Bangkok
, Bangna
, Tajlandia
The Muve Sukhumvit 107
Charakterystyka kompleksu
Opis kompleksu mieszkalnego
Nowoczesny kondominium The Muve Sukhumvit 107 od Sansiri znajduje się przy Soi Bearing 5 w dzielnicy Bang Na. Deweloper działa od 1984 roku, a jego akcje są notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych Tajlandii (SET). Kondominium zostało zarejestrowane 9 lipca 2025 roku, dzięki czemu nabywca otrzymuje gotowy dom.
jeden budynek o 8 kondygnacjach z ogrodem na dachu
254 mieszkania na działce o powierzchni około 1 rai
apartamenty z 1 sypialnią połączoną z salonem, o powierzchni od 23 do 26 m²
apartamenty z 1 sypialnią i pomieszczeniem wielofunkcyjnym, o powierzchni od 36,75 do 37,25 m²
75 miejsc parkingowych, dwie windy, ochrona i monitoring całodobowy
Części wspólne zaprojektowano z myślą o pracy i wypoczynku: lobby otwiera się na ogród, strefa coworkingowa łączy stoły otwarte z prywatnym pokojem do pracy, a studio przyda się twórcom treści. Siłownia, pantry, Pet Park dla psów i kotów oraz ogród na dachu z bieżnią. Architektura Dynamic of Jazz nadaje lobby zaokrąglone linie, a elewacja utrzymana jest w ceglastoczerwonym kolorze.
Do stacji BTS Bearing jest około 2 minut jadąc wewnętrznym shuttle busem projektu, a stacja MRT Si Bearing (żółta linia) znajduje się w odległości około 6 minut. W sąsiedztwie są szkoły St. Andrews International i Bangkok Patana School oraz centra handlowe Bangkok Mall, Mega Bangna i Central Bangna.
Potencjał inwestycyjny opiera się na gotowym budynku bez ryzyka budowlanego oraz na popycie na wynajem ze strony szkół, biur i centrów handlowych. Brutto stopa zwrotu z wynajmu w rejonie Bearing wynosi zwykle od 5 do 5,7% rocznie.
Infrastruktura kompleksuInfrastruktura kompleksu
SPA
Park spacerowy dla zwierząt
Parking
sala konferencyjna
Pralnia
Kawalerka
Obsługiwany dach
Fitness
Usługi wahadłowe
Galeria kompleksu
Deweloper
Sansiri — jeden z największych i najbardziej wiarygodnych deweloperów Tajlandii, którego projekty można śmiało polecać klientom.
Spółka Sansiri Public Company Limited została założona w 1984 roku i od około 40 lat należy do liczących się deweloperów kraju. Notowana jest na giełdzie tajlandzkiej (SET: SIRI), ma siedzibę w Bangkoku i działa na terenie całego kraju, rozwijając kondominia, domy i domy szeregowe.
Skala i liczby
Założenie: 1984 rok.
Status publiczny: notowanie na giełdzie SET od 1996 roku.
Portfolio: setki zrealizowanych projektów i dziesiątki tysięcy jednostek; już w 2010 roku — 237 projektów i ponad 60 000 obiektów w 9 prowincjach i jeden projekt w Londynie.
2025 rok: nr 1 w Tajlandii pod względem liczby uruchomionych nowych jednostek — 1 847 jednostek (≈12% wszystkich uruchomień w Bangkoku i okolicach za półrocze).
Plan na 2026 rok: 30+ nowych projektów o łącznej wartości ponad 50 miliardów bahtów, docelowe sprzedaże 48–53 miliardów bahtów, transfery 39–46 miliardów bahtów.
Geografia
Sansiri szczególnie mocna w:
Bangkoku i jego aglomeracji (miejskie kondominia i osiedla mieszkaniowe).
Dużych prowincjach turystycznych (ośrodkowe kondominia i kompleksy).
Na Phuket Sansiri rozwija projekty ośrodkowe, jednym z których jest RHEA by Sansiri w Cherng Talay, pomiędzy plażami Surin i Bang Tao.
Podejście i mocne strony dewelopera
Sansiri pozycjonuje się jako deweloper oferujący pełny zakres usług, opierając się na:
Deweloperstwo nieruchomości — zabudowa mieszkaniowa różnych kategorii.
Usługi nieruchomościowe — zarządzanie obiektami, pośrednictwo, wynajem.
Zarządzanie hotelami i usługi dodatkowe.
Sansiri jest jednym z niewielu deweloperów, których projekty uczestniczą w oficjalnych programach długoterminowych wiz inwestycyjnych i long-stay dla zagranicznych kupujących. Przy zakupie apartamentu w kondominium o wartości od 3 milionów bahtów i spełnieniu wymagań służby migracyjnej właściciel uzyskuje prawo do złożenia dokumentów na roczną wizę inwestora z możliwością przedłużenia, a także może nabyć status dla członków rodziny.
W ramach kilku programów pilotażowych uruchomionych na Phuket to właśnie projekty Sansiri (w tym Rhea by Sansiri) są wykorzystywane jako obiekty bazowe do uzyskania takiej wizy, a deweloper wspólnie z partnerami wspomaga właścicieli w przygotowaniu i złożeniu dokumentów.
Dlaczego Sansiri polecamy naszym klientom
Około 40 lat na rynku i status publiczny — przejrzysta sprawozdawczość, regularne raporty i nadzór ze strony inwestorów.
Solidne doświadczenie — setki zrealizowanych projektów, dziesiątki tysięcy przekazanych jednostek, liderstwo pod względem liczby uruchomień i wolumenu sprzedaży.
Doświadczenie w regionach ośrodkowych — nie tylko Bangkoki, ale również duże lokalizacje turystyczne, w tym Phuket i projekty takie jak RHEA by Sansiri.
Pełny zakres usług dla właścicieli — zabudowa, zarządzanie obiektami, wynajem i serwis dla mieszkańców, co jest szczególnie ważne dla zagranicznych kupujących.
Stabilność finansowa i plany wzrostu — przychody ponad 1,1 miliarda dolarów, zysk około 170 milionów oraz dziesiątki nowych projektów rocznie.
Ze względu na skalę, doświadczenie i jakość obsługi Sansiri warto uwzględnić na krótkiej liście deweloperów, których agencja może śmiało polecać klientom rozważającym zakup apartamentu lub kondominium w Tajlandii i na Phuket.
