Phuket,
Bang Tao,
Tajlandia
Apartament z 2 sypialniami 87 m² PEYLAA, Laguna
Główne cechy
Opis apartamentu
Przestronne apartamenty w PEYLAA Phuket to markowa rezydencja Autograph Collection by Marriott International w Bang Tao. Apartamenty sprawdzą się u rodzin, dla których ważna jest prywatność dwóch sypialni oraz standard obsługi Marriott, a także u inwestorów, którzy chcą kupić nieruchomość w Bang Tao pod wynajem z profesjonalnym zarządzaniem.
Cechy układu:
Dwie sypialnie oddzielone od strefy dziennej
Otwarta kuchnia z salonem i strefą jadalną
Główna sypialnia z garderobą i własną łazienką
Druga sypialnia i dodatkowa łazienka
Ciepła, naturalna paleta barw, fakturowe drewno i wysokiej jakości meble podkreślają kurortowy charakter wnętrza. Wolnostojąca wanna oraz prysznic za szklaną przegrodą uzupełniają strefę wypoczynku, a bliskość plaży Bang Tao, restauracji Boat Avenue i centrum handlowego Porto de Phuket sprawia, że rezydencja jest wygodna na co dzień.
Kupno apartamentu w PEYLAA Phuket to możliwość połączenia własnego zamieszkania z inwestycją w nieruchomość, zarządzaną przez Marriott. Międzynarodowa marka, kurortowa obsługa oraz bliskość plaży Bang Tao, Boat Avenue i Laguna Phuket wzmacniają konkurencyjność obiektu na rynku najmu. Układ z dwiema sypialniami odpowiada gościom i rodzinom, którym na dłuższy pobyt potrzeba więcej przestrzeni. Rzeczywista rentowność zależy od obłożenia, kosztów i warunków zarządzania.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
SPA
Basen
Pokój zabaw dla dzieci
Plac zabaw dla dzieci
Jacuzzi
Obszar jogi
Współpraca
Parking
Restauracja
Fitness
Usługi wahadłowe
Opis lokalizacji
Bang Tao to prestiżna dzielnica zachodniego wybrzeża Phuket, z infrastrukturą kurortową Laguna Phuket. Jeśli zastanawiasz się nad zakupem nieruchomości w Bang Tao, ta lokalizacja łączy wypoczynek na plaży z codziennym komfortem.
W pobliżu znajdziesz:
Plaża Bang Tao - 1,3 km w linii prostej
Boat Avenue i Porto de Phuket - 1–1,6 km
Restauracje i kawiarnie Boat Avenue
Bangkok Hospital Clinic Bangtao - 2,4 km
Laguna Golf Course - 3,8 km
Szkoły HeadStart - 6,1 km, UWC - 13 km.
Lotnisko w Phuket - 17 km
Decyzja o zakupie apartamentu w tym miejscu pozwala łączyć mieszkanie w pobliżu plaży z dostępem do miejskiej infrastruktury. Inwestycja w nieruchomość w tej lokalizacji wiąże się z potencjałem najmu, a rentowność zależy od kosztów, sezonowości i warunków zarządzania.
Zalety nieruchomości
Two separate bedrooms
The bedrooms are separated from the kitchen-living area, which gives privacy when sharing the home. The second bedroom suits children, guests or a home office.
Master zone with its own bathroom
The master bedroom includes a dressing area and a separate bathroom with a full bath. An additional bathroom lets owners and guests keep their daily routines apart.
Fit-out and Marriott service
The apartments are handed over fully finished, furnished and equipped to Marriott standards. A concierge, food delivery and additional home services complement the features of a private residence.
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna - 100 000 THB
25% - Płatność przy podpisaniu umowy (podpisanie umowy w ciągu 30 dni od rezerwacji)
10% - Zakończenie prac palowych
10% - Zakończenie prac konstrukcyjnych
10% - Zakończenie ścian i posadzek
45% - Przekazanie obiektu i rejestracja prawa własności
Czynsz administracyjny: 120 THB/m² miesięcznie, płatny raz w roku z góry (od 2. roku - 135 THB/m², od 3. roku - 148 THB/m²)
Fundusz remontowy: 700 THB/m², jednorazowo przy przekazaniu obiektu
Opłata rejestracyjna Użytkowanie wieczyste (Leasehold) (30 lat): 1% wartości (połowa łącznej opłaty 2%), z możliwością dwukrotnego przedłużenia okresu
Opłata rejestracyjna Pełna własność (Freehold): 1% zarejestrowanej wartości (połowa łącznej opłaty 2%)
Apartamenty są wynajmowane w pełnym wykończeniu, z wyposażeniem i meblami według standardów Marriott.
