Phuket,
Katu,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung 28 m² The Base Central Phuket, Katu
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Diese kompakten Apartments sind ein praktisches Format für städtisches Wohnen, ideal für diejenigen, die im Zentrum von Phuket mit entwickelter Gemeinschaftseinrichtungen und schnellem Zugang zu Einkaufszentren mieten möchten. Die Einheit befindet sich im Gebäude C im 7. Stock und bietet Bergblick, was eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu Ausblicken auf Stadtstraßen schafft.
Besonderheiten der Aufteilung:
1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, optimal für eine Person oder ein Paar
funktionale Wohnfläche, die Wohnzimmer und Einbauküche verbindet
vollständig möblierter Raum mit Fernseher und Klimaanlage
separater Waschraum mit Waschmaschine, kostenlosem Wi-Fi und vollständiger Ausstattung mit Haushaltsgeräten
Die Inneneinrichtung der Apartments ist in modernem, schlichten Stil ausgeführt, mit Fokus auf helle Töne und funktionale Raumnutzung. Möbel und Geräte sind so ausgewählt, dass der Resident sofort einziehen und die Einheit ohne zusätzliche Investitionen in die Grundausstattung nutzen kann.
Aus Investitionssicht unterstützt The Base Central Phuket einen stabilen Mietfluss durch die Lage neben Central Phuket und der Geschäftsinfrastruktur der Stadt.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Waschraum
Restaurant
Sauna
Fitness
Lagebeschreibung
Wichit und das Zentrum von Phuket Town sind einer der praktischsten Bezirke für diejenigen, die Immobilien in der Stadt Phuket mieten möchten und Nähe zu Geschäfts-, Handels- und Verkehrsinfrastruktur schätzen. Die Lage zeichnet sich durch gute Verkehrserreichbarkeit und breites Serviceangebot für Residenten aus.
In der Nähe befinden sich:
Einkaufszentrum Central Phuket (Festival/Floresta) fußläufig erreichbar
Supermärkte Makro und Lotus
Kinos, Cafés, Restaurants und Fitnesscenter
städtische Schulen und Sprachzentren
Kliniken und Krankenhäuser von Phuket
Somit bieten der Bezirk Wichit und der Komplex The Base Central Phuket ein ausgewogenes Format für städtisches Leben: entwickelte Gemeinschaftseinrichtungen, bequemer Zugang zu Einkaufszentren und stabiler Mietnachfrage machen die Miete von Apartments hier zu einer rationalen Entscheidung für langfristige Immobilieninvestitionen.
Vorteile des Objekts
Bezugsfertige Einheit
Die Apartments sind vollständig möbliert und mit Fernseher, Klimaanlagen, Waschmaschine, vollständiger Haushaltsausstattung und kostenlosem Wi-Fi ausgestattet. Dies reduziert die Anlaufkosten für Mieter und ermöglicht es dem Eigentümer, die Immobilie schnell auf den Mietmarkt zu bringen.
Bergblick und hohe Etage
Die Lage in der 7. Etage des Gebäudes C mit Bergblick bietet einen ruhigeren visuellen Hintergrund und weniger Auswirkungen von Stadtlärm. Dieses Format wird häufig von Fachleuten und Paaren gewählt, die einen Ausgleich zwischen Zentrum und Privatsphäre schätzen.
Flexibles Mietmodell
Für einen Käufer, der in Immobilien investieren möchte, ist dies ein praktisches Instrument zur Anpassung der Mietrendite.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr – 200 000 ฿
30 % – Kontraktzahlung (innerhalb von 14 Tagen nach Reservierung fällig)
70 % – Finanzahlung bei Schlüsselübergabe
Hausgeld (Common Fee): 58 ฿/m² pro Monat
Instandhaltungsrücklage (Sinking Fund): 500 ฿/m² einmalig.
Leasehold-Registrierungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (mit Möglichkeit der zweimaligen Verlängerung).
Freehold-Registrierungsgebühr (Volleigentum): 1 % (geteilt 50/50 mit dem Bauträger)
Einbauküche und Möbel sind im Kaufpreis der Apartments enthalten
Zusätzlich
Reservierungsgebühr – 200 000 ฿
30 % – Kontraktzahlung (innerhalb von 14 Tagen nach Reservierung fällig)
70 % – Finanzahlung bei Schlüsselübergabe
Hausgeld (Common Fee): 58 ฿/m² pro Monat
Instandhaltungsrücklage (Sinking Fund): 500 ฿/m² einmalig.
Leasehold-Registrierungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (mit Möglichkeit der zweimaligen Verlängerung).
Freehold-Registrierungsgebühr (Volleigentum): 1 % (geteilt 50/50 mit dem Bauträger)
Einbauküche und Möbel sind im Kaufpreis der Apartments enthalten
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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