Phuket,
Bang Tao,
Thaïlande
Appartement T3 de 87 m² PEYLAA, Laguna
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Spacieux appartements au sein de PEYLAA Phuket, résidence de la marque Autograph Collection by Marriott International à Bang Tao. Ces appartements conviendront aux familles attachées à l'intimité de deux chambres et au service Marriott, ainsi qu'aux investisseurs souhaitant acquérir un bien à Bang Tao destiné à la location, confié à une gestion professionnelle.
Caractéristiques de l'agencement :
Deux chambres séparées de l'espace de vie
Cuisine ouverte sur le salon avec coin repas
Suite parentale avec dressing et salle de bain privative
Seconde chambre et salle de bain supplémentaire
Une palette naturelle chaleureuse, le bois aux belles veinures et un mobilier haut de gamme soulignent l'esthétique balnéaire de l'intérieur. Une baignoire indépendante et une douche séparée par une paroi en verre complètent l'espace de détente. La proximité de la plage de Bang Tao, des restaurants de Boat Avenue et du centre commercial Porto de Phuket rend la résidence pratique au quotidien.
Acheter un appartement au PEYLAA Phuket, c'est conjuguer résidence personnelle et investissement immobilier, avec la gestion professionnelle Marriott. La marque internationale, le service de type station balnéaire et la proximité de la plage de Bang Tao, de Boat Avenue et de Laguna Phuket renforcent la compétitivité du bien sur le marché locatif. Le format à deux chambres permet de cibler les familles et les visiteurs qui recherchent davantage d'espace pour des séjours prolongés ; le rendement effectif dépend du taux d'occupation, des charges et des conditions de gestion.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Salle de jeux pour enfants
Aire de jeux pour enfants
Jacuzzi
Espace Yoga
Co-working
Parking
Restaurant
Fitness
Service de navette
Description de l'emplacement
Bang Tao est un quartier prisé de la côte ouest de Phuket, doté d'infrastructures de villégiature autour de Laguna Phuket. Pour ceux qui envisagent d'acheter un bien immobilier à Bang Tao, l'emplacement allie détente en bord de mer et confort au quotidien.
À proximité :
Plage de Bang Tao : 1,3 km à vol d'oiseau
Boat Avenue et Porto de Phuket : 1 à 1,6 km
Restaurants et cafés de Boat Avenue
Clinique Bangkok Hospital Bangtao : 2,4 km
Laguna Golf Course : 3,8 km
Écoles HeadStart : 6,1 km, UWC : 13 km.
Aéroport de Phuket : 17 km
Acheter un appartement ici permet de concilier une résidence près de la plage et l'accès aux infrastructures urbaines. L'investissement immobilier dans ce secteur peut offrir un potentiel locatif, mais le rendement dépend des charges, de la saisonnalité et des conditions de gestion.
Avantages du bien
Deux chambres séparées
Les chambres sont séparées de la cuisine-salon, ce qui garantit l'intimité en cas de cohabitation. La seconde chambre convient aux enfants, aux invités ou à un bureau à domicile.
Suite parentale avec salle de bain privative
La suite parentale comprend un dressing et une salle de bain séparée avec baignoire complète. Une salle d'eau supplémentaire permet de dissocier les usages du quotidien entre les propriétaires et leurs invités.
Équipements et services Marriott
Les appartements sont livrés finis, meublés et équipés selon les standards Marriott. Conciergerie, livraison de repas et services complémentaires pour la maison complètent les possibilités d'une résidence privée.
Additionnel
Réservation : 100 000 THB
25 % : Paiement contractuel (signature du contrat dans les 30 jours suivant la réservation)
10 % : Achèvement des travaux de fondations sur pieux
10 % : Achèvement des travaux de structure
10 % : Achèvement des murs et des sols
45 % : Livraison du bien et enregistrement du titre de propriété
Charges de copropriété : 120 THB/m² par mois, réglées une fois par an d'avance (à partir de la 2e année : 135 THB/m², à partir de la 3e année : 148 THB/m²)
Fonds de travaux : 700 THB/m², versement unique à la livraison du bien
Droit d'enregistrement Leasehold (30 ans) : 1 % de la valeur (moitié du droit total de 2 %), avec possibilité de deux prolongations de la durée
Droit d'enregistrement Freehold (pleine propriété) : 1 % de la valeur enregistrée (moitié du droit total de 2 %)
Les appartements sont livrés entièrement finis, meublés et équipés selon les standards Marriott.
