Phuket,
Katu,
Thaïlande
T2 de 28 m² The Base Central Phuket, Katu
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Ces appartements compacts constituent un format pratique pour un logement urbain destiné à ceux qui envisagent de louer un bien dans le centre de Phuket, doté d'infrastructures développées et d'un accès rapide aux centres commerciaux. L'unité est située dans la tour C au 7e étage et offre une vue sur les montagnes, créant ainsi une atmosphère plus sereine comparée aux vues sur les voies urbaines principales.
Caractéristiques de l'agencement :
1 chambre et 1 salle de bain, optimales pour une personne seule ou un couple
zone habitable fonctionnelle, combinant le salon et la cuisine
espace entièrement meublé avec télévision et climatiseurs
zone séparée avec machine à laver, Wi-Fi gratuit et ensemble complet d'électroménager
L'intérieur des appartements est réalisé dans un style contemporain épuré, mettant l'accent sur les teintes claires et l'utilisation fonctionnelle de l'espace. Le mobilier et l'équipement sont sélectionnés pour permettre au résident de s'installer immédiatement et d'utiliser l'unité sans dépense supplémentaire pour l'équipement de base.
D'un point de vue investissement immobilier, The Base Central Phuket maintient un flux locatif régulier grâce à sa localisation à proximité de Central Phuket et des infrastructures commerciales de la ville.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Salle de jeux pour enfants
Résidence fermée
Espace Yoga
Co-working
Parking
Buanderie
Restaurant
Sauna
Fitness
Description de l'emplacement
Wichit et le centre-ville de Phuket constituent l'un des quartiers les plus pratiques pour ceux qui envisagent de louer un bien immobilier en ville et qui apprécient la proximité des infrastructures commerciales, d'affaires et de transport. Le quartier se distingue par une bonne accessibilité routière et un large choix de services pour les résidents.
À proximité, on trouve :
le centre commercial Central Phuket (Festival/Floresta) à distance de marche
les supermarchés Makro et Lotus's
cinémas, cafés, restaurants et salles de fitness
écoles municipales et centres linguistiques
cliniques et hôpitaux de Phuket
Ainsi, le quartier de Wichit et la résidence The Base Central Phuket offrent un format équilibré de vie urbaine : des infrastructures développées, un accès pratique aux centres commerciaux et une demande locative régulière font de la location d'appartements ici une solution rationnelle pour les investissements immobiliers à long terme.
Avantages du bien
Unité prête à l'occupation
L'appartement est entièrement meublé et équipé d'une télévision, de climatiseurs, d'une machine à laver, d'un ensemble complet d'électroménagers et d'une connexion Wi‑Fi gratuite. Cela réduit les dépenses initiales du locataire et permet au propriétaire de mettre rapidement le bien sur le marché locatif.
Vue sur les montagnes et étage élevé
Situé au 7e étage du bâtiment C avec vue sur les montagnes, ce bien offre un arrière-plan visuel plus tranquille et une exposition réduite aux bruits urbains. Ce format est souvent choisi par les professionnels et les couples qui apprécient l'équilibre entre la proximité du centre et l'intimité.
Scénario locatif flexible
Pour l'acheteur envisageant un investissement immobilier, il s'agit d'un outil pratique pour optimiser le rendement locatif.
Additionnel
Dépôt de garantie - 200 000 ฿
30 % - Paiement contractuel (versement dans les 14 jours suivant le dépôt de garantie)
70 % - Paiement final à la réception des clés
Charges de copropriété (Common Fee) : 58 ฿/m² par mois
Fonds de travaux (Sinking Fund) : 500 ฿/m² en montant unique.
Droit d'enregistrement Bail emphytéotique : 1,1 % de la valeur (possibilité de renouvellement 2 fois).
Droit d'enregistrement Pleine propriété : 1 % (partagé 50/50 avec le promoteur immobilier)
La cuisine équipée et le mobilier sont inclus dans le prix des appartements
Additionnel
Dépôt de garantie - 200 000 ฿
30 % - Paiement contractuel (versement dans les 14 jours suivant le dépôt de garantie)
70 % - Paiement final à la réception des clés
Charges de copropriété (Common Fee) : 58 ฿/m² par mois
Fonds de travaux (Sinking Fund) : 500 ฿/m² en montant unique.
