Bangkok
, Bangna
, Thailandia
The Muve Sukhumvit 107
Caratteristiche del complesso
Descrizione del complesso residenziale
Il condominio moderno The Muve Sukhumvit 107 di Sansiri si trova su Soi Bearing 5, nel distretto di Bang Na. Il costruttore opera dal 1984 e le sue azioni sono quotate alla Borsa di Thailandia (SET). Il condominio è stato registrato il 9 luglio 2025, quindi l'acquirente riceve un immobile già completato.
un unico edificio di 8 piani con giardino sul tetto
254 appartamenti residenziali su un lotto di circa 1 rai
appartamenti con 1 camera da letto con soggiorno integrato, da 23 a 26 m²
appartamenti con 1 camera da letto e una stanza multifunzionale, da 36,75 a 37,25 m²
75 posti auto, due ascensori, sorveglianza e videosorveglianza 24 ore su 24
Gli spazi comuni sono pensati per lavoro e relax: la hall si affaccia sul giardino, il coworking combina tavoli aperti e una sala di lavoro privata, lo studio è adatto ai creatori di contenuti. Palestra, pantry, Pet Park per cani e gatti e giardino sul tetto con pista per la corsa. L'architettura Dynamic of Jazz definisce le linee arrotondate della hall e la facciata in mattone rosso.
La stazione BTS Bearing è raggiungibile in circa 2 minuti con lo shuttle del progetto, mentre la stazione MRT Si Bearing (Linea Gialla) dista circa 6 minuti. Nelle vicinanze si trovano le scuole St. Andrews International e Bangkok Patana School, e i centri commerciali Bangkok Mall, Mega Bangna e Central Bangna.
L'attrattiva per gli investimenti si basa su un immobile completato senza rischi di costruzione e sulla domanda di locazione da parte di scuole, uffici e centri commerciali. La rendita lorda nella zona di Bearing si attesta generalmente tra il 5% e il 5,7% annuo.
Infrastruttura del complessoInfrastruttura del complesso
SPA
Parco giochi per animali
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
studio di registrazione
Tetto gestito
Fitness
Servizio navetta
Galleria del complesso
Promotore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
