Bangkok
, Bangna
, Thajsko
The Muve Sukhumvit 107
Charakteristika rezidenčního komplexu
Popis rezidenčního komplexu
Současný kondominium The Muve Sukhumvit 107 od společnosti Sansiri se nachází na Soi Bearing 5 v oblasti Bangna. Developer působí od roku 1984, jeho akcie se obchodují na Thajské burze cenných papírů (SET). Kondominium bylo zaregistrováno 9. července 2025, takže kupující získává hotovou nemovitost.
jedna budova o 8 podlažích se zahradou na střeše
254 obytných bytů na pozemku o rozloze přibližně 1 rai
byty 1+kk s ložnicí spojenou s obývacím pokojem, o ploše 23 až 26 m²
byty 1+1 s multifunkční místností, o ploše 36,75 až 37,25 m²
75 parkovacích míst, dva výtahy, ostrahu a kamerový systém v nepřetržitém provozu
Společné prostory jsou navrženy pro práci i odpočinek: lobby se otevírá do zahrady, coworking kombinuje otevřené stoly a soukromou pracovnu, studio poslouží tvůrcům obsahu. Fitness, pantry, Pet Park pro psy a kočky a zahrada na střeše s během na pásu. Architektura Dynamic of Jazz určuje zaoblené linie lobby a fasádu v cihlově červeném odstínu.
Ke stanici BTS Bearing je to přibližně 2 minuty svozovým autobusem projektu, stanice MRT Si Bearing (žlutá linka) je vzdálena zhruba 6 minut. V okolí se nacházejí mezinárodní školy St. Andrews International a Bangkok Patana School a nákupní centra Bangkok Mall, Mega Bangna a Central Bangna.
Investiční atraktivita stojí na hotové nemovitosti bez stavebních rizik a na poptávce po pronájmu ze strany škol, kanceláří a nákupních center. Hrubý výnos v oblasti Bearing se obvykle pohybuje od 5 do 5,7 % ročně.
Infrastruktura komplexuInfrastruktura komplexu
LÁZNĚ
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
nahrávací studio
Provozovaná střecha
Fitness
Kyvadlová doprava
Galerie komplexu
Developer
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