Droit d'enregistrement Bail emphytéotique : 1,1 % de la valeur (possibilité de renouvellement 2 fois).
Droit d'enregistrement Pleine propriété : 1 % (partagé 50/50 avec le promoteur immobilier)
La cuisine équipée et le mobilier sont inclus dans le prix des appartements
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Sansiri est l'un des plus grands et des plus fiables promoteurs immobiliers de Thaïlande, dont les projets peuvent être recommandés en toute confiance aux clients.
Sansiri Public Company Limited a été fondée en 1984 et figure depuis environ 40 ans parmi les principaux promoteurs immobiliers du pays. La société est cotée à la bourse de Thaïlande (SET : SIRI), a son siège à Bangkok et opère dans tout le pays en développant des condominiums, des maisons et des maisons de ville.
Envergure et chiffres clés
Fondation : 1984.
Statut public : cotation à la bourse SET depuis 1996.
Portefeuille : des centaines de projets réalisés et des dizaines de milliers d'unités ; déjà dans les années 2010, 237 projets et plus de 60 000 biens immobiliers dans 9 provinces et un projet à Londres.
2025 : numéro 1 en Thaïlande pour le nombre de nouvelles unités lancées — 1 847 unités (≈12 % de tous les lancements à Bangkok et ses environs au premier semestre).
Plan 2026 : 30 nouveaux projets et plus pour une valeur totale supérieure à 50 milliards de bahts, ventes cibles de 48–53 milliards de bahts, transferts de 39–46 milliards de bahts.
Géographie
Sansiri est particulièrement forte dans :
Bangkok et son agglomération (condominiums urbains et résidences).
Les grandes provinces touristiques (condominiums et résidences de villégiature).
À Phuket, Sansiri développe des projets de villégiature, dont RHEA by Sansiri à Cherng Talay, entre les plages de Surin et Bang Tao.
Approche et atouts du promoteur
Sansiri se positionne comme un promoteur de services complets s'appuyant sur :
Property development — développement de logements de différentes catégories.
Property services — gestion des biens immobiliers, courtage, location.
Gestion hôtelière et services connexes.
Sansiri est l'un des rares promoteurs dont les projets participent à des programmes officiels de visas d'investissement longue durée et long séjour pour les acheteurs étrangers. À l'achat d'un appartement dans un condominium d'une valeur de 3 millions de bahts ou plus et en remplissant les conditions du service de l'immigration, le propriétaire obtient le droit de soumettre des documents pour une visa d'investisseur annuelle renouvelable, ainsi que d'obtenir le statut pour les membres de sa famille.
Dans plusieurs programmes pilotes lancés à Phuket, ce sont précisément les projets de Sansiri (y compris RHEA by Sansiri) qui sont utilisés comme immeubles de base pour l'obtention d'une telle visa, et le promoteur, avec ses partenaires, aide les propriétaires à préparer et à soumettre les documents.
Pourquoi nous recommandons Sansiri en confiance à nos clients
Environ 40 ans d'expérience sur le marché et statut public — rapports financiers transparents, rapports réguliers et contrôle des investisseurs.
Historique solide — des centaines de projets réalisés, des dizaines de milliers d'unités livrées, leadership en nombre de lancements et volume de ventes.
Expérience dans les régions touristiques — non seulement Bangkok, mais aussi les grandes destinations touristiques, notamment Phuket et des projets comme RHEA by Sansiri.
Gamme complète de services pour les propriétaires — développement, gestion des biens immobiliers, location et services pour les résidents, ce qui est particulièrement important pour les acheteurs étrangers.
Stabilité financière et plans de croissance — chiffre d'affaires supérieur à 1,1 milliard de dollars, bénéfice d'environ 170 millions et des dizaines de nouveaux projets chaque année.
Grâce à son envergure, son expérience et la qualité de son service, Sansiri doit logiquement figurer dans la liste des promoteurs que l'agence peut recommander en confiance aux clients envisageant l'achat d'un appartement ou d'un condominium en Thaïlande et à Phuket.
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