Additionnel
Réservation : 100 000 THB
25 % : Paiement contractuel (signature du contrat dans les 30 jours suivant la réservation)
10 % : Achèvement des travaux de fondations sur pieux
10 % : Achèvement des travaux de structure
10 % : Achèvement des murs et des sols
45 % : Livraison du bien et enregistrement du titre de propriété
Charges de copropriété : 120 THB/m² par mois, réglées une fois par an d'avance (à partir de la 2e année : 135 THB/m², à partir de la 3e année : 148 THB/m²)
Fonds de travaux : 700 THB/m², versement unique à la livraison du bien
Droit d'enregistrement Leasehold (30 ans) : 1 % de la valeur (moitié du droit total de 2 %), avec possibilité de deux prolongations de la durée
Droit d'enregistrement Freehold (pleine propriété) : 1 % de la valeur enregistrée (moitié du droit total de 2 %)
Les appartements sont livrés entièrement finis, meublés et équipés selon les standards Marriott.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Capstone Asset est un promoteur immobilier thaïlandais fondé en 2019. La société est spécialisée dans la création de projets résidentiels, hôteliers et commerciaux dans des lieux urbains et de villégiature clés en Thaïlande, notamment à Bangkok, Phuket, Phang Nga et Koh Samui. Le principe principal du travail du promoteur est "Un projet, une marque" : chaque projet est développé comme une marque indépendante avec son propre concept, son architecture et son positionnement.
Le promoteur travaille avec différents formats de propriété :
condominiums de très grand luxe ;
villas urbaines et résidences privées
complexes résidentiels de grande hauteur ;
projets à usage mixte ;
hôtels de style de vie ;
espaces commerciaux ;
des résidences de marque en partenariat avec des opérateurs hôteliers internationaux.
Le portefeuille de Capstone Asset comprend 6 projets achevés et 3 projets en cours de développement. La valeur combinée des projets achevés et en cours dépasse 20 milliards de THB, avec un volume de développement total de plus de 200 000 m².
Les principaux projets réalisés sont les suivants
Tonson One Residence, un condominium de luxe en pleine propriété dans le quartier diplomatique de Bangkok. Le projet a coûté 3 milliards d'euros, il est achevé et entièrement vendu.
Cooper Siam - une tour résidentielle de 188 unités dans le centre de Bangkok. Le projet a été entièrement vendu dès le premier jour de vente.
The Quarter Collection - une collection de 43 villas et maisons urbaines de luxe dans les quartiers prestigieux de Sukhumvit 31, Sukhumvit 39 et Thonglor.
Canvas Ploenchit est un projet de six étages à usage mixte situé dans le quartier central des affaires de Bangkok, en face de l'ambassade centrale. Le projet est achevé et environ 95 % de l'espace est loué.
Kimpton Kitalay Samui - un hôtel cinq étoiles de 138 chambres et villas à Samui, achevé en 2021 et vendu à une société publique internationale.
L'équipe de Capstone Asset réunit des compétences en matière de développement, d'investissement, d'immobilier hôtelier, de gestion de la construction, d'études de marché et de gestion d'actifs. Les directeurs ont précédemment travaillé pour Minor International, Lehman Brothers, JLL Hotels & Hospitality Group, CBRE Thailand, Major Development et d'autres entités importantes. Le promoteur dispose ainsi d'une solide expertise non seulement en matière de construction, mais aussi de sélection des sites, de planification financière, de développement de produits, de gestion des actifs et de stratégie commerciale.
Capstone Asset met l'accent sur des terrains soigneusement sélectionnés, une architecture bien pensée, une fonctionnalité pratique et la valeur à long terme des propriétés. Cette approche est particulièrement importante pour les acheteurs et les investisseurs qui ne veulent pas seulement une propriété, mais un actif de qualité avec un concept clair, un emplacement solide et une équipe de promoteurs immobiliers professionnels.
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