Бангкок
, Бангна
, Таиланд
The Muve Sukhumvit 107
Характеристики комплекса
Описание жилого комплекса
Современный кондоминиум The Muve Sukhumvit 107 от Sansiri расположен на Soi Bearing 5 в районе Бангна. Застройщик работает с 1984 года, его акции торгуются на Фондовой бирже Таиланда (SET). Кондоминиум зарегистрирован 9 июля 2025 года, поэтому покупатель получает готовый дом.
одно здание из 8 этажей с садом на крыше
254 жилых апартамента на участке около 1 рай
апартаменты с 1 спальней, совмещенной с гостиной, от 23 до 26 м²
апартаменты с 1 спальней и мультифункциональной комнатой, от 36,75 до 37,25 м²
75 парковочных мест, два лифта, охрана и видеонаблюдение 24 часа
Общие зоны рассчитаны на работу и отдых: лобби открывается в сад, коворкинг сочетает открытые столы и приватную рабочую комнату, студия подойдет создателям контента. Фитнес, пантри, Pet Park для собак и кошек и сад на крыше с беговой дорожкой. Архитектура Dynamic of Jazz задает округлые линии лобби и кирпично-красный фасад.
До станции BTS Bearing около 2 минут на шаттле проекта, а станция MRT Si Bearing (Желтая линия) находится примерно в 6 минутах. Рядом школы St. Andrews International и Bangkok Patana School, торговые центры Bangkok Mall, Mega Bangna и Central Bangna.
Инвестиционная привлекательность держится на готовом доме без строительных рисков, спросе на аренду со стороны школ, офисов и торговых центров. Валовая доходность в районе Bearing обычно составляет от 5 до 5,7% годовых.
Инфраструктура комплексаИнфраструктура комплекса
SPA
Парк для выгула животных
Парковка
Переговорная комната
Прачечная
Студия звукозаписи
Терраса на крыше
Фитнес
Шаттл-сервис
Галерея комплекса
Застройщик
Sansiri - один из крупнейших и самых надёжных девелоперов Таиланда, чьи проекты можно уверенно рекомендовать клиентам.
Компания Sansiri Public Company Limited основана в 1984 году и уже около 40 лет входит в число ведущих девелоперов страны. Она торгуется на бирже Таиланда (SET: SIRI), имеет штаб‑квартиру в Бангкоке и работает по всей стране, развивая кондоминиумы, дома и таунхаусы.
Масштаб и цифры
Основание: 1984 год.
Публичный статус: листинг на бирже SET с 1996 года.
Портфель: сотни реализованных проектов и десятки тысяч юнитов; уже в 2010‑х — 237 проектов и более 60 000 объектов в 9 провинциях и одном проекте в Лондоне.
2025 год: №1 в Таиланде по числу запущенных новых юнитов — 1 847 единиц (≈12% всех запусков в Бангкоке и окрестностях за полугодие).
План на 2026 год: 30+ новых проектов с общей стоимостью свыше 50 млрд бат, целевые продажи 48–53 млрд бат, трансферы 39–46 млрд бат.
География
Sansiri особенно сильна в:
Бангкоке и его агломерации (городские кондоминиумы и жилые комплексы).
Крупных туристических провинциях (курортные кондоминиумы и комплексы).
На Пхукете Sansiri развивает курортные проекты, одним из которых является RHEA by Sansiri в Cherng Talay, между пляжами Surin и Bang Tao.
Подход и сильные стороны девелопера
Sansiri позиционирует себя как full‑service девелопер с опорами на:
Property development — девелопмент жилья разных классов.
Property services — управление объектами, брокеридж, аренда.
Hotel management и сопутствующие сервисы.
Sansiri - один из немногих девелоперов, чьи проекты участвуют в официальных программах долгосрочных инвест‑и long‑stay виз для иностранных покупателей. При покупке квартиры в кондоминиуме стоимостью от 3 млн бат и выполнении требований миграционной службы владелец получает право подать документы на годовую инвесторскую визу с возможностью продления, а также оформить статус для членов семьи.
В ряде пилотных программ, запущенных на Пхукете, именно проекты Sansiri (включая Rhea by Sansiri) используются как базовые объекты для оформления такой визы, а застройщик вместе с партнёрами помогает собственникам с подготовкой и подачей документов.
Почему Sansiri мы уверенно рекомендуем своим клиентам
Около 40 лет на рынке и публичный статус — прозрачная отчётность, регулярные отчёты и контроль со стороны инвесторов.
Сильный трек‑рекорд — сотни реализованных проектов, десятки тысяч переданных юнитов, лидерство по количеству запусков и объёму продаж.
Опыт в курортных регионах — не только Бангкок, но и крупные туристические локации, включая Пхукет и проекты вроде RHEA by Sansiri.
Полный цикл услуг для владельцев — девелопмент, управление объектами, аренда и сервис для резидентов, что особенно важно для иностранных покупателей.
Финансовая устойчивость и планы роста — выручка свыше 1,1 млрд долларов, прибыль около 170 млн и десятки новых проектов ежегодно.
За счёт масштаба, опыта и качества сервиса Sansiri логично включать в шорт‑лист девелоперов, которых агентство может смело рекомендовать клиентам, рассматривающим покупку квартиры или кондоминиума в Таиланде и на Пхукете.
