Bangkok
, Bangna
, Thailand
The Muve Sukhumvit 107
Merkmale der Anlage
Beschreibung der Wohnanlage
Das moderne Kondominium The Muve Sukhumvit 107 von Sansiri liegt an der Soi Bearing 5 im Bezirk Bangna. Der Bauträger ist seit 1984 tätig, seine Aktien werden an der Stock Exchange of Thailand (SET) gehandelt. Das Kondominium wurde am 9. Juli 2025 registriert, sodass der Käufer ein fertiggestelltes Gebäude erwirbt.
ein Gebäude mit 8 Etagen und Dachgarten
254 Wohnapartments auf einem Grundstück von etwa 1 Rai (1.600 m²)
Apartments mit 1 Schlafzimmer, verbunden mit dem Wohnzimmer, 23 bis 26 m²
Apartments mit 1 Schlafzimmer und Mehrzweckraum, 36,75 bis 37,25 m²
75 Parkplätze, zwei Aufzüge, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung rund um die Uhr
Die Gemeinschaftsbereiche sind auf Arbeiten und Erholung ausgelegt: Die Lobby öffnet sich zum Garten, der Coworking-Bereich verbindet offene Arbeitsplätze mit einem separaten Arbeitszimmer, und das Studio eignet sich für Content-Creator. Zum Angebot gehören ein Fitnessbereich, eine Pantry, ein Pet Park für Hunde und Katzen sowie der Dachgarten mit Joggingbahn. Die Architektur von Dynamic of Jazz prägt die runden Linien der Lobby und die backsteinrote Fassade.
Bis zur BTS-Station Bearing sind es etwa 2 Minuten mit dem Shuttle des Projekts, die MRT-Station Si Bearing (Gelbe Linie) liegt rund 6 Minuten entfernt. In der Nähe befinden sich die Schulen St. Andrews International und Bangkok Patana School sowie die Einkaufszentren Bangkok Mall, Mega Bangna und Central Bangna.
Das Investmentpotenzial beruht auf einem fertiggestellten Gebäude ohne Baurisiken und auf der Nachfrage nach Mietobjekten von Schulen, Büros und Einkaufszentren. Die Bruttomietrendite liegt im Bereich Bearing üblicherweise bei 5 bis 5,7 % pro Jahr.
Infrastruktur der AnlageInfrastruktur der Anlage
SPA
Tierischer Wanderpark
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Einzimmerwohnung
Bedientes Dach
Fitness
Shuttle-Dienst
Komplex-Galerie
Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
