Phuket,
Katu,
Thailandia
Bilocale di 28 m² The Base Central Phuket, Katu
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Questi compatti appartamenti rappresentano un formato pratico di abitazione urbana per chi pianifica di affittare una proprietà nel centro di Phuket, dove i servizi condominiali sono sviluppati e l'accesso ai centri commerciali è rapido. L'unità si trova nel corpo C al 7º piano e offre una vista sulle montagne, creando un'atmosfera più tranquilla rispetto alle viste sulle principali arterie cittadine.
Caratteristiche della planimetria:
1 camera da letto e 1 bagno, ottimali per una singola persona o una coppia
zona living funzionale che integra il soggiorno e la cucina
spazio completamente arredato con televisore e unità di aria condizionata
area separata con lavatrice, Wi-Fi gratuito e dotazione completa di elettrodomestici
L'interno dell'appartamento è realizzato in stile contemporaneo essenziale, con enfasi su tonalità chiare e utilizzo funzionale dello spazio. L'arredamento e gli elettrodomestici sono stati scelti in modo che il residente possa trasferirsi immediatamente e utilizzare l'unità senza investimenti aggiuntivi nell'equipaggiamento di base.
Dal punto di vista dell'investimento immobiliare, The Base Central Phuket mantiene un flusso locativo sostenuto grazie alla posizione vicino a Central Phuket e all'infrastruttura commerciale della città.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Sala giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parcheggio
Lavanderia
Ristorante
Sauna
Fitness
Descrizione della posizione
Wichit e il centro di Phuket Town rappresentano uno dei quartieri più pratici per chi pianifica di affittare una proprietà nella città di Phuket e apprezza la vicinanza ai servizi commerciali, imprenditoriali e infrastrutture di trasporto. La zona si distingue per una buona accessibilità ai trasporti e un'ampia scelta di servizi per i residenti.
Nelle vicinanze si trovano:
il centro commerciale Central Phuket (Festival/Floresta) raggiungibile a piedi
supermercati Makro e Lotus's
cinema, caffetterie, ristoranti e centri fitness
scuole cittadine e centri linguistici
cliniche e ospedali di Phuket
Pertanto, il quartiere di Wichit e il complesso The Base Central Phuket offrono un formato equilibrato di vita urbana: l'infrastruttura sviluppata, l'accesso conveniente ai centri commerciali e la domanda locativa sostenuta rendono l'affitto di appartamenti in questa zona una soluzione razionale per investimenti immobiliari a lungo termine.
Vantaggi dell'immobile
Unità pronta per l'occupazione
Gli appartamenti sono completamente arredati e dotati di televisore, condizionatori, lavatrice, set completo di elettrodomestici e Wi‑Fi gratuito. Questo riduce le spese iniziali dell'inquilino e consente al proprietario di immettere rapidamente la proprietà sul mercato degli affitti.
Vista sulle montagne e piano alto
La posizione al 7º piano della torre C con vista sulle montagne offre uno sfondo visivo più tranquillo e minore esposizione al rumore urbano. Questo formato è spesso scelto da professionisti e coppie che apprezzano l'equilibrio tra la vicinanza al centro e la privacy.
Scenario di affitto flessibile
Per l'acquirente che considera investimenti immobiliari, si tratta di uno strumento conveniente per calibrare la rendita da locazione.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria - 200 000 ฿
30% - Pagamento contrattuale (da corrispondere entro 14 giorni dalla prenotazione)
70% - Pagamento finale al momento della consegna
Spese condominiali (Common Fee): 58 ฿/m² al mese
Fondo di ammortamento (Sinking Fund): 500 ฿/m² una tantum.
Tassa di registrazione Diritto di superficie: 1,1% del valore (con possibilità di rinnovare fino a 2 volte).
Tassa di registrazione Piena proprietà: 1% (suddiviso 50/50 con il costruttore)
Gli elettrodomestici componibili e l'arredamento sono inclusi nel prezzo dell'appartamento
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria - 200 000 ฿
30% - Pagamento contrattuale (da corrispondere entro 14 giorni dalla prenotazione)
70% - Pagamento finale al momento della consegna
Spese condominiali (Common Fee): 58 ฿/m² al mese
Fondo di ammortamento (Sinking Fund): 500 ฿/m² una tantum.
Tassa di registrazione Diritto di superficie: 1,1% del valore (con possibilità di rinnovare fino a 2 volte).
Tassa di registrazione Piena proprietà: 1% (suddiviso 50/50 con il costruttore)
Gli elettrodomestici componibili e l'arredamento sono inclusi nel prezzo dell'appartamento
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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