Phuket,
Katu,
Thajsko
1+1 o velikosti 28 m² v The Base Central Phuket, Katu
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Tyto kompaktní apartmány jsou praktickým formátem městského bydlení pro ty, kteří plánují pronajmout nemovitost v centru Phuкetu s vyvinutou vybaveností a rychlým přístupem k nákupním centrům. Jednotka se nachází v korpusu C na 7. patře a nabízí výhled na hory, což vytváří klidnější atmosféru ve srovnání s výhledem na městské magistrály.
Zvláštnosti dispozice:
1 ložnice a 1 koupelna, optimální pro jednu osobu nebo pár
funkční obytná plocha spojující obývací pokoj a kuchyni
plně zařízený prostor s televizí a klimatizací
samostatná zóna se pračkou, bezplatné Wi‑Fi a kompletní sada domácích spotřebičů
Interiér apartmánů je proveden v moderním minimalistickém stylu s důrazem na světlé tóny a funkční využití prostoru. Nábytek a vybavení jsou vybrány tak, aby rezident mohl okamžitě nastěhovat a používat jednotku bez dodatečných investic do základního vybavení.
Z hlediska investice do nemovitostí The Base Central Phuket udržuje stabilní tok pronájmu díky poloze poblíž Central Phuket a obchodní infrastruktury města.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětská herna
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
Prádelna
Restaurace
Sauna
Fitness
Popis lokality
Wichit a centrální část Phuket Town jsou jedním z nejpraktičtějších oblastí pro ty, kteří plánují pronajmout nemovitost v městě Phuket a oceňují blízkost obchodní, obchodní a dopravní vybavenosti. Poloha se vyznačuje dobrou dopravní dostupností a širokým výběrem služeb pro rezidenty.
V blízkosti se nachází:
nákupní centrum Central Phuket (Festival/Floresta) v pěší vzdálenosti
hypermarkety Makro a Lotus's
kina, kavárny, restaurace a fitness centra
městské školy a jazykové centra
kliniky a nemocnice Phuket
Takto oblast Wichit a komplex The Base Central Phuket poskytují vyvážený formát městského života: vyvinutá vybavenost, pohodlný přístup k nákupním centrům a stabilní poptávka po pronájmu činí pronájem apartmánů zde racionálním řešením pro dlouhodobé investice do nemovitostí.
Výhody nemovitosti
Jednotka připravená k nastěhování
Apartmá jsou plně vybavena nábytkem a vybavena televizorem, klimatizačními jednotkami, pračkou, kompletní sadou domácích spotřebičů a bezplatným Wi‑Fi. To snižuje počáteční výdaje nájemce a umožňuje majiteli rychle uvést objekt na pronájem.
Výhled na hory a vysoké podlaží
Umístění na 7. patře objektu C s výhledem na hory poskytuje klidnější vizuální pozadí a nižší vliv městního hluku. Tento formát si často volí profesionálové a páry, které si cení rovnováhy mezi centrem a soukromím.
Flexibilní scénář pronájmu
Pro kupujícího zvažujícího investici do nemovitostí se jedná o pohodlný nástroj pro úpravu výnosů z pronájmu.
Dodatečné
Rezervační poplatek - 200 000 ฿
30% - Smluvní platba (zaplaceno do 14 dnů po rezervaci)
70% - Konečná platba při převzetí klíčů
Poplatky za údržbu (Common Fee): 58 ฿/m² měsíčně
Fond oprav (Sinking Fund): 500 ฿/m² jednorázově.
Registrační poplatek Pronájem (Leasehold): 1,1 % z ceny (s možností prodloužení 2krát).
Registrační poplatek Osobní vlastnictví (Freehold) (plné vlastnictví): 1 % (děleno 50/50 s developerem)
Vestavěná technika a nábytek jsou součástí ceny apartmánů
Dodatečné
Rezervační poplatek - 200 000 ฿
30% - Smluvní platba (zaplaceno do 14 dnů po rezervaci)
70% - Konečná platba při převzetí klíčů
Poplatky za údržbu (Common Fee): 58 ฿/m² měsíčně
Fond oprav (Sinking Fund): 500 ฿/m² jednorázově.
Registrační poplatek Pronájem (Leasehold): 1,1 % z ceny (s možností prodloužení 2krát).
Registrační poplatek Osobní vlastnictví (Freehold) (plné vlastnictví): 1 % (děleno 50/50 s developerem)
Vestavěná technika a nábytek jsou součástí ceny apartmánů
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 66 m² v The City Phuket
Duplex-vila se 3 ložnicemi 205 m² Midori Townhome, Phuket-town
