Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Appartamento con 2 camere da letto, 87 m², PEYLAA, Laguna
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Ampi appartamenti in PEYLAA Phuket, una residenza del marchio Autograph Collection by Marriott International a Bang Tao. Gli appartamenti sono adatti alle famiglie che considerano importanti la privacy di due camere da letto e il servizio Marriott, così come agli investitori che intendono acquistare un immobile a Bang Tao da destinare alla locazione con una gestione professionale.
Caratteristiche della planimetria:
Due camere da letto separate dalla zona giorno
Cucina a vista con soggiorno e zona pranzo
Camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato
Seconda camera da letto e bagno aggiuntivo
Una palette naturale calda, legno a vista e arredi di pregio sottolineano l'estetica balneare degli interni. La vasca indipendente e la doccia dietro una parete in vetro completano lo spazio dedicato al relax, mentre la vicinanza alla spiaggia di Bang Tao, ai ristoranti di Boat Avenue e al centro commerciale Porto de Phuket rende la residenza comoda per la vita quotidiana.
Acquistare un appartamento in PEYLAA Phuket significa unire la residenza personale e l'investimento immobiliare con la gestione professionale di Marriott. Il marchio internazionale, il servizio da resort e la vicinanza a Bang Tao, Boat Avenue e Laguna Phuket rafforzano la competitività dell'immobile sul mercato delle locazioni. Il formato con due camere da letto si rivolge a famiglie e ospiti che necessitano di più spazio per soggiorni prolungati; il rendimento effettivo dipende dall'occupazione, dai costi e dalle condizioni di gestione.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Jacuzzi
Area yoga
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Fitness
Servizio navetta
Descrizione della posizione
Bang Tao è un quartiere di prestigio sulla costa occidentale di Phuket, con un'infrastruttura da resort legata a Laguna Phuket. Per chi valuta di acquistare un immobile a Bang Tao, la posizione unisce il relax in spiaggia alla comodità quotidiana.
Nelle vicinanze:
Spiaggia di Bang Tao - 1,3 km in linea d'aria
Boat Avenue e Porto de Phuket - 1–1,6 km
Ristoranti e caffè di Boat Avenue
Bangkok Hospital Clinic Bangtao - 2,4 km
Laguna Golf Course - 3,8 km
Scuole HeadStart - 6,1 km, UWC - 13 km
Aeroporto di Phuket - 17 km
Scegliere un appartamento qui permette di abitare vicino alla spiaggia e di avere accesso ai servizi della città. Gli investimenti immobiliari in questa zona presentano un potenziale di locazione, ma il rendimento dipende dai costi, dalla stagionalità e dalle condizioni di gestione.
Vantaggi dell'immobile
Due camere da letto separate
Le camere da letto sono separate dalla zona cucina-soggiorno, garantendo privacy anche in caso di convivenza. La seconda camera è adatta a figli, ospiti o a uno studio domestico.
Zona master con bagno privato
La camera principale comprende una cabina armadio e un bagno separato con vasca a figura intera. Un secondo bagno consente di distinguere gli ambienti d'uso dei proprietari da quelli degli ospiti.