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna - 100 000 THB
25% - Płatność przy podpisaniu umowy (podpisanie umowy w ciągu 30 dni od rezerwacji)
10% - Zakończenie prac palowych
10% - Zakończenie prac konstrukcyjnych
10% - Zakończenie ścian i posadzek
45% - Przekazanie obiektu i rejestracja prawa własności
Czynsz administracyjny: 120 THB/m² miesięcznie, płatny raz w roku z góry (od 2. roku - 135 THB/m², od 3. roku - 148 THB/m²)
Fundusz remontowy: 700 THB/m², jednorazowo przy przekazaniu obiektu
Opłata rejestracyjna Użytkowanie wieczyste (Leasehold) (30 lat): 1% wartości (połowa łącznej opłaty 2%), z możliwością dwukrotnego przedłużenia okresu
Opłata rejestracyjna Pełna własność (Freehold): 1% zarejestrowanej wartości (połowa łącznej opłaty 2%)
Apartamenty są wynajmowane w pełnym wykończeniu, z wyposażeniem i meblami według standardów Marriott.
Galeria kompleksu
O deweloperze
Capstone Asset to tajski deweloper założony w 2019 roku. Firma specjalizuje się w tworzeniu projektów mieszkaniowych, hotelowych i komercyjnych w kluczowych lokalizacjach miejskich i kurortowych w Tajlandii, w tym w Bangkoku, Phuket, Phang Nga i Koh Samui. Główną zasadą pracy dewelopera jest "Jeden projekt, jedna marka": każdy projekt jest rozwijany jako niezależna marka z własną koncepcją, architekturą i pozycjonowaniem.
Deweloper pracuje z różnymi formatami nieruchomości:
super luksusowe kondominia;
wille miejskie i prywatne rezydencje
wysokie kompleksy mieszkaniowe;
projekty wielofunkcyjne;
hotele lifestylowe;
powierzchnie komercyjne;
markowe rezydencje we współpracy z międzynarodowymi operatorami hotelowymi.
Portfolio Capstone Asset obejmuje 6 ukończonych projektów i 3 projekty w trakcie realizacji. Łączna wartość ukończonych i realizowanych projektów przekracza 20 mld THB, a całkowita powierzchnia zabudowy wynosi ponad 200 000 m².
Kluczowe zrealizowane projekty obejmują:
Tonson One Residence, super luksusowe kondominium z wolną własnością w dzielnicy dyplomatycznej Bangkoku. Projekt kosztował 3 miliardy THB, status - ukończony i całkowicie wyprzedany.
Cooper Siam - 188-jednostkowy wieżowiec mieszkalny w centrum Bangkoku. Projekt został całkowicie wyprzedany w pierwszym dniu sprzedaży.
The Quarter Collection - kolekcja 43 luksusowych willi miejskich i domów w prestiżowych dzielnicach Sukhumvit 31, Sukhumvit 39 i Thonglor.
Canvas Ploenchit to sześciokondygnacyjny projekt wielofunkcyjny w centrum Bangkoku, naprzeciwko Ambasady Centralnej. Projekt został ukończony i około 95% powierzchni jest wynajęte.
Kimpton Kitalay Samui - pięciogwiazdkowy hotel na Samui ze 138 pokojami i willami, ukończony w 2021 roku i sprzedany międzynarodowej spółce publicznej.
Zespół Capstone Asset łączy doświadczenie w zakresie rozwoju, inwestycji, nieruchomości hotelowych, zarządzania budową, badań rynku i zarządzania aktywami. Dyrektorzy pracowali wcześniej dla Minor International, Lehman Brothers, JLL Hotels & Hospitality Group, CBRE Thailand, Major Development i innych dużych podmiotów. Daje to deweloperowi duże doświadczenie nie tylko w budownictwie, ale także w wyborze lokalizacji, planowaniu finansowym, rozwoju produktów, zarządzaniu aktywami i strategii handlowej.
Capstone Asset kładzie nacisk na starannie wyselekcjonowane działki, przemyślaną architekturę, praktyczną funkcjonalność i długoterminową wartość nieruchomości. Takie podejście jest szczególnie ważne dla nabywców i inwestorów, którzy chcą nie tylko nieruchomości, ale wysokiej jakości aktywów z jasną koncepcją, dobrą lokalizacją i profesjonalnym zespołem Deweloperów.
Obiekty w pobliżu
Apartament z 1 sypialnią, 68 m², Laguna Lakelands Waterside Residences, Laguna
Apartament z 1 sypialnią 40 m² Canvas Cherngtalay, Chengthalay
