programów pilotażowych uruchomionych na Phuket to właśnie projekty Sansiri (w tym Rhea by Sansiri) są wykorzystywane jako obiekty bazowe do uzyskania takiej wizy, a deweloper wspólnie z partnerami wspomaga właścicieli w przygotowaniu i złożeniu dokumentów.
Dlaczego Sansiri polecamy naszym klientom
Około 40 lat na rynku i status publiczny — przejrzysta sprawozdawczość, regularne raporty i nadzór ze strony inwestorów.
Solidne doświadczenie — setki zrealizowanych projektów, dziesiątki tysięcy przekazanych jednostek, liderstwo pod względem liczby uruchomień i wolumenu sprzedaży.
Doświadczenie w regionach ośrodkowych — nie tylko Bangkoki, ale również duże lokalizacje turystyczne, w tym Phuket i projekty takie jak RHEA by Sansiri.
Pełny zakres usług dla właścicieli — zabudowa, zarządzanie obiektami, wynajem i serwis dla mieszkańców, co jest szczególnie ważne dla zagranicznych kupujących.
Stabilność finansowa i plany wzrostu — przychody ponad 1,1 miliarda dolarów, zysk około 170 milionów oraz dziesiątki nowych projektów rocznie.
Ze względu na skalę, doświadczenie i jakość obsługi Sansiri warto uwzględnić na krótkiej liście deweloperów, których agencja może śmiało polecać klientom rozważającym zakup apartamentu lub kondominium w Tajlandii i na Phuket.
Obiekty w pobliżu
Apartamenty z 3 sypialniami NUE Epic Asok-Rama 9, Asok-Rama9
Apartamenty z 2 sypialniami Plus 76 m² NUE Epic Asok-Rama 9, Asok-Rama 9