Dotazioni e servizi Marriott
Gli appartamenti vengono consegnati completamente rifiniti, arredati e dotati di attrezzature secondo gli standard Marriott. Concierge, consegna dei pasti e servizi aggiuntivi per la casa completano le possibilità di una residenza privata.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria - 100.000 THB
25% - Pagamento contrattuale (firma del contratto entro 30 giorni dalla caparra)
10% - Completamento dei lavori di fondazione su pali
10% - Completamento delle strutture portanti
10% - Completamento di pareti e pavimenti
45% - Consegna dell'immobile e registrazione del diritto di proprietà
Spese condominiali: 120 THB/m² al mese, versate una volta all'anno in anticipo (dal 2° anno 135 THB/m², dal 3° anno 148 THB/m²)
Fondo di ammortamento: 700 THB/m², una tantum alla consegna dell'immobile
Imposta di registro per Leasehold (30 anni): 1% del valore (metà dell'imposta complessiva del 2%), con possibilità di prorogare la durata per 2 volte
Imposta di registro per Freehold (piena proprietà): 1% del valore registrato (metà dell'imposta complessiva del 2%)
I appartamenti vengono consegnati con finitura completa, arredamento e dotazioni secondo gli standard Marriott.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria - 100.000 THB
25% - Pagamento contrattuale (firma del contratto entro 30 giorni dalla caparra)
10% - Completamento dei lavori di fondazione su pali
10% - Completamento delle strutture portanti
10% - Completamento di pareti e pavimenti
45% - Consegna dell'immobile e registrazione del diritto di proprietà
Spese condominiali: 120 THB/m² al mese, versate una volta all'anno in anticipo (dal 2° anno 135 THB/m², dal 3° anno 148 THB/m²)
Fondo di ammortamento: 700 THB/m², una tantum alla consegna dell'immobile
Imposta di registro per Leasehold (30 anni): 1% del valore (metà dell'imposta complessiva del 2%), con possibilità di prorogare la durata per 2 volte
Imposta di registro per Freehold (piena proprietà): 1% del valore registrato (metà dell'imposta complessiva del 2%)
I appartamenti vengono consegnati con finitura completa, arredamento e dotazioni secondo gli standard Marriott.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Capstone Asset è un promotore immobiliare tailandese fondato nel 2019. L'azienda è specializzata nella creazione di progetti residenziali, alberghieri e commerciali in località urbane e turistiche chiave della Thailandia, tra cui Bangkok, Phuket, Phang Nga e Koh Samui. Il principio principale del lavoro dello sviluppatore è "One Project, One Brand": ogni progetto è sviluppato come un marchio indipendente con un proprio concetto, architettura e posizionamento.
Lo sviluppatore lavora con diversi formati di proprietà:
condomini di super lusso;
ville urbane e residenze private;
complessi residenziali di alto livello;
progetti a uso misto;
hotel lifestyle;
spazi commerciali;
residenze di marca in collaborazione con operatori alberghieri internazionali.
Il portafoglio di Capstone Asset comprende 6 progetti completati e 3 progetti in fase di sviluppo. Il valore complessivo dei progetti completati e in corso supera i 20 miliardi di euro, con un volume di sviluppo totale di oltre 200.000 m².
I principali progetti realizzati comprendono:
Tonson One Residence, un condominio di lusso libero nel quartiere diplomatico di Bangkok. Il progetto è costato 3 miliardi di euro, è stato completato e completamente esaurito.
Cooper Siam - un complesso residenziale di 188 unità nel centro di Bangkok. Il progetto è stato completamente esaurito nel primo giorno di vendita.
The Quarter Collection - una collezione di 43 ville e case urbane di lusso nei prestigiosi quartieri di Sukhumvit 31, Sukhumvit 39 e Thonglor.
Canvas Ploenchit è un complesso a uso misto di sei piani nel centro direzionale di Bangkok, di fronte all'Ambasciata Centrale. Il progetto è stato completato e circa il 95% dello spazio è stato affittato.
Kimpton Kitalay Samui - un hotel a cinque stelle a Samui con 138 camere e ville, completato nel 2021 e venduto a una società pubblica internazionale.
Il team di Capstone Asset riunisce competenze in materia di sviluppo, investimenti, proprietà alberghiera, gestione delle costruzioni, ricerche di mercato e gestione patrimoniale. I suoi membri hanno lavorato in precedenza per Minor International, Lehman Brothers, JLL Hotels & Hospitality Group, CBRE Thailand, Major Development e altre importanti società. Ciò conferisce allo sviluppatore una forte esperienza non solo nella costruzione, ma anche nella selezione della location, nella pianificazione finanziaria, nello sviluppo del prodotto, nella gestione degli asset e nella strategia commerciale.
Capstone Asset pone l'accento su terreni accuratamente selezionati, su un'architettura accurata, sulla funzionalità pratica e sul valore a lungo termine delle proprietà. Questo approccio è particolarmente importante per gli acquirenti e gli investitori che non vogliono solo un immobile, ma un bene di qualità con un concetto chiaro, una posizione forte e un team di costruttori professionisti.
